Consignarea și așteptarea proprietăților imobiliare la birourile notariale distorsionează piața imobiliară

Consignație complicată, așteptare la notar

Pe 14 decembrie, la cea de-a 15-a sesiune a Consiliului Popular al orașului Da Nang , mandatul X, 2021-2026, domnul Tran Tuan Loi, președintele Asociației Baroului Da Nang, a declarat că, în prezent, birourile notariale încă permit depunerea, așteptarea semnăturii și plata comisioanelor către bănci și servicii.

Departamentul de Justiție al orașului Da Nang a făcut ajustări, dar această situație persistă, ceea ce duce la o concurență nesănătoasă între birourile notariale.

Dl. Tran Tuan Loi, președintele Asociației Avocaților din Danang.

Situația consignației și a așteptării depozitului cauzează pierderi fiscale pentru bugetul orașului. În același timp, infractorii profită de acest lucru pentru a defrauda și a însuși bunuri prin intermediul serviciilor de consignație și așteptare.

Și domnul Luong Cong Tuan, din cadrul Grupului Delegat al Consiliului Popular din districtul Hai Chau, împărtășește aceeași opinie. Situația actuală a depunerii și așteptării semnăturilor la birourile notariale este foarte complicată. Consecința este o pierdere mare de venituri ale statului.

Cu toate acestea, până în prezent, nu au fost gestionate cazuri de acest comportament. „Acest lucru distorsionează piața imobiliară din zonă”, a subliniat dl. Tuan.

Dl. Luong Cong Tuan a vorbit despre consignația și semnătura în așteptare la birourile notariale.

Dl. Tuan a sugerat că Departamentul de Justiție trebuie să se coordoneze cu poliția și să aibă expertiza necesară pentru a sesiza acest lucru. Deoarece documentele pentru depunere și semnătură nu sunt păstrate la notariat, la verificare este imposibil să se constate încălcarea.

„Trebuie să existe o soluție pentru a face acest lucru. Trebuie să acționăm decisiv, astfel încât piața imobiliară a orașului să poată fi sănătoasă și să funcționeze în ordinea sa naturală”, a declarat dl. Tuan.

Între timp, dl. Huynh Ba Cu a comentat că, în prezent, orașul are 34 de organizații notariale, ceea ce este un număr mare. Prin urmare, autoritățile trebuie să verifice condițiile de practică notarială ale acestor unități pentru a le controla mai bine.

Trebuie să o gestionezi cu tărie

În legătură cu această problemă, dna Tran Thi Kim Oanh, directoarea Departamentului de Justiție al orașului Da Nang, a declarat că în oraș funcționează în prezent 34 de organizații notariale. Dintre acestea, există 3 birouri notariale și 31 de birouri notariale.

Comitetul Popular al orașului a dispus Departamentului de Justiție să implementeze numeroase măsuri și conținuturi, cum ar fi coordonarea cu Departamentul Fiscal pentru a inspecta colectarea taxelor notariale, remunerațiile notariale și alte costuri pentru contractele de credit ipotecar, precum și declarațiile la organizațiile notariale pentru a preveni pierderile fiscale. Departamentul de Justiție desfășoară, de asemenea, inspecții și examinări active în acest domeniu.

Dna Tran Thi Kim Oanh, directoarea Departamentului de Justiție al orașului Da Nang.

În plus, Departamentul de Justiție a colaborat, de asemenea, cu Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu, Departamentul de Impozite și Poliția orașului pentru a oferi consultanță, a dezvolta și a supune Comitetului Popular al orașului Decizia 2543 din 20 noiembrie privind reglementările privind coordonarea și prevenirea pierderilor fiscale în activitățile comerciale și transferurile de proprietăți imobiliare în orașul Da Nang.

Numai în anul 2023, Departamentul a inspectat 5 organizații notariale. Prin intermediul inspecției, Departamentul a reamintit și a corectat o serie de activități ale organizațiilor notariale și a emis 3 decizii privind sancțiuni administrative.

În perioada următoare, Departamentul va consolida managementul de stat în domeniul notarizării, va intensifica activitatea de inspecție și examinare și va gestiona cu strictețe încălcările.

În același timp, Departamentul de Justiție a colaborat și cu agenția de investigare și a solicitat organizațiilor notariale să furnizeze informații suplimentare. În 2019 și 2020, o serie de documente notariale au fost informate și verificate. Departamentul le-a transferat agenției de investigare, dar, în cele din urmă, aceasta nu a reușit să proceseze depunerea și semnătura în așteptare.

În perioada următoare, Departamentul va cerceta și va propune soluții pentru a se coordona cu agențiile relevante în vederea consolidării acestei activități, în vederea asigurării parțiale a siguranței civile a organizațiilor și persoanelor din zonă.

Dl. Luong Nguyen Minh Triet, președintele Consiliului Popular al orașului Da Nang.

În legătură cu această problemă, dl. Luong Nguyen Minh Triet, președintele Consiliului Popular al orașului Da Nang, a comentat că situația consignației și a așteptării înseamnă cumpărarea cu 10 dong, dar declararea a doar 2 dong. Atât vânzătorul, cât și cumpărătorul beneficiază, dar statul are de suferit, pierzând venituri fiscale.

Recent, liderii orașului au primit, de asemenea, numeroase petiții legate de birourile notariale pe această temă. Prin urmare, Departamentul de Justiție este rugat să se coordoneze cu unitățile relevante pentru a consolida inspecția și examinarea.

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bds-a640704.html