Mulți experți „mizează” pe redresarea pieței imobiliare în 2025

(CLO) În 2025, mulți experți se așteaptă ca piața imobiliară să crească din nou și să nu mai experimenteze fenomenul de „febră” precum în perioada anterioară.

În 2024, piața își va reveni lună de lună și trimestru de trimestru, dar rata de creștere nu este așteptată. Prin urmare, mulți experți se așteaptă ca în 2025 piața să aibă un impuls decisiv.

Dl. Nguyen Trung Tuan, expert în imobiliare, a declarat că, după ce legile legate de imobiliare, cum ar fi Legea funciară din 2024, Legea locuințelor din 2023 și Legea afacerilor imobiliare din 2023, vor intra oficial în vigoare la mijlocul anului 2024, piața va trebui să aștepte ca politicile să se „absorbă”, cel puțin 6 luni până la 1 an.

Totuși, primul trimestru al anului este de obicei perioada „cea mai puțin” atractivă a pieței, așa că dl. Tuan prezice că, începând cu al doilea trimestru, piața va avea un impuls decisiv.

Mulți experți „mizează” pe redresarea pieței imobiliare în 2025. (Foto: ST)

Dl. Nguyen Quoc Anh, director general adjunct al PropertyGuru Vietnam, a comentat că piața imobiliară a depășit cea mai dificilă perioadă și se află pe calea „accelerației”.

„Deși nu poate reveni imediat la vârf, semnalele de la începutul anului 2024 până acum arată că piața imobiliară are lichiditate din proiecte noi și proiecte secundare. Perioada dificilă a trecut”, a spus el.

Dl. Quoc Anh a comentat: „Începând cu al doilea trimestru al anului 2025, piața imobiliară va intra într-o perioadă de redresare, iar prețurile imobiliare sunt așteptate să continue să crească.”

Interesul pentru domeniul imobiliar a crescut brusc, încrederea pieței a revenit, iar sentimentul investitorilor s-a îmbunătățit, afectând astfel deciziile de investiții.

„În prezent, piața imobiliară se află într-un nou ciclu. Contextul pieței în ciclul actual se bazează pe trei factori: creditul, ratele dobânzilor și politicile. În special, noile legi care vor intra în vigoare în curând vor promova redresarea rapidă a pieței”, a subliniat dl. Quoc Anh.

Între timp, dl. Nguyen Quang Huy, directorul general al Facultății de Finanțe și Bănci din cadrul Universității Nguyen Trai, a declarat că piața imobiliară a depășit cea mai dificilă perioadă, cu o redresare în principal în segmentele medii și superioare. Aceasta se datorează sprijinului acordat politicilor de creditare preferențiale și creșterii treptate a încrederii.

Cu toate acestea, redresarea este inegală și se confruntă în continuare cu provocări precum: Locuințele accesibile și locuințele sociale sunt încă insuficiente, neputând satisface cererea mare din partea populației din cauza barierelor legale și a profiturilor scăzute, ceea ce face ca întreprinderile să fie reticente în a investi.

Dl. Huy prognozează că în 2025 se va înregistra o creștere mai puternică, în special în domeniul imobiliar industrial, al locuințelor cu o valoare reală sub 5 miliarde VND și al imobiliarului turistic integrat.

„Acesta este momentul în care piața începe să intre într-un nou ciclu de creștere, dar dezvoltarea va depinde de menținerea politicilor de sprijin și de îmbunătățirea ofertei segmentelor cheie”, a declarat dl Huy.

Potrivit acestui expert, piața va fi susținută de o creștere puternică a remitențelor în 2025. În plus, politicile de reformă legislativă, Legea funciară revizuită și reglementările mai transparente vor promova tranzacțiile și vor spori încrederea.

Dl. Nguyen Van Dinh, vicepreședintele Asociației Imobiliare din Vietnam, a menționat că de acum și până la sfârșitul anului 2025, prevederile noii legi nu au fost aplicate pe deplin, existând încă suprapuneri cu vechea politică, astfel încât există flexibilitate în calcularea prețurilor terenurilor...

Prin urmare, investitorii trebuie să se actualizeze proactiv și să înțeleagă prompt noile schimbări din coridorul juridic și, în același timp, să își ajusteze planurile de afaceri pentru a se potrivi coridorului juridic și tendințelor de dezvoltare a pieței.

Mai exact, investitorii trebuie să aleagă produse care sunt în conformitate cu tendințele și accesibilitatea majorității oamenilor. În plus, este necesar să se evalueze cu atenție legalitatea proiectului pentru a asigura selecția unor proiecte de bună calitate la care să participe.

Sursă: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html