În timpul sezonului Tet, afacerile imobiliare stimulează puternic cererea

În timpul sezonului Tet, companiile imobiliare fac eforturi pentru a lansa produse pe piață printr-o serie de programe de stimulare.

Un proiect din orașul Thu Duc (HCMC) oferă stimulente pentru atragerea clienților (Foto: Le Toan)

Stimul

La sfârșitul anului, o serie de afaceri imobiliare se grăbesc să prindă valul de redresare al anului următor. Mulți investitori deschid vânzări și introduc produse în această perioadă. Toate produsele sunt pregătite destul de atent de către companii în ceea ce privește legalitatea, fluxul de capital, calitatea construcției și prețul de vânzare.

De exemplu, Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company oferă politici preferențiale acționarilor care dețin 50.000 sau mai multe acțiuni PDR în termen de cel puțin 6 luni (de la momentul anunțării politicii detaliate). În consecință, acestor subiecți li se permite să achiziționeze produsele Companiei cu o reducere de până la 8% și nu mai mult de 10% din numărul total de produse ale fiecărui proiect.

În viitorul imediat, primele două proiecte cărora Phat Dat le va aplica politica menționată mai sus sunt Proiectul Zonei Urbane Bac Ha Thanh (Binh Dinh) și Zona Rezidențială Complexă de Clădiri Înalte Thuan An 1 și Thuan An 2 ( Binh Duong ).

Pe lângă aducerea urgentă a mărfurilor pe piață la sfârșitul anului, multe întreprinderi din Sud depun eforturi și pentru a accelera progresul proiectelor pentru a le lansa curând pe piață, în 2025.

În mod similar, Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp) tocmai a aprobat un plan de afaceri pentru 599 de produse funciare (inclusiv 579 de parcele adiacente și 20 de parcele pentru vile) în cadrul proiectului rezidențial comercial Vi Thanh (DIC Victory City Hau Giang ), cu un preț mediu de vânzare de aproximativ 12 milioane VND/m2.

Conform planului aprobat, aceasta este prima dată când grupul aplică stimulente acționarilor care dețin codul bursier DIG. Mai exact, acționarii care dețin 200.000 de acțiuni sau mai mult în termen de 9 luni vor putea cumpăra produse cu o reducere de 9%. Acționarii care dețin 1 milion de acțiuni sau mai mult în termen de 12 luni, la primirea de transferuri de produse în cadrul Proiectului, vor primi stimulente de până la 16%.

Dl. Nguyen Quang Tin, director general al DIC Corp, a declarat că această politică preferențială demonstrează legătura puternică dintre Grup și acționari, având ca scop crearea unei motivații deosebite pentru investitorii strategici de a deține acțiuni pe termen lung.

În viitorul apropiat, Grupul va aplica politici preferențiale pentru acționarii DIG la achiziționarea de produse în cadrul multor proiecte cheie, cum ar fi ATA Phu My, Complexul Cap Saint Jacques, DIC Lantana City Ha Nam , DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc...

Pe lângă unele companii listate care au elaborat pachete de stimulare pentru acționari, piața a înregistrat și multe alte companii care au lansat cu îndrăzneală pachete de stimulare a pieței. De exemplu,

Vinhomes aplică o politică de vânzări cu numeroase stimulente pentru clienții care achiziționează The Opus One, cum ar fi o reducere de 10% la plata conform standardului de progres; clienții care achiziționează 2-3 apartamente vor primi o reducere de 1-1,5%.

Khai Hoan Land are, de asemenea, o politică destul de deschisă pentru proiectul Khai Hoan Prime, în care clienții trebuie să plătească doar 20% din valoarea produsului până la primirea casei, să plătească 1% din valoarea produsului în fiecare lună, să suporte dobânda timp de 24 de luni...

Aprovizionare mare gata

Pe lângă aducerea urgentă a mărfurilor pe piață la sfârșitul anului, multe întreprinderi din Sud depun eforturi și pentru a accelera progresul proiectelor pentru a le lansa curând pe piață, în 2025.

De exemplu, cu An Gia Group, The Gio Project (Binh Duong) a îndeplinit majoritatea condițiilor legale importante, iar An Gia a început proiectul la mijlocul anului 2024. Compania a colaborat, de asemenea, cu case de brokeraj și se așteaptă să lanseze oficial acest proiect la începutul anului 2025.

În ceea ce privește momentul și locația, unii membri ai pieței consideră că progresul vânzărilor la The Gio Project va fi relativ favorabil, deoarece Binh Duong este cea mai vibrantă localitate din regiunea de sud, iar prețurile apartamentelor sunt relativ potrivite pentru nevoile majorității oamenilor.

Pe lângă proiectul menționat mai sus, proiectele An Gia, The La Village și West Gate 2 (Binh Chanh, Ho Chi Minh City), sunt, de asemenea, în curs de finalizare a procedurilor de planificare și aprobare a investițiilor 1/2000.

Între timp, compania Hodeco accelerează următorii pași legali și poate începe implementarea infrastructurii din 2025 pentru Proiectul Zonei Urbane Phuoc Thang (orașul Vung Tau). Proiectul are o suprafață de 75 de hectare (inclusiv aproximativ 38 de hectare de teren rezidențial). În viitorul imediat, subdiviziunea Clusterului Industrial Mic Phuoc Thang a finalizat practic infrastructura tehnică și rutele de trafic conectate la Proiect, creând condițiile pentru începerea implementării subdivizării urbane în complex.

În orașul Ho Și Min, proiectul Solina (Binh Chanh), cu o suprafață de 16,4 hectare, aparținând companiei Khang Dien, a suferit o modificare juridică majoră odată cu finalizarea oficială a obligațiilor financiare pentru faza I (13,4 hectare), demararea implementării infrastructurii și lansarea sa este așteptată în 2025.

Dl. Vo Huynh Tuan Kiet, directorul departamentului de marketing pentru proiecte de locuințe de la CBRE Vietnam, a declarat că în anii precedenți, când orașul Ho Chi Minh avea lipsă de apartamente, Binh Duong a apărut ca o piață alternativă. Uneori, această localitate a furnizat până la 10.000 de produse/an.

Cu toate acestea, în perioada 2022 - 2023, când oferta din orașul Ho Și Min și-a revenit treptat, piața Binh Duong s-a ajustat, iar prețurile secundare ale unor proiecte departe de centru sau de calitate slabă au început să scadă. Cu toate acestea, în ultimele luni, piața imobiliară din Binh Duong a dat semne de redresare puternică. Oferta a devenit mai diversificată, interesul a crescut, iar prețurile s-au stabilizat treptat.

Potrivit domnului Kiet, piața imobiliară din Binh Duong este destul de diversificată în ceea ce privește oferta, în special în zonele care se învecinează cu orașul Ho Chi Minh, cum ar fi Di An și Thuan An, de-a lungul autostrăzii 13. Prețul apartamentelor de aici este în prezent între 30 și 80 de milioane de VND/m2, variind de la segmentele medii la cele de lux, ceea ce este considerat mai rezonabil în comparație cu nivelul prețurilor din orașul Ho Chi Minh.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html