Multe proiecte de dezvoltare urbană atrag interesul investitorilor.

Multe proiecte au fost implementate.

Datele privind piața locuințelor și imobiliară, compilate de Departamentul Construcțiilor, arată că piața imobiliară din oraș a rămas, în general, lentă în ultimul an, fără a prezenta semne de îmbunătățire, iar tranzacțiile imobiliare au fost lente. Aplicarea inițială a Legii funciare din 2024, în special în ceea ce privește tabelele de prețuri ale terenurilor, a afectat oarecum tranzacțiile imobiliare, reflectate clar în veniturile fiscale din transferurile de proprietăți imobiliare din oraș.

Cu toate acestea, în ultimele luni ale anului 2024 și începutul anului 2025, mai ales după ce Thua Thien Hue a devenit un oraș guvernat central, piața imobiliară a început să dea semne de redresare și încălzire. Volumul tranzacțiilor funciare prin licitațiile recente a fost destul de bun, cu o rată de succes de 100% și prețuri post-licitație crescând în medie cu 15-20%. În plus, proiectele de dezvoltare urbană atrag și ele interesul investitorilor.

Conform Rezoluției nr. 110/NQ-HĐND din 15 noiembrie 2024 a Consiliului Popular al orașului Hue privind lista terenurilor pentru licitații pentru proiecte urbane și rezidențiale din oraș, această fază include 28 de proiecte de locuințe comerciale și 7 proiecte de locuințe sociale care vor fi scoase la licitație și la cererea de investiții.

În consecință, autoritățile competente au aprobat politica de investiții pentru 4 proiecte în 2024 și primele trei luni ale anului 2025, inclusiv: 1 proiect de locuințe comerciale, și anume Complexul de Locuințe - Comercial și Servicii de pe strada Ho Dac Di nr. 38, sectorul An Cuu, districtul Thuan Hoa; și 3 proiecte de locuințe sociale: Proiectul de Locuințe Sociale din sectorul Huong So, districtul Phu Xuan; Proiectul de Locuințe Sociale din comuna Phong Hien, orașul Phong Dien; și Proiectul de Locuințe Sociale din zona XH1 din Zona B - Noua Zonă Urbană An Van Duong.

În plus, agențiile relevante au finalizat procesul de licitație și licitație pentru drepturile de utilizare a terenurilor și au selectat investitori pentru implementarea proiectelor imobiliare, inclusiv: 2 proiecte de dezvoltare urbană: Complexul Comercial și de Servicii cu Locuințe la intersecția sensului giratoriu Vo Nguyen Giap - To Huu; și Zona Urbană la sud de râul Nhu Y, în Zona E - Noua Zonă Urbană An Van Duong; 2 proiecte de locuințe: Complexul de Locuințe și Comercial-Servicii de la adresa Ho Dac Di nr. 38, sectorul An Cuu, districtul Thuan Hoa; și Zona Rezidențială de pe strada Dao Tan - Tran Thai Tong, sectorul Truong An, districtul Thuan Hoa; și începerea a 2 proiecte: renovarea și reconstrucția blocurilor A, B și C ale complexului de apartamente Dong Da, sectorul Phu Nhuan, districtul Thuan Hoa; și proiectul de locuințe sociale pe terenul cu codul XH1, în Zona C - Noua Zonă Urbană An Van Duong.

Continuați să eliminați obstacolele.

Cu toate acestea, piața imobiliară se confruntă și cu anumite dificultăți și nu este încă la fel de dinamică ca înainte de pandemia de COVID-19.

Companiile imobiliare declară că se confruntă cu o serie de dificultăți și obstacole în ceea ce privește compensarea și eliberarea terenurilor, precum și cu probleme juridice, inclusiv stabilirea prețurilor terenurilor, calcularea taxelor de utilizare a terenurilor, procedurile de alocare a terenurilor, arendarea terenurilor și emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, în special dificultăți în asigurarea capitalului, ceea ce le obligă să amâne sau să suspende temporar implementarea proiectelor.

Dl. Hoang Tien Minh, director adjunct al Departamentului Construcțiilor, consideră că, pe lângă politicile macroeconomice emise de Guvern în trecut, în viitor ministerele și sectoarele relevante trebuie să continue cercetările pentru a perfecționa cadrul legal și progresele instituționale, precum și pentru a îmbunătăți planificarea la toate nivelurile. De asemenea, acestea ar trebui să continue să stimuleze investițiile publice pentru a promova redresarea și dezvoltarea sănătoasă a pieței imobiliare.

Pe lângă cercetarea și furnizarea de feedback către ministerele și agențiile relevante la nivel central pentru a aborda blocajele de pe piețele imobiliare, de capital și de obligațiuni, în ultimii ani, pentru a promova dezvoltarea pieței imobiliare, orașul a înființat patru grupuri de lucru conduse de președintele și vicepreședinții Comitetului Popular al orașului. Săptămânal și lunar, aceste grupuri analizează și atribuie sarcini specifice departamentelor și localităților relevante pentru a rezolva prompt obstacolele și dificultățile din calea proiectelor de investiții nestatale. Orașul se concentrează pe elaborarea și emiterea deciziilor în limitele autorității sale privind reglementările funciare și de locuințe. Se acordă prioritate investițiilor în proiecte importante de infrastructură, iar proiectele de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din zonele industriale sunt accelerate. Simultan, orașul intensifică revizuirea și ajustarea planurilor de construcție pentru a asigura dezvoltarea sănătoasă și durabilă a pieței imobiliare.

În ceea ce privește implementarea dezvoltării locuințelor sociale și pachetul de credite de 120 de trilioane de VND, Departamentul Construcțiilor a declarat că, până în prezent, Comitetul Popular al orașului Hue a aprobat politica de investiții pentru 11 proiecte de locuințe sociale. În ultima perioadă, Banca de Stat a Vietnamului a colaborat îndeaproape cu Departamentul Construcțiilor pentru a implementa dezvoltarea locuințelor sociale în zonă, conform planului Prim-ministrului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de unități de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030”.
Text și fotografii: HA NGUYEN

Sursă: https://huengaynay.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-dan-soi-dong-tro-lai-152973.html