Găsirea de soluții pentru zonele din orașul Ho Chi Minh unde locuitorii trebuie să doarmă pe rând.

Astăzi (27 iunie), Comitetul Popular al Districtului 1 (Orașul Ho Și Min) a organizat o întâlnire cu mediul de afaceri pentru a le exprima interesul și a solicita investiții în „Proiectul Pieței Ga Gao”.

Aproape 50 de ani de așteptare a schimbării.

La conferință, secretarul de partid al Districtului 1, Duong Anh Duc, a declarat că, deși districtul este centrul orașului, din păcate, există încă unele zone în care oamenii locuiesc în condiții în care „dorm pe ture și împart toaletele”.

Unii locuitori din zona pieței Gà Gạo locuiesc în condiții înghesuite și nu au spațiu de dormit. Foto: Nguyen Ha

Dl. Duc a declarat că autoritățile raionale, de-a lungul diferitelor perioade, au fost întotdeauna profund preocupate de îmbunătățirea acestor zone, în speranța de a oferi locuitorilor un mediu de viață sigur.

„Dar au trecut 50 de ani, aceste zone încă există, investitorii vin și apoi pleacă...”, a spus dl Duc.

Potrivit domnului Duong Anh Duc, dacă se găsește un investitor care să colaboreze cu districtul și proiectul Pieței Ga Gao va avea succes, acest lucru va servi drept bază pentru ca districtul să renoveze alte zone, cum ar fi Ma Lang, Ma Lo etc.

Secretarul de partid al Districtului 1, Duong Anh Duc, la conferință. Fotografie: Ho Van

Fiind primul care și-a exprimat opinia, arhitectul Khuong Van Muoi a sugerat că potențialul pieței Ga Gao ar trebui privit în contextul general al întregii zone.

„Acest teren este situat în apropierea Parcului 29/3, unde vor fi planificate spații pentru stații de metrou subterane și zone comerciale subterane... În plus, terenul este adiacent Pieței Ben Thanh, străzilor centrale Ham Nghi și Le Loi și malului râului Saigon... Este greu de găsit o zonă cu atât de mult potențial în oraș”, a afirmat dl. Muoi.

Arhitectul Khương Văn Mười își dă părerea la conferință. Foto: Hồ Văn

Potrivit domnului Mười, un proiect cu un potențial atât de mare va fi o forță motrice pentru dezvoltarea centrului orașului. Din orice perspectivă, proiectul trebuie implementat pentru a schimba aspectul zonei și a aduce o viață mai bună oamenilor.

„Este nevoie de un mecanism special suficient de puternic.”

Între timp, un reprezentant al Nova Real Estate Investment Group JSC a declarat că firma a luat legătura inițială cu privire la acest proiect.

„Cu toate acestea, proiectul încă nu este clar în ceea ce privește mecanismul de investiții și forma acestuia. Va implica relocarea la fața locului sau o relocare alternativă? Cum vor fi gestionate compensațiile și defrișările terenurilor? Cum va participa statul la proiect?...” - a comentat reprezentantul.

Zona pieței Gà Gạo este destul de mare, peste 6.000 de metri pătrați. Cu toate acestea, specificațiile proiectului privind densitatea, înălțimea, coeficientul de utilizare a terenului etc., permit doar construirea a 600 de apartamente. Dintre acestea, 300 sunt destinate relocării rezidenților, iar restul de 300 pot fi vândute comercial, ceea ce nu este în concordanță cu potențialul zonei.

„Conform cercetărilor noastre, în etapa actuală, pentru ca acest proiect să fie implementat cu succes, este nevoie de un mecanism special suficient de puternic pentru ca investitorii să poată continua”, a subliniat reprezentantul Nova.

Reprezentanții Grupului Bitexco au comentat că actualul coeficient de utilizare a terenului de 10 și înălțimea maximă de 50 m fac foarte dificilă implementarea proiectului.

„Conform calculelor preliminare, acest proiect trebuie să aibă o înălțime de 24-25 de etaje (adică 80 m) pentru a respecta un coeficient de utilizare a terenului de 10. Proiectul trebuie să satisfacă atât nevoile de relocare la fața locului ale locuitorilor, cât și să ofere oportunități de afaceri pentru întreprindere pentru a fi implementat”, a propus această persoană.

Propunere de construire a locuințelor sociale

Una dintre propunerile notabile de la conferință a venit din partea reprezentantului Grupului Hoang Quan, care a sugerat că ar trebui efectuate cercetări pentru dezvoltarea unui proiect de locuințe sociale.

„Mecanismul pentru locuințe sociale este deja implementat și clar. Gospodăriile sărace și aproape sărace sunt prioritizate pentru relocare, iar investitorilor li se permite să vândă comercial 20% din apartamentele proiectului pentru a compensa costurile. Astfel, dacă se implementează un proiect de locuințe sociale, acesta satisface atât condițiile investitorului, cât și interesele locuitorilor”, a analizat această persoană.

Reprezentanții Grupului Hoang Quan au propus cercetarea politicilor pentru construirea de locuințe sociale. Foto: Ho Van

Totuși, această persoană a menționat și că, dacă pe acest teren s-ar construi locuințe sociale, statul nu ar colecta taxe de utilizare a terenului. În plus, terenul este situat în centrul orașului, iar construirea de locuințe sociale pe acesta nu ar fi în armonie cu peisajul urban. Aceasta este o contradicție care necesită o soluție adecvată.

În numele Departamentului de Planificare și Investiții, un reprezentant și-a exprimat acordul cu propunerea de a studia construcția de locuințe sociale și a declarat că Comitetul Popular al orașului Ho Chi Minh a luat în considerare includerea acestui proiect pe lista „investițiilor verzi”.

Președintele Comitetului Popular al Districtului 1, dl. Le Duc Thanh, primește feedback de la experți și companii. Foto: Ho Van

Răspunzând opiniilor și sugestiilor, președintele Comitetului Popular al Districtului 1, dl. Le Duc Thanh, a declarat că existența unor zone precum Piața de Pui și Orez lângă clădiri magnifice din localitate este ceva ce toată lumea poate observa.

Potrivit acestuia, pe lângă prezentarea proiectului, districtul dorește să asculte și opiniile experților și investitorilor pentru a ajusta proiectul astfel încât să corespundă intereselor tuturor celor trei părți: investitori, locuitori și guvern.

„Pe baza feedback-ului primit, districtul îl va sintetiza și studia pentru a găsi o soluție adecvată pentru proiect și va propune la nivel de oraș un mecanism și o politică suficient de puternice pentru a asigura implementarea eficientă.”

„Autoritățile de la toate nivelurile doresc întotdeauna să renoveze aceste zone pentru a le face mai atractive, astfel încât oamenii să poată avea o viață mai bună, potrivită unui oraș civilizat și plin de compasiune”, și-a exprimat opinia domnul Thanh.

Conform Comitetului Popular al Districtului 1, proiectul Pieței Gà Gạo are o suprafață de teren de 6.339 m2, cu o suprafață planificată de 5.949 m2; o densitate maximă a construcțiilor de 50%; un coeficient de utilizare a terenului de 10; o înălțime maximă de 50 m; și o populație de 700 de locuitori.

Sursă: https://vietnamnet.vn/tim-giai-phap-cho-khu-nguoi-dan-phai-chia-ca-de-ngu-giua-tphcm-2295878.html