Complexul de locuințe pentru muncitori Kim Chung are mii de unități locative goale.

Conform unui raport al Companiei de Administrare și Dezvoltare a Locuințelor din Hanoi, Complexul de Locuințe pentru Muncitori Kim Chung (fostul district Dong Anh, acum comuna Thien Loc) are 28 de unități locative, oferind cazare pentru peste 11.000 de persoane. În prezent, aproape 4.300 de unități locative (aproximativ 435 de camere) sunt încă vacante în aceste 28 de unități.

Totuși, în mod ironic, mulți lucrători care au nevoie de o locuință nu sunt eligibili pentru a închiria, în timp ce unii lucrători nu sunt interesați deoarece consideră că locuințele sunt de o calitate prea slabă.

Zona de locuințe a muncitorilor Kim Chung (comuna Thien Loc). Fotografie: Nhat Tan

Unii oameni nu pot ajunge la el, alții îl consideră depășit.

Cea mai mare problemă în prezent este că, deși există încă o ofertă mare de locuințe de închiriat pentru lucrători, condițiile de închiriere sunt limitate. Mai exact, conform Legii locuințelor nr. 27/2023/QH15 din 27 noiembrie 2023, pentru a închiria locuințe pentru lucrători, angajații trebuie să dovedească anumite condiții, cum ar fi faptul că nu dețin o locuință sau dețin o locuință, dar suprafața locuibilă medie pe persoană este mai mică de 15 metri pătrați.

În plus, dacă sunteți celibatar/ă, trebuie să dovediți că venitul dumneavoastră lunar net nu depășește 15 milioane VND. Dacă sunteți căsătorit/ă, trebuie să confirmați că venitul lunar total al ambilor soți/soții nu depășește 30 de milioane VND.

Din cauza acestor reglementări, mulți lucrători se confruntă cu dificultăți în îndeplinirea cerințelor de eligibilitate. De exemplu, dna Nguyen Thu Ha (lucrătoare la Parcul Industrial Thang Long) nu poate obține un certificat care să confirme că nu deține o casă, deoarece compania sa este de acord doar să-i confirme locul de muncă și salariul. Motivul este că autoritatea locală unde locuiește temporar, fostul guvern al comunei Kim Chung, nu poate confirma dreptul de proprietate asupra caselor și terenurilor pentru lucrătorii care locuiesc temporar acolo de mai puțin de un an din cauza lipsei de autorizație. Prin urmare, mulți lucrători din această categorie nu au posibilitatea de a închiria case acolo și trebuie să închirieze locuințe înghesuite și scumpe în altă parte.

Conform unui sondaj, chiria medie pentru un apartament ^{de 45-60 m²} pentru o familie în Complexul de Locuințe pentru Muncitori Kim Chung este între 1,5 și 2 milioane de VND pe lună. Domnul Phan Minh Khanh (lucrător la Toto Vietnam Co., Ltd.), care închiriază în prezent un apartament cu două dormitoare la etajul 13 al clădirii CT1A, a declarat că, dacă ar închiria un apartament similar în altă parte, familia sa ar trebui să plătească 4-6 milioane de VND pe lună. Prin urmare, se consideră norocos că închiriază o locuință în Complexul de Locuințe pentru Muncitori Kim Chung.

Deși mulți oameni nu îndeplinesc condițiile pentru o locuință aici, unii sunt reticenți să închirieze, deoarece consideră că locuințele sunt de proastă calitate.

Potrivit spuselor dnei Nguyen Thi Hanh (lucrătoare la compania Daiwa Plastic Thang Long), deși avea nevoie să închirieze locuințe pentru lucrători pentru a economisi bani, deoarece era mai ieftin decât închirierea în afara clădirii, când a verificat disponibilitatea de cazare, a descoperit că apartamentul pe care intenționa să îl închirieze în clădirea cu 5 etaje era amenajat într-un stil comunal, cu camere proiectate ca niște dormitoare, dotate cu paturi suprapuse și băi și facilități comune, ceea ce era foarte incomod. Prin urmare, dna Hanh a refuzat să îl închirieze.

În mod similar, dl. Hoang Manh Hung, lucrător la Parcul Industrial Thang Long, deși era eligibil să închirieze un apartament în Zona de Locuințe pentru Muncitori Kim Chung, a constatat, după ce a făcut cercetări, calitatea locuințelor destul de slabă, cu pereți și tavane decojite și lifturi în toate cele patru clădiri cu 15 etaje (CT1A, CT1B, CT2, CT3) care se defectează constant. Prin urmare, a decis să închirieze o locuință în exterior, în ciuda costului mai mare.

Este încă dificil din cauza mecanismului.

Indicând motivul, Nguyen Tuan Anh, șeful adjunct al Departamentului de Management al Locuințelor pentru Relocare (Compania de Management și Dezvoltare a Locuințelor din Hanoi Limited), a declarat că numărul mare de locuințe de închiriat vacante din Zona de Locuințe pentru Muncitori Kim Chung provine din faptul că Legea Locuințelor din 2023 a restrâns criteriile de eligibilitate pentru închirierea de locuințe, permițând doar lucrătorilor. Mulți alții care doresc să închirieze, de asemenea, nu îndeplinesc cerințele.

Un alt motiv este starea degradată a clădirilor, care a determinat mulți muncitori, în ciuda faptului că erau aprobați pentru închiriere, să decidă să nu accepte locuințele. Opt lifturi din patru clădiri sunt grav avariate, provocând frustrare în rândul locuitorilor. Sistemele de siguranță la incendiu din cele 24 de clădiri cu înălțime redusă au fost instalate conform unor standarde de siguranță la incendiu învechite, nepotrivite pentru noile condiții, iar multe echipamente s-au deteriorat.

Ca răspuns la această problemă, directorul general adjunct al Hanoi Housing Management and Development Company Limited, Dang Tran Trung, a declarat că firma a raportat Departamentului de Construcții din Hanoi dificultățile, obstacolele și deficiențele în procedurile de închiriere a locuințelor din Zona de Locuințe a Muncitorilor Kim Chung. Cu toate acestea, deoarece reglementările privind condițiile de închiriere sunt foarte clare, firma nu are altă opțiune decât să îndrume, să primească cereri și să semneze contracte cu lucrătorii conform procedurilor și termenelor corecte, asigurându-se că chiriașii nu trebuie să aștepte mult.

În ceea ce privește deteriorarea calității locuințelor muncitorilor, care i-a determinat pe mulți dintre ei să refuze să închirieze, dl. Dang Tran Trung a afirmat că firma a raportat în repetate rânduri aceste deficiențe, dar acestea rămân nerezolvate. Pe 26 iunie, Departamentul de Construcții a înaintat Comitetului Popular din Hanoi un document în care raportează deteriorarea complexului rezidențial și solicită orașului să desemneze Compania de Administrare și Dezvoltare a Locuințelor din Hanoi cu responsabilitatea de a efectua o inspecție și o analiză cuprinzătoare a proiectului. Pe baza acestui fapt, orașul va lua în considerare desemnarea Departamentului de Finanțe pentru a îndruma Consiliul de Administrare a Proiectului de Investiții în Construcții Civile din Hanoi, Compania de Administrare și Dezvoltare a Locuințelor din Hanoi cu responsabilitatea de a organiza pregătirea unui proiect de renovare și reparare a complexului rezidențial pentru muncitori Kim Chung, utilizând fonduri de la bugetul de stat, conform prevederilor.

Sursă: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html