Va identifica numerele caselor, clădirile de apartamente

Prin urmare, Ministerul Securității Publice intenționează să identifice numerele caselor și apartamentelor pentru a determina câte proprietăți deține fiecare persoană. În același timp, va implementa un ring național de tranzacționare imobiliară care să permită identificarea persoanelor și a organizațiilor comerciale. Acest lucru va contribui la transparența pieței imobiliare.

Pentru a identifica proprietățile imobiliare, este necesar să se identifice numărul casei și proprietarul respectivelor proprietăți imobiliare. Prin urmare, identificarea numărului casei și a numărului apartamentului va ajuta la clarificarea numărului de proprietăți imobiliare deținute de proprietar (adresa casei, numărul apartamentului). Pornind de acolo, se creează o rețea de identificare a proprietăților imobiliare asociată fiecărui cetățean, pe care alte unități intermediare să o exploateze și să o utilizeze.

Anterior, Rezoluția Guvernului 164 din 4 octombrie 2023 a însărcinat Ministerul Construcțiilor cu conducerea și coordonarea cu Ministerul Resurselor Naturale și Mediului, Ministerul Culturii, Sportului și Turismului și Ministerul Securității Publice pentru a cerceta și dezvolta o soluție unificată pentru gestionarea numerotării caselor, numerotarea și atașarea plăcuțelor de înmatriculare a locuințelor și pentru a îndruma Comitetele Populare din provincii și orașe în vederea implementării acesteia.

Se așteaptă ca identificarea numerelor caselor și apartamentelor să contribuie la transparența pieței imobiliare.

În prezent, Ministerul Construcțiilor și Ministerul Resurselor Naturale și Mediului sunt cele două agenții de stat responsabile de datele privind clădirile privind numerele caselor și locuințele, cu scopul de a numerota în mod specific fiecare casă, apartament sau teren conform unei reguli unificate. Pe baza acestei reguli, Ministerul Securității Publice colectează o bază de date cu numerele caselor, combinată cu informații colectate de la Comitetele Populare de la toate nivelurile, pe principiul standardizării datelor pentru identificarea numerelor caselor.

Ministerul Finanțelor studiază și elaborează, de asemenea, un proiect de lege privind impozitul pe bunuri imobiliare, inclusiv cercetări privind impozitul pe locuințele secundare și impozitul pe casele și terenurile vacante. Proiectul de lege privind impozitul pe bunuri imobiliare, care se așteaptă să fie adăugat la programul de elaborare a legilor și ordonanțelor din 2024, va fi supus comentariilor Adunării Naționale în cadrul celei de-a 8-a sesiuni (octombrie 2024) și aprobat în cadrul celei de-a 9-a sesiuni (mai 2025).

În ceea ce privește această problemă, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a propus creșterea cotei de impozitare pentru terenurile neagricole destinate rezidențiale la maximum de 5 ori rata de impozitare actuală. În același timp, creșterea cotei impozitului pe venitul persoanelor fizice la transferul celui de-al doilea sau mai multor bunuri imobiliare, dar nu mai mult de 2 ori rata actuală.

Potrivit domnului Le Hoang Chau, președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City, piața imobiliară nu este transparentă în prezent, deoarece baza națională de date masive (big data) nu a fost construită complet. Datele nu au fost conectate între sectoare. Pentru a implementa aceste date, trebuie finalizat Proiectul 06 (construirea big data) la care lucrează Ministerul Securității Publice. Implementarea acestui proiect 06 merge mână în mână cu construirea e-guvernării și a guvernării electronice. În cadrul proiectului 06, informațiile despre piața imobiliară reprezintă doar o parte. Acest proiect face parte din direcția generală a Guvernului de a asigura existența unor baze de date individuale în toate domeniile.

Când toate informațiile personale vor fi integrate în Proiectul 06, fiecare persoană va avea un singur număr de identificare personală. Anterior, fiecare persoană folosea multe tipuri de documente pentru a cumpăra proprietăți imobiliare în diferite locuri, nimeni nu știa, dar acum totul este sub o singură „sursă”. Apoi, doar căutând numărul de identificare personală, vor apărea toate bunurile. Autoritățile vor ști câte case și proprietăți imobiliare deține fiecare persoană; în ce casă este locuită, închiriată sau abandonată. În acel moment, industria fiscală va controla folosind big data pentru a impozita fiecare tip de proprietate imobiliară. Acest lucru este pentru a face piața transparentă și a ajuta statul să o gestioneze eficient. Dar care industrie trebuie să aibă legi pentru a gestiona în ce măsură, astfel încât datele fiecărei persoane să nu fie scurse, cum ar fi modul în care industria fiscală gestionează, cât gestionează finanțele, câte proprietăți imobiliare... În viitor, legea care impune ca achizițiile de proprietăți imobiliare să fie plătite prin intermediul băncilor va contribui, de asemenea, la transparența pieței.

„Astfel, semnarea dintre Ministerul Securității Publice și Corporația Poștală din Vietnam este primul pas. Ulterior, acesta va fi semnat cu alte ministere și departamente pentru gestionarea generală. Odată ce volumele mari de date vor fi disponibile, statul va înțelege clar toate tranzacțiile imobiliare ale cetățenilor. Proiectul 06 vizează o societate cu o gestionare strictă și transparentă a statului. În acel moment, toată lumea va trebui să fie onestă, deschisă și transparentă în toate aspectele”, a declarat dl Chau.

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/se-dinh-danh-so-nha-can-ho-chung-cu-185231022131653831.htm