Creșterea plafonului de venit la 40 de milioane de VND/lună pentru cuplurile care doresc să cumpere locuințe sociale

Fotografie ilustrativă.

Guvernul tocmai a emis Decretul 261 care modifică și completează o serie de articole privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale. Mai exact, începând cu 10 octombrie, plafonul de venit pentru achiziționarea sau închirierea cu opțiune de cumpărare a unei locuințe sociale va fi majorat la 20 de milioane VND/lună pentru persoane fizice, 40 de milioane VND/lună pentru cupluri și 30 de milioane VND/lună pentru persoanele singure care cresc copii sub vârsta majoratului.

Conform vechilor reglementări, venitul maxim pentru achiziționarea de locuințe sociale este de 15 milioane VND/lună pentru persoanele singure și de 30 de milioane VND/lună pentru gospodării.

Persoanele fizice includ persoanele cu venituri mici din zonele urbane, oficialii, funcționarii publici, angajații publici și persoanele singure. Venitul se calculează conform tabelului de salarii confirmat de agenția, întreprinderea sau unitatea pentru care lucrează subiectul.

Venitul se stabilește pe baza statului de plată sau a confirmării de la agenția sau unitatea unde persoana lucrează. Cei fără contract de muncă vor avea venitul confirmat de poliția de la nivel de comună pe baza datelor privind populația, cu un timp maxim de procesare de 7 zile de la data primirii cererii.

În special, noul decret permite, de asemenea, președinților Comitetelor Populare din provincii și orașe să decidă ajustarea coeficientului de venit în funcție de condițiile economice ale fiecărei localități sau să emită politici de stimulare pentru gospodăriile cu 3 sau mai multe persoane aflate în întreținere.

În prezent, pe lângă ajustarea veniturilor, noul decret reduce și ratele dobânzilor preferențiale la creditele aferente achiziționării de locuințe sociale, de la 6,6% la 5,4%/an, dobânzile restante fiind egale cu 130% din dobânda creditului. În special, creditele semnate înainte de 10 octombrie la Banca de Politică Socială au permisiunea de a ajusta contractele pentru a aplica noi rate ale dobânzii atât pentru principal, cât și pentru soldurile restante.

Potrivit liderului Guvernului, această ajustare are ca scop extinderea beneficiarilor, crearea condițiilor pentru accesul persoanelor cu venituri medii la locuințe sociale, promovând în același timp consumul de produse și încurajând investitorii să implementeze proiecte.

În primele 9 luni ale anului 2025, întreaga țară investește în construcția a 132.616 unități, demarând 73 de proiecte noi cu o scară de 57.815 unități. Au fost finalizate 50.687/100.275 unități (atingând 50,5%), fiind așteptat ca până la sfârșitul anului 2025 să fie finalizate încă 38.600 de unități (un total de 89.007/100.275 unități, atingând 89%).

Ministerul Securității Publice a început construcția a șase proiecte rezidențiale pentru Forțele Armate Populare, cu un total de 4.220 de unități. Ministerul Apărării Naționale intenționează să înceapă construcția a opt proiecte rezidențiale pentru Forțele Armate, cu un total de 6.547 de unități.

Se așteaptă să atingă și să depășească țintele alocate 16 localități, printre care: Hanoi, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang. 7 localități, printre care Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh, An Giang sunt susceptibile să finalizeze obiectivele.

La a doua reuniune a Comitetului Director Central pentru politica locuințelor și piața imobiliară, în dimineața zilei de 11 octombrie, Prim-ministrul a dispus Băncii de Stat a Vietnamului să solicite distribuirea programului de creditare în valoare de 145 de trilioane VND pentru locuințe sociale și locuințe pentru lucrători într-un mod mai favorabil, mai accesibil și mai ușor de gestionat, controlând în același timp creditul imobiliar speculativ care provoacă o bulă imobiliară.

Băncile continuă să reducă costurile și să aplice tehnologia pentru a reduce ratele dobânzilor la credite atât pentru investitori, cât și pentru cumpărătorii de locuințe.

Sursă: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm