Atenție la „valul virtual” de pe piața imobiliară din Da Nang.

DNO - În dimineața zilei de 22 iulie, la conferința de presă în care au fost anunțate principalele evenimente ale pieței imobiliare din orașul Da Nang în al doilea trimestru al anului 2025, dna Duong Thuy Dung, directoarea departamentului de cercetare al CBRE Vietnam Co., Ltd., a declarat că piața imobiliară din Da Nang se redresează puternic, dar investitorii trebuie să fie prudenți și să evite urmărirea „valurilor iluzorii” create de brokeri.

CBRE recomandă ca alegerea segmentului potrivit, la momentul potrivit și în conformitate cu legea, să fie în continuare regula de aur în faza actuală de reconstrucție a pieței. Foto: TRONG HUNG

Conform CBRE Vietnam, piața imobiliară turistică din Da Nang a înregistrat recent o revenire, oferta de apartamente crescând la 7.688 de unități din 18 proiecte. Prețul de vânzare al apartamentelor și vilelor turistice a crescut cu 15%, respectiv 12%, însă rata de consum de vile este scăzută, în medie de doar aproximativ 14-15 unități/an, din cauza prețurilor ridicate și a problemelor legale care îi fac pe investitori ezitanți.

„În perioada 2025-2027, vor fi lansate numeroase proiecte noi, mai ales atunci când barierele legale vor fi eliminate treptat. Cu toate acestea, investitorii trebuie să aleagă cu atenție proiecte cu statut juridic clar, mărci reputate și profitabilitate reală. Analizarea atentă a legalității și a capacității de dezvoltare a proiectului este un factor cheie în contextul unei piețe sensibile”, a declarat dna Dung.

În segmentul apartamentelor, piața a înregistrat 950 de apartamente noi din 4 proiecte, aducând oferta totală la 12.300 de unități. Prețul mediu de vânzare primară a ajuns la 85 de milioane VND/m², în creștere cu 27% în aceeași perioadă; unele proiecte de-a lungul râului Han au înregistrat prețuri de până la 130-200 de milioane VND/m². Cu toate acestea, volumul tranzacțiilor a scăzut cu 65% față de ultimele 6 luni ale anului 2024 din cauza nivelului ridicat al prețurilor.

Cu toate acestea, CBRE consideră că factori precum creșterea PIB-ului cu 11,7%, capitalul investițiilor străine directe (ISD) care atinge 62 de milioane USD și politica de fuziune dintre orașele Da Nang și Quang Nam creează un potențial excelent de creștere. Apariția unor mărci internaționale precum Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality... continuă să consolideze încrederea pe piața hotelieră de nivel mediu și superior.

Cu toate acestea, CBRE notează că creșterea prețurilor imobiliare nu înseamnă că piața a intrat într-un ciclu fierbinte. Investitorii trebuie să acorde prioritate transparenței juridice, fluxului de numerar eficient și să evite investițiile în tendințe. Zonele care prezintă semne de febră funciară din cauza speculațiilor trebuie analizate cu atenție.

Potrivit dnei Duong Thuy Dung, alegerea segmentului potrivit, la momentul potrivit și în conformitate cu legea, este în continuare regula de aur în faza actuală de reconstrucție a pieței.

Sursă: https://baodanang.vn/than-trong-voi-song-ao-bat-dong-san-tai-da-nang-3297570.html