Zona de locuințe a muncitorilor din Kim Chung are mii de locuri vacante:

Totuși, ironia și paradoxul este că mulți lucrători aflați în nevoie nu sunt eligibili să închirieze locuințe, în timp ce unii lucrători nu sunt interesați deoarece consideră că locuințele sunt de o calitate prea scăzută.

Zona de locuințe a muncitorilor Kim Chung (comuna Thien Loc). *Fotografie: Nhat Tan*

Oameni de neatins, oameni care disprețuiesc degradarea

Cea mai mare problemă în prezent este că, deși oferta de locuințe de închiriat pentru lucrători este încă abundentă, condițiile de închiriere sunt limitate. Mai exact, conform prevederilor Legii locuințelor nr. 27/2023/QH15 din 27 noiembrie 2023, pentru a putea închiria locuințe pentru lucrători, lucrătorii trebuie să dovedească condiții precum faptul că nu dețin o locuință proprie, dețin o locuință, dar suprafața medie a locuinței pe cap de locuitor este mai mică de 15 m2 de suprafață construită pe persoană.

În plus, dacă sunteți celibatar/ă, trebuie să dovediți că venitul dumneavoastră lunar real nu depășește 15 milioane VND. Dacă sunteți căsătorit/ă, trebuie să confirmați că venitul lunar total al ambilor soți nu depășește 30 de milioane VND.

Având în vedere reglementările menționate mai sus, mulți lucrători întâmpină dificultăți în îndeplinirea cerințelor. De exemplu, dna Nguyen Thu Ha (lucrătoare la Parcul Industrial Thang Long) nu poate obține un certificat care să confirme că nu deține o casă, deoarece compania la care lucrează este de acord doar să confirme locul de muncă și salariul. Motivul este că localitatea în care s-a înregistrat pentru rezidență temporară sau absență temporară, guvernul comunei Kim Chung (vechi), nu poate confirma dreptul de proprietate asupra caselor și terenurilor pentru lucrătorii care locuiesc temporar mai puțin de 1 an, deoarece acest lucru nu este sub autoritatea sa. Prin urmare, mulți lucrători din această categorie nu au posibilitatea de a închiria o casă aici și trebuie să închirieze o casă în afara casei, cu spațiu înghesuit și prețuri mai mari.

Conform unui sondaj, prețul mediu de închiriere pentru un apartament ^{de 45-60 m2} pentru o familie în zona de locuințe pentru muncitori Kim Chung este de 1,5-2 milioane VND/lună. Domnul Phan Minh Khanh (lucrător la Toto Vietnam Co., Ltd.) închiriază în prezent un apartament cu 2 dormitoare la etajul 13, clădirea CT1A. El a spus că, având în vedere suprafața, dacă ar închiria o cameră în exterior, familia sa ar trebui să plătească 4-6 milioane VND/lună. Prin urmare, se simte norocos că poate închiria o casă în zona de locuințe pentru muncitori Kim Chung.

Deși mulți oameni nu sunt calificați să închirieze locuințe aici, există unii care nu sunt interesați de acest lucru deoarece consideră că locuințele sunt de calitate slabă.

Potrivit spuselor dnei Nguyen Thi Hanh (lucrătoare a companiei Daiwa Plastic Thang Long), deși dorea să închirieze o casă pentru muncitori pentru a economisi bani, deoarece era mai ieftină decât închirierea în afara clădirii, când a căutat un loc de locuit, dna Hanh a descoperit că apartamentul pe care intenționa să îl închirieze, într-o clădire cu 5 etaje, era amenajat într-un stil colectiv, camerele de închiriat fiind proiectate într-un model asemănător dormitoarelor, cu paturi suprapuse, toalete comune și facilități auxiliare, ceea ce era foarte incomod. Prin urmare, dna Hanh a refuzat să închirieze.

În mod similar, domnul Hoang Manh Hung, lucrător la Parcul Industrial Thang Long, deși era eligibil să închirieze un apartament în Zona de Locuințe pentru Muncitori Kim Chung, în urma investigațiilor, a constatat că locuința era destul de slabă, pereții și tavanele se exfoliau, iar lifturile din toate cele patru clădiri cu 15 etaje CT1A, CT1B, CT2, CT3 erau în mod constant defecte, așa că a decis să închirieze o cameră în exterior, chiar dacă era mai scumpă.

Încă dificil din cauza mecanismului

Subliniind motivul, Nguyen Tuan Anh, șeful adjunct al Departamentului de Management al Locuințelor pentru Relocare (Compania de Management și Dezvoltare a Locuințelor din Hanoi Limited), a declarat că fondul de locuințe de închiriat din Zona de Locuințe pentru Muncitori Kim Chung este încă vacant, deoarece Legea Locuințelor din 2023 prevede că persoanele eligibile pentru închirierea de locuințe sunt restrânse, doar pentru lucrători. Multe alte persoane care doresc să închirieze nu sunt eligibile.

Un alt motiv este că, din cauza degradării locuințelor, mulți muncitori, chiar dacă li s-a aprobat închirierea, au decis să nu le ia. 8 lifturi din 4 clădiri sunt grav avariate, provocând frustrare locuitorilor. Sistemele de prevenire și stingere a incendiilor din 24 de clădiri cu înălțime redusă sunt instalate conform vechilor standarde de prevenire și stingere a incendiilor, nefiind potrivite pentru noile condiții, multe echipamente fiind degradate.

Ca răspuns la această problemă, directorul general adjunct al Companiei de Administrare și Dezvoltare a Locuințelor din Hanoi, Dang Tran Trung, a declarat că firma a raportat Departamentului de Construcții din Hanoi dificultățile, problemele și deficiențele în procedurile de închiriere a locuințelor din Zona de Locuințe pentru Muncitori Kim Chung. Cu toate acestea, deoarece reglementările privind condițiile de închiriere sunt foarte clare, firma nu are altă opțiune decât să îndrume, să primească documente și să semneze contracte cu muncitorii conform procedurilor și termenelor corecte, fără a-i lăsa pe chiriași să aștepte prea mult.

În ceea ce privește deteriorarea calității locuințelor muncitorilor, care a făcut ca mulți muncitori să nu închirieze locuințe, dl. Dang Tran Trung a afirmat că firma a raportat aceste deficiențe de mai multe ori, dar acestea nu au fost rezolvate. Pe 26 iunie, Departamentul de Construcții a înaintat un document Comitetului Popular al orașului, raportând deteriorarea zonei locative, solicitând orașului să desemneze Compania de Administrare și Dezvoltare a Locuințelor din Hanoi cu responsabilitatea de a inspecta și revizui întregul proiect. Pe această bază, orașul va lua în considerare desemnarea Departamentului de Finanțe pentru a îndruma Consiliul de Administrare a Proiectului de Investiții în Construcții Civile din Hanoi, Compania de Administrare și Dezvoltare a Locuințelor din Hanoi și unitățile aferente pentru a organiza implementarea unui proiect de renovare și reparare a Zonei Locative a Muncitorilor Kim Chung, utilizând fonduri de la bugetul de stat, conform reglementărilor.

Sursă: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghn-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html