Prețul ridicat al nisipului de construcții îngreunează negocierea contractelor cu preț fix și cu sumă forfetară pentru companii.

Studiind punctele de colectare a nisipului din oraș, la începutul anului 2025, prețul nisipului de construcții la șantier era de aproximativ 330-340 de mii VND/m3. De la sfârșitul lunii mai până la începutul lunii iunie 2025, prețul nisipului de construcții la șantier a crescut în medie cu 60-70 de mii VND/m3. Resursele de nisip sunt limitate deoarece orașul nu are în prezent licențe noi pentru minele de nisip de construcții exploatate din albiile râurilor, resursele de nisip din Quang Nam aproape că nu mai sunt furnizate pieței din Hue, în timp ce resursele de nisip din Quang Tri sunt din ce în ce mai limitate.

Dna NTB, proprietara unui depozit de nisip în districtul Phu Xuan, a declarat că motivul creșterii bruște a prețurilor nisipului în Hue se datorează dependenței de sursele de nisip din alte provincii. Trebuie să importăm nisip din minele din zonele muntoase din Quang Tri , cu distanțe lungi de transport, ceea ce duce la creșterea semnificativă a costurilor. În prezent, orașul încurajează dezvoltarea nisipului artificial și nu acordă licențe pentru noi mine de nisip natural de construcții, așa că, în ultima vreme, oferta este limitată, iar prețurile nisipului au crescut brusc. În fiecare lună, instalația noastră importă aproximativ 1.500 m3 de nisip, cu surse clare de nisip și chitanțe de depozit. Prețul actual de vânzare este de aproximativ 420-430 de mii VND/m3 la depozit. În prezent, este sezonul de vârf al construcțiilor, în timp ce există o penurie de bunuri, ceea ce determină creșterea prețului nisipului de construcții în fiecare zi. Dacă nu există nicio sursă de nisip din zonele muntoase din Quang Tri pentru a compensa, prețul nisipului ar putea crește la 500-600 de mii VND/m3.

În prezent, în oraș există o singură mină de nisip și pietriș autorizată, la situl aluvionar Tan My 4 (comuna Phong My, orașul Phong Dien). Timp de mulți ani, proprietarii de afaceri au importat nisip din provinciile și orașele învecinate (Quang Nam, Quang Tri) pentru a-l colecta în locurile planificate de colectare a nisipului și pietrișului, pentru a crește oferta de nisip de construcții în zonă. Cu toate acestea, recent, această aprovizionare a fost întreruptă, ceea ce a dus la „creșterea” prețurilor nisipului. Potrivit firmelor de construcții, prețurile nisipului reprezintă aproximativ 20% din costurile de construcție, iar pentru proiectele mari de construcții, acestea vor afecta semnificativ costurile de construcție. Creșterea bruscă a prețurilor nisipului amenință să afecteze progresul construcțiilor proiectelor din zonă.

Dl. Van Viet Thanh, directorul Societății pe Acțiuni de Construcții pentru Irigații din Orașul Hue , a declarat că, în mod normal, în timpul sezonului de vârf al construcțiilor în fiecare an, din cauza cererii mari pentru construcții, prețurile nisipului cresc doar cu 20-30 de mii de VND/m3. Cu toate acestea, în acest an, dezechilibrul dintre cerere și ofertă a dus la o creștere bruscă a prețurilor nisipului.

Între timp, contractele de construcții din Hue sunt în principal contracte cu preț fix și sumă forfetară (contracte pentru construcții în termen de 12 luni). În cazurile în care materialele de construcții cresc brusc, prețul unitar anunțat de Departamentul de Finanțe este întotdeauna cu 1-2 luni mai târziu decât prețul pieței. Motivul acestei probleme este că furnizorii de materiale de construcții din zonă furnizează informații departamentelor și sucursalelor pentru a anunța prețul unitar, „ascund” informațiile, citează doar prețul vechi al materialelor, dar vând la noul preț, ceea ce duce la faptul că datele actualizate ale departamentelor și sucursalelor nu reflectă natura prețului materialelor de construcții de pe piață. Între timp, chiar și pentru contractele ajustate, încă nu există suficient temei legal pentru a ajusta prețul, ceea ce cauzează dificultăți pentru întreprinderi.

Dl. Van Viet Thanh a declarat că, odată cu creșterea actuală a prețurilor materialelor, inclusiv a nisipului de construcții, o serie de antreprenori de construcții care acceptă proiecte cu contracte pe sumă forfetară sau contracte cu preț fix se confruntă cu riscul de „eșec”, în special în cazul proiectelor de investiții publice, antreprenorii fiind într-o dilemă, construcția fiind lentă, afectând progresul general. „Anterior, întreprinderea, împreună cu Asociația Construcțiilor din Municipiu, a organizat o întâlnire cu departamentele funcționale, sucursalele și unitățile de consultanță în proiectare situate în zonă pentru a înțelege dificultățile și problemele legate de prețurile unitare ale materialelor de construcții în activitățile de construcții și furnizare de materiale din localitate. Astfel, au fost propuse soluții pentru eliminarea acestora, pentru a facilita implementarea proiectelor de către antreprenori. Cu toate acestea, rezultatele nu au fost cele așteptate”, a spus dl. Thanh.

Conform Departamentului Construcțiilor, această unitate se coordonează periodic cu Departamentul Finanțelor pentru a analiza fluctuațiile prețurilor materialelor de construcții din oraș, a publica periodic prețurile materialelor de construcții în fiecare lună și a publica indicii prețurilor construcțiilor în fiecare trimestru. În cazul unor fluctuații majore, departamentul va organiza ședințe extraordinare și va analiza anunțurile de prețuri pentru a se asigura că prețurile de bază anunțate sunt în concordanță cu piața.

Articol și fotografii: HA NGUYEN

Sursă: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html