Investitorii sofisticați prioritizează alegerea proprietăților imobiliare în centrul centrelor urbane.

Centrul orașului este definit ca fiind zona cea mai dezvoltată a unei zone urbane, „fața” cea mai dezvoltată a unui oraș, care reflectă în mod clar viteza de urbanizare, prosperitatea și potențialul de dezvoltare economică al zonei.

Investitorii sofisticați prioritizează alegerea proprietăților imobiliare în centrul centrelor urbane.

Centrul orașului este definit ca fiind zona cea mai dezvoltată a unei zone urbane, „fața” cea mai dezvoltată a unui oraș, care reflectă în mod clar viteza de urbanizare, prosperitatea și potențialul de dezvoltare economică al zonei.

Tendința investițiilor imobiliare în „centrul urban”

Piața imobiliară din ultimii ani a fost martora în mod continuu la o serie de „valuri” mari, pornind din centrul orașului Hanoi și extinzându-se către districte, județe și orașe satelit. De acolo, s-a format o tendință vibrantă de mutare a investițiilor către suburbii, banii curgând continuu în zone „identificate” drept „nucleul urban” aglomerat, în căutarea unor oportunități de proprietate și investiții atractive, sigure și sustenabile.

Zona centrală a zonelor urbane suburbane este în dezvoltare, în special zonele situate pe principalele rute de trafic ale țării (Foto: Autostrada 5 - zona Hung Yen ).

Mulți experți afirmă că piața imobiliară va intra în 2025 într-un nou ciclu, în care activitățile pur speculative vor ceda treptat locul investitorilor autentici, care caută proprietăți imobiliare cu valoare reală, aducând contribuții pozitive societății și comunității, deoarece această metodă de investiții aduce un potențial de profit mai atractiv investitorilor și siguranță împotriva fluctuațiilor pieței.

Dl. Vu Tien Thanh, un investitor cu experiență îndelungată, definește: „Imobiliarele din centrele urbane dezvoltate au un potențial bun de profit, deoarece proprietățile imobiliare de aici au o valoare reală de utilizare, o cerere mare, deci potențialul de creștere a prețurilor este ridicat, fiind înconjurate de o comunitate dens populată, o economie dezvoltată, deci au o rată de ocupare ridicată, sunt ușor de operat și, în special, o lichiditate bună. Astfel, se reduce la minimum posibilitatea de risc și se asigură creșterea atât pe termen lung, cât și pe termen scurt”.

„Secretul” alegerii proprietăților imobiliare de investiții prin elementele de bază

În contextul în care piața imobiliară din zona centrală urbană „domină undele radio”, mulți experți notează: investitorii trebuie să analizeze cu atenție dacă zona pe care o vizează îndeplinește toate elementele unui „nucleu urban” sau nu?

Un „nucleu urban central” se formează prin convergența mai multor elemente esențiale pentru a forma o bază pentru dezvoltare și pentru a reprezenta „fața” dezvoltării economice în regiune.

Factori de localizare geografică: în primul rând, amplasarea acestei zone trebuie să fie în centrul unor orașe sau districte dinamice. Zona centrală are un sistem comercial dezvoltat și o infrastructură sincronă. Sistemul de transport divers și puternic dezvoltat este situat în „centrele economice și comerciale” sau la poarta de acces către capitală și principalele rute de trafic ale țării, conectând convenabil principalele centre economice, optimizând timpul și costurile de călătorie.

Factori demografici: înconjurată de o comunitate dens populată, cu un venit pe cap de locuitor (RGPD) ridicat și o viață economică stabilă printr-un proces de acumulare culturală și financiară de lungă durată.

Factori de planificare: facilități sincrone, moderne și complete, infrastructură, facilități sociale pentru a satisface nevoile maxime ale oamenilor: școli, spitale, parcuri, centre comerciale, facilități de divertisment vibrante, activități comerciale dinamice... și mai ales un mediu de viață civilizat și sigur.

Factori de dezvoltare economică: Centrul urban central conectează punctele forte economice specifice ale localității: este înconjurat de parcuri industriale mari și clustere, sate meșteșugărești, de la tradiționale la moderne, care diversifică produsele puternice, opere istorice și culturale, locuri pitorești care atrag investiții în dezvoltarea culturală și turistică, factorii de localizare și trafic contribuie semnificativ la formarea „punctelor cheie” comerciale.

Axa centrului administrativ DH18, zona Van Lam, Hung Yen

Toți factorii menționați mai sus nu numai că asigură potențialul de dezvoltare stabilă și creșterea valorii pe termen lung a proprietăților imobiliare, dar sporesc și atractivitatea acestora datorită avantajelor de dezvoltare economică datorate comerțului și serviciilor, lichidității ridicate și răspunsului flexibil atât la nevoile rezidențiale, cât și la cele de investiții. Prin urmare, proprietățile imobiliare din zonele identificate ca fiind centrul centrelor urbane reprezintă întotdeauna prima alegere a investitorilor „inteligenți”, datorită siguranței și profitabilității sustenabile.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html