Ratele dobânzilor la obligațiunile bancare cresc continuu, ratele dobânzilor la obligațiunile imobiliare își pierd din avânt

Ratele dobânzilor mobilizate prin canalele de obligațiuni ale instituțiilor de credit tind să crească - Foto: QUANG DINH

Cerere mare de capital, băncile majorează ratele dobânzilor la obligațiuni

Un raport privind obligațiunile publicat recent de VPBanks Securities a arătat că rata medie a dobânzii la emiterea de obligațiuni de către companiile imobiliare a înregistrat o scădere de la un nivel foarte ridicat în aprilie 2024 (ajungând la 12%) la 10,95% în iunie anul acesta.

Până în iulie 2024, piața a înregistrat un lot de obligațiuni cu o dobândă de 0% de la Da Nang Information Technology Park Development JSC, cu o valoare totală de 500 de miliarde VND, pe termen de 30 de luni. Loturile rămase fluctuează încă între 9,8% și 12%.

Astfel, conform estimărilor VPBanks, rata medie va fluctua în continuare la doar 10% în iulie. În august, loturile de obligațiuni vor fluctua în continuare la aceeași rată a dobânzii ca luna trecută.

În contrast cu tendința descendentă a profiturilor companiilor imobiliare, VPBanks a înregistrat o ușoară creștere la instituțiile de credit, de la o medie de 5,7% la 6%. În plus, titlurile de valoare și obligațiunile pentru servicii comerciale au înregistrat, de asemenea, o creștere.

Explicând acest lucru, dl. Duong Thien Chi - analist la VPBank Securities - a declarat că rata dobânzii la emisiunea de obligațiuni imobiliare fluctuează într-o tendință descendentă, existând așteptarea că dificultățile obligațiunilor în general și ale industriei imobiliare în special vor fi rezolvate.

„Pe de altă parte, ratele dobânzilor emise de instituțiile de credit vor continua să crească ușor în perioada următoare, datorită cererii de capital pe termen mediu și lung atunci când creditul își va reveni”, a comentat dl Chi.

Statisticile arată, de asemenea, că volumul obligațiunilor emise și-a revenit în august și a atins totuși un nivel mult mai mare decât în ​​primele cinci luni ale anului. Cu toate acestea, majoritatea au fost obligațiuni emise de instituții de credit.

Băncile domină cursa emiterii de obligațiuni

Conform datelor din rapoartele financiare, la sfârșitul trimestrului al doilea, soldul depozitelor majorității băncilor a crescut mai puțin decât în ​​aceeași perioadă, în contextul menținerii ratelor dobânzilor la depozite la niveluri foarte scăzute.

Unele bănci au, de asemenea, o scădere a depozitelor față de începutul anului, cum ar fi Vietcombank (-1,8%); PVcomBank (-1,44%), VietABank (-0,34%), TPBank (-2,5%), ABBank (-14,52%)...

Analiștii consideră că creșterea redusă a mobilizării se datorează parțial tendinței oamenilor de a retrage bani și de a trece la alte canale de investiții.

De la începutul anului, piața investițiilor a înregistrat creșteri semnificative ale prețurilor la aur, imobiliare și acțiuni... Între timp, rata medie a dobânzii de mobilizare de 4,8 - 5%/an este puțin mai mare decât rata inflației.

	Depozit
Agribank	1837
BIDV	1786
Vietinbank	1464
Banca Vietnamului	1376
MB	617
Sacombank	544
ACB	513
Techcombank	484
VPBank	473
SHB	455
HDBank	386
LPBank	288
VIB	248
TPBank	203
PVCombank	175
Eximbank	163
Banca Nam A	153
MSB1	152

Date: Situații financiare

Conform datelor VISRating, în august 2024, volumul emisiunilor noi de obligațiuni a crescut la 57.700 miliarde VND, față de 46.800 miliarde VND în iulie precedent.

Dintre acestea, băncile comerciale au emis un total de 51.300 miliarde VND, continuând să reprezinte majoritatea emisiunilor noi.

Raportul VPBanks a subliniat, de asemenea, că instituțiile de credit continuă să mențină tendința de răscumpărare a obligațiunilor înainte de scadență, dar prezintă semne de declin.

În august, instituțiile de credit au răscumpărat obligațiuni în valoare de 9.000 de miliarde VND înainte de scadență, în scădere cu 69% față de luna precedentă, cu rate ale dobânzii la cupoane cuprinse între 3,8% și 8,1% (termene de la 2 la 10 ani).

Nu doar pe piața primară, în august 2024, obligațiunile emise de grupurile bancare și imobiliare au reprezentat peste 90% din volumul tranzacțiilor pe piața secundară, termenele de tranzacționare variind în principal între 1 și 3 ani.

Sursă: https://tuoitre.vn/lai-suat-trai-phieu-ngan-hang-tang-lien-tuc-lai-suat-trai-phieu-bat-dong-san-hut-hoi-20240928123743241.htm