Pachetul de credite pentru locuințe sociale în valoare de 120.000 de miliarde VND a eliberat doar 105 miliarde VND. De ce este lent?

29 octombrie 2023 08:32 Nhat Linh Tipăriți articolul

ANTD.VN - Conform raportului Băncii de Stat, programul de împrumuturi în valoare de 120.000 de miliarde VND pentru dezvoltarea de locuințe sociale și locuințe pentru muncitori (pachet de credite de 120.000 de miliarde VND) tocmai a fost debursat de BIDV și Agribank, aproape 105 miliarde VND pentru 3 proiecte în provinciile Phu Tho, Quang Ninh și Bac Ninh.

Patru bănci comerciale de stat ( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank) s-au înregistrat pentru a participa cu o sumă de aproximativ 30.000 de miliarde VND fiecare. În plus, Banca Comercială pe Acțiuni Tien Phong (TPBank) s-a înregistrat cu o sumă de 5.000 de miliarde VND. Banca de Stat a declarat că toate băncile participante au emis proceduri interne cu instrucțiuni scrise pentru implementarea uniformă a programului în întregul sistem.

Prin urmare, în prezent, 18/63 de Comitete Populare Provinciale au trimis Băncii de Stat documente care anunță lista proiectelor participante la Program, cu 43 de proiecte, iar 3 Comitete Populare Provinciale au anunțat pe portalul electronic de informații (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) cu 9 proiecte; cererea totală de împrumuturi pentru aceste 52 de proiecte este de peste 27.000 de miliarde VND.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

Distribuirea pachetului de credite pentru locuințe sociale în valoare de 120.000 de miliarde de VND este încă lentă.

Potrivit Băncii de Stat a Vietnamului, distribuirea lentă a pachetului de credite de 120.000 de miliarde VND are mai multe motive. Printre acestea, oferta de locuințe sociale este încă limitată, multe localități neavând încă anunțată lista de locuințe sociale, locuințe pentru muncitori și proiecte de renovare și reconstrucție a apartamentelor din zonă, ca bază pentru ca băncile să acceseze proiectele;

Unele proiecte de locuințe sociale nu sunt foarte atractive pentru cumpărătorii de locuințe din cauza dependenței de aspecte ale proiectului, cum ar fi amplasarea geografică, infrastructura etc. În plus, politicile și mecanismele privind terenurile și marjele de profit nu sunt atractive și nu au atras întreprinderile să investească în dezvoltarea de locuințe sociale;

În plus, unii investitori au fost îndrumați de instituțiile de credit cu privire la procedurile de acordare a împrumuturilor, dar nu au îndeplinit încă condițiile de creditare prevăzute; Reglementările actuale privind condițiile de achiziționare a locuințelor sociale primesc, de asemenea, numeroase comentarii, cum ar fi: Condițiile privind rezidența și veniturile pentru a nu plăti impozitul pe venit nu mai sunt adecvate în contextul creșterii continue a prețurilor locuințelor.

Pentru a facilita implementarea eficientă a programelor și politicilor de credit de către instituțiile de credit, pe lângă eforturile sectorului bancar, Banca de Stat a solicitat, de asemenea, Ministerului Construcțiilor să întocmească și să anunțe o listă de proiecte eligibile pentru ca băncile comerciale să le poată consulta și lua în considerare pentru acordarea de credite, în conformitate cu sarcinile atribuite în Rezoluția 33/NQ-CP;

În același timp, ministerele și ramurile administrative revizuiesc, modifică sau transmit autorităților competente în vederea modificării documentelor juridice relevante pentru a elimina obstacolele juridice, procedurile și procesele în investițiile și construcția de locuințe sociale și locuințe pentru muncitori, pentru a crește oferta acestui segment imobiliar pe piață și pentru a satisface nevoile reale ale populației;

Există soluții eficiente pentru a promova dezvoltarea și a atrage diverse surse de capital de investiții pe piața imobiliară, cum ar fi piața bursieră, obligațiunile corporative, investițiile străine directe...;

Banca de Stat a Vietnamului solicită Comitetelor Populare din provincii și orașe să anunțe urgent lista proiectelor de locuințe sociale, locuințe pentru muncitori și proiecte de renovare și reconstrucție a clădirilor de apartamente, în conformitate cu îndrumările Ministerului Construcțiilor din Dispeceratul Oficial nr. 1551/BXD-QLN, atât în ceea ce privește conținutul, cât și forma anunțului.

Legătură sursă