Au existat peste 10 documente care solicită soluții din cauza dificultăților întâmpinate de la nivel central până la nivel local, dar până în prezent dificultățile nu au fost luate în considerare și rezolvate de către agențiile relevante. Acesta este, de asemenea, unul dintre motivele pentru care proiectul de locuințe sociale din Parcul Industrial Ham Kiem 1 este „blocat pe loc” deoarece nu există producție.
2 ani fără vânzări de produse
Aceasta este situația reală a proiectului de locuințe sociale din Parcul Industrial Ham Kiem I, investit de compania Hoang Quan Binh Thuan Real Estate Services and Trade Consulting Joint Stock Company; situat în comuna Ham My, districtul Ham Thuan Nam. Potrivit Departamentului de Construcții, proiectul are o suprafață de 13,54 hectare, inclusiv teren rezidențial cu 955 de case înșiruite cu 1 parter și 1 etaj, inclusiv 740 de locuințe sociale, 215 locuințe comerciale; 2 blocuri de apartamente cu un total de 261 de apartamente de închiriat. În plus, proiectul include o piață centrală, lucrări de infrastructură, trafic și peisaj verde în jurul proiectului. Investiția totală a proiectului este de peste 905 miliarde VND. Scopul este de a investi în construirea unei zone de locuințe sociale pentru a satisface nevoile de cazare ale lucrătorilor și ale altor persoane, în conformitate cu prevederile legale.
În ceea ce privește progresul proiectului, reprezentantul companiei a declarat că faza 1 a fost finalizată în proporție de 100%, inclusiv 399 de case înșiruite; infrastructura tehnică și copacii din peisajul înconjurător. Faza 2 a finalizat 76 de case înșiruite, este în curs de finalizare pentru alte 20 și a finalizat fundația și grinzile a 194 de case. În special, infrastructura tehnică, cum ar fi traficul, drenajul apelor pluviale, apele uzate... a fost finalizată în proporție de 90%; piața centrală este finalizată în proporție de 60%...
Cu toate acestea, timp de mai bine de 2 ani, proiectul nu a avut aproape niciun rezultat pentru produsele sale din cauza unor probleme nerezolvate. Dl. Nguyen Anh Trang - Director General al companiei, a declarat: „Conform politicii de investiții nr. 2602/QD - UBND din 27 septembrie 2018, Departamentul Construcțiilor a aprobat 246 de clienți, în conformitate cu prevederile articolului 49 din Legea Locuințelor din 2014. Cu toate acestea, după ce Guvernul a modificat și completat o serie de articole din Decretul 100 privind gestionarea locuințelor sociale, Departamentul Construcțiilor a confirmat doar cumpărătorii de locuințe care lucrează în Parcul Industrial Ham Kiem 1, dar nu a confirmat alte cazuri. Restricția privind persoanele care pot cumpăra și închiria locuințe sociale în cadrul proiectului a cauzat dificultăți companiei în vânzarea produselor și există riscul ca proiectul să nu poată fi finalizat. Nu numai atât, emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor și de drept de proprietate asupra locuinței clienților care cumpără locuințe comerciale în cadrul proiectului este, de asemenea, blocată, fără consens din partea Guvernului Central. Acest lucru provoacă frustrare în rândul clienților, ducând la reclamații, procese, afectând reputația companiei, precum și necreând lichidități pentru proiect.”
Eligibil pentru împrumuturi din pachetul de credit de 120 de trilioane de VND
În ceea ce privește recomandările pentru rezolvarea dificultăților, la inspecția proiectului și la sesiunea de lucru cu compania, vicepreședintele permanent al Comitetului Popular Provincial, Phan Van Dang, a declarat că extinderea subiecților eligibili pentru cumpărarea și închirierea de locuințe sociale în cadrul proiectului trebuie calculată în conformitate cu politica statului. În viitorul apropiat, este posibil să se ia în considerare extinderea pentru a include parcurile industriale Ham Kiem 1 și Ham Kiem 2 și extinderea treptată la parcurile industriale învecinate din provincie. În ceea ce privește acordarea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor și a dreptului de proprietate asupra locuinței, din cauza problemelor legate de returnarea taxelor de utilizare a terenurilor care au fost scutite pentru partea de afaceri comerciale a proiectului de locuințe sociale, Departamentul Provincial de Impozite va avea un document de îndrumare specific. În același timp, dl Dang a solicitat, de asemenea, ca firma să aibă un plan specific pentru finalizarea proiectului conform obiectivelor stabilite. În același timp, Comitetul Popular Provincial va îndruma localitățile să accelereze timpul de revizuire a documentelor pentru clienții care cumpără locuințe sociale și locuințe comerciale în cadrul proiectului.
În ceea ce privește pachetul de credite de 120 de trilioane VND, Comitetul Popular al provinciei Binh Thuan a emis recent Notificarea nr. 286/TB-UBND privind anunțarea listei proiectelor de locuințe sociale și locuințe pentru muncitori care au nevoie de împrumuturi în provincie. La solicitarea Departamentului Construcțiilor, Comitetul Popular Provincial a anunțat că proiectul de locuințe sociale din Parcul Industrial Ham Kiem 1 este eligibil pentru împrumuturi în cadrul programului de credite de 120 de trilioane VND. Cu informațiile anunțate, băncile vor acorda împrumuturi în cadrul pachetului de credite de 120 de trilioane VND. Se știe că proiectul are nevoie de un împrumut de 300 de miliarde VND.
Cu acest pachet de împrumuturi și soluțiile oferite de Comitetul Popular Provincial, se speră că cel mai mare proiect de locuințe sociale din provincie va fi finalizat în curând, contribuind la rezolvarea nevoilor de locuințe ale lucrătorilor cu venituri mici și implementând eficient obiectivul de a finaliza 9.800 de apartamente de locuințe sociale până în 2030, dintre care 5.600 de apartamente vor fi finalizate în perioada 2021-2025.
Sursă
Comentariu (0)