Nghe An emite un coeficient de ajustare a prețului terenurilor în 2024

La a 20-a sesiune (sesiune specială), Consiliul Popular al provinciei Nghe An , mandatul XVIII, mandatele 2021 - 2026, a fost de acord cu propunerea Comitetului Popular Provincial privind coeficientul de ajustare a prețului terenurilor în zona respectivă în 2024.

Aprobarea sistemului de ajustare a prețurilor terenurilor în 2024, care va servi drept bază pentru determinarea taxelor de utilizare a terenurilor și a chiriilor funciare, conform prevederilor Decretelor Guvernului: Decretul nr. 35/2017/ND-CP din 3 aprilie 2027 de reglementare a colectării taxelor de utilizare a terenurilor, a chiriilor funciare și a taxelor de suprafață a apei în zonele economice și zonele de înaltă tehnologie și Decretul nr. 12/2024/ND-CP din 5 februarie 2024 privind modificarea și completarea unui număr de articole din Decretul nr. 44/2014/ND-CP din 15 mai 2014 privind prețurile terenurilor, Decretul nr. 10/2023/ND-CP din 3 aprilie 2023 de modificare și completare a unui număr de articole din decretele care ghidează implementarea Legii funciare.

Prin urmare, coeficientul de ajustare a prețului terenurilor din orașul Thai Hoa este K = 1,2. Fotografie: Thanh Cuong

În consecință, pentru terenurile agricole , coeficientul de ajustare a prețului terenului (K) este K=1; pentru terenurile neagricole din orașul Vinh, coeficientul de ajustare a prețului terenului este K=1,3; în orașele Cua Lo, orașul Hoang Mai, orașul Thai Hoa, districtele Nghi Loc, districtele Dien Chau, districtele Yen Thanh, districtele Quynh Luu, districtele Do Luong, districtele Nam Dan, districtele Hung Nguyen, districtele Nghia Dan, districtele Thanh Chuong, districtele Anh Son, districtele Quy Hop, districtele Tan Ky, coeficientul de ajustare a prețului terenului este K=1,2; în districtele Ky Son, districtele Tuong Duong, districtele Que Phong, districtele Quy Chau, districtele Con Cuong, coeficientul de ajustare a prețului terenului este K=1,1.

În special pentru proiectele de investiții în construcția și dezvoltarea infrastructurii parcurilor industriale din Zona Economică de Sud-Est, proiectele de investiții în construcția și dezvoltarea infrastructurii parcurilor industriale înființate de Guvern în provincie, coeficientul de ajustare a prețului terenurilor pentru terenurile neagricole este K=1.

Consiliul Popular Provincial a însărcinat Comitetul Popular al provinciei Nghe An cu organizarea implementării Rezoluției și Deciziei și cu anunțarea coeficientului de ajustare a prețului terenurilor în conformitate cu reglementările.

În ceea ce privește acest conținut, anterior, vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Nguyen Van De, a semnat Decizia nr. 03/2024/QD-UBND din 5 februarie de promulgare a coeficientului de ajustare a prețurilor terenurilor în 2024 în provincie.

Coeficientul de ajustare a prețului terenului (K) se aplică pentru a determina taxele de utilizare a terenurilor și chiriile funciare pentru parcele sau suprafețe de teren cu o valoare (calculată conform prețurilor terenurilor din Lista de prețuri ale terenurilor) mai mică de 20 de miliarde VND, în următoarele cazuri: Organizațiilor li se alocă terenuri de către stat, taxele de utilizare a terenurilor fiind colectate fără licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor, recunoașterea drepturilor de utilizare a terenurilor și permiterea schimbării scopurilor de utilizare a terenurilor; Gospodăriilor și persoanelor fizice li se alocă terenuri de către stat fără licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor; Gospodăriilor și persoanelor fizice li se recunosc de către stat drepturi de utilizare a terenurilor și li se permite să își schimbe scopurile de utilizare a terenurilor pentru zonele de teren rezidențiale care depășesc limita.

În același timp, confirmați   Determinarea prețului unitar al contractului de arendă a terenului cu plata anuală a rentei pentru cazurile de arendă a terenurilor în scopuri de afaceri, comerț, servicii, imobiliare, exploatare a mineralelor; Determinarea prețului unitar al contractului de arendă a terenului cu plată unică pe întreaga perioadă a contractului de arendă, fără licitație; Determinarea prețului unitar al contractului de arendă a terenului pentru trecerea de la contractul de arendă cu plată anuală a rentei la contractul de arendă cu plată unică pe întreaga perioadă a contractului de arendă, conform reglementărilor; Determinarea prețului unitar al contractului de arendă la primirea transferului de active atașate terenului arendat, conform reglementărilor; Determinarea prețului unitar al contractului de arendă cu plată anuală a rentei și a prețului unitar al contractului de arendă cu plată unică pe întreaga perioadă a contractului de arendă la capitalizarea întreprinderilor de stat; Determinarea prețului de pornire la licitația drepturilor de folosință a terenului pentru alocarea terenurilor cu colectarea taxei de utilizare a terenului, contract de arendă a terenului cu plată unică pe întreaga perioadă a contractului de arendă.

Se stabilește prețul de închiriere a terenului cu plata anuală a chiriei pentru următoarea perioadă stabilă pentru parcelele sau suprafețele de teren închiriate de stat în scopuri comerciale, de servicii, imobiliare și de exploatare a mineralelor cu o valoare (calculată conform prețului terenului din Lista de prețuri ale terenurilor) de 20 de miliarde VND sau mai mult. Se stabilește prețul de închiriere a terenului cu plata anuală a chiriei (cu excepția cazurilor de închiriere a terenului în scopuri comerciale, de servicii, imobiliare și de exploatare a mineralelor). Se stabilește prețul de pornire la licitația drepturilor de utilizare a terenului pentru închiriere sub formă de închiriere a terenului cu plata anuală a chiriei. Se stabilesc taxele de utilizare a terenului și taxele de închiriere a terenului în zonele economice conform prevederilor Decretului nr. 35/2017/ND-CP din 3 aprilie 2017 al Guvernului privind reglementarea colectării taxelor de utilizare a terenului, a taxelor de închiriere a terenului și a taxelor de închiriere a suprafeței apei în zonele economice și zonele de înaltă tehnologie. În alte cazuri se aplică coeficientul de ajustare a prețului terenului conform prevederilor legii.

Prezenta Decizie intră în vigoare la 15 februarie 2024 și înlocuiește Decizia nr. 63/2022/QD-UBND din 23 decembrie 2022 a Comitetului Popular Provincial privind promulgarea coeficientului de ajustare a prețurilor terenurilor în 2023 în provincie.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html