Luați în considerare modificarea și completarea Legii funciare din 2024

Prim-ministrul Pham Minh Chinh a prezidat conferința.

Rezoluția nr. 18-NQ/TW privind „Continuarea inovării și perfecționării instituțiilor și politicilor, îmbunătățirea eficacității și eficienței gestionării și utilizării terenurilor, crearea unui impuls pentru transformarea țării noastre într-o țară dezvoltată cu venituri ridicate” a fost emisă de cel de-al 13-lea Comitet Executiv Central la 16 iunie 2022.

Pe baza instituționalizării punctelor de vedere și politicilor Partidului și a conținutului Rezoluției nr. 18-NQ/TW, Legea funciară din 2024 (Legea nr. 31/2024/QH15) a fost promulgată de a 15-a Adunare Națională la 18 ianuarie 2024, înlocuind Legea funciară din 2013 și intrând în vigoare la 1 august 2024.

În discursul său de deschidere, prim-ministrul Pham Minh Chinh a declarat că politicile juridice legate de terenuri au un impact cuprinzător și omniprezent asupra întregii populații. După 3 ani de implementare a Rezoluției nr. 18-NQ/TW și 1 an de implementare a Legii funciare din 2024, politicile juridice legate de terenuri au fost implementate sincron și au obținut rezultate pozitive.

Politicile și legile funciare au intrat treptat în vigoare, depășind dificultățile și obstacolele, îmbunătățind eficacitatea managementului statului, contribuind la dezvoltarea socio-economică, asigurând apărarea națională, securitatea și dezvoltarea durabilă a țării; și consolidând încrederea cetățenilor, a întreprinderilor și a investitorilor.

Totuși, pe lângă rezultatele obținute, politicile și legile funciare prezintă încă unele limitări și deficiențe, nu sunt în concordanță cu politica de reorganizare a administrațiilor locale pe două niveluri și nu răspund pe deplin cerințelor de dezvoltare ale țării în noua perioadă.

Prim-ministrul a subliniat că politica de recuperare a terenurilor încă face distincție între proiectele care utilizează capital public de investiții și proiectele care utilizează capital privat de investiții; procedurile pentru recuperarea terenurilor, compensarea, sprijinul, relocarea, alocarea terenurilor, arendarea terenurilor și conversia destinației terenurilor sunt încă prelungite; unele politici inovatoare privind finanțarea terenurilor, în spiritul Rezoluției nr. 18-NQ/TW, nu au fost pe deplin instituționalizate; rolul statului în decizia și controlul prețurilor terenurilor, ca reprezentant al proprietarilor de terenuri, nu a fost clar definit; situația de a profita de licitațiile de terenuri pentru a specula, a umfla prețurile și a manipula prețurile pentru a perturba piața încă se regăsește în multe locuri...

În ceea ce privește cauzele limitărilor, Prim-ministrul a declarat că gradul de conștientizare a rolului și importanței terenurilor într-o economie de piață cu orientare socialistă și a rolului statului ca reprezentant al proprietarului și al administrării unificate a terenurilor nu este complet și consecvent; reglementările legale referitoare la terenuri nu sunt consecvente, sincrone și sunt ajustate și completate periodic; investițiile, cercetarea, planificarea, alocarea rezonabilă și eliminarea dificultăților și obstacolelor pentru deblocarea resurselor funciare în vederea deservirii dezvoltării socio-economice a țării nu beneficiază uneori de atenția adecvată...

Prim-ministrul a afirmat că aceasta este o sarcină foarte importantă și urgentă, care trebuie îndeplinită într-un timp scurt, dar trebuie să asigure cerințe de calitate pentru a elimina obstacolele și să existe un mecanism de promovare suplimentară a resurselor funciare, urmând să o prezinte în curând Comitetului Executiv Central pentru comentarii.

Prim-ministrul a solicitat delegaților să discute, să convină și să finalizeze raportul către Biroul Politic, care va fi prezentat Comitetului Executiv Central privind continuarea implementării Rezoluției nr. 18-NQ/TW, inclusiv propuneri de ajustare și completare a unui număr de puncte de vedere, sarcini și soluții ca bază pentru propunerea de modificări și completări la Legea funciară.

Prim-ministrul a solicitat o evaluare sinceră a situației și a rezultatelor implementării Rezoluției nr. 18-NQ/TW și a Legii funciare din 2024, care să reflecte în special în mod obiectiv problemele care decurg din viața reală, în special aspectele legate de planificare, planuri de utilizare a terenurilor, alocarea terenurilor, arendarea terenurilor, recuperarea terenurilor, compensarea, relocarea; recuperarea terenurilor pentru dezvoltarea socio-economică în interes național și public; ajustarea și completarea soluțiilor privind determinarea prețului terenurilor; problemele funciare care implică elemente de extraneitate...

Implementând directivele Biroului Politic, Comitetul Partidului Guvernamental a prezidat evaluarea a 3 ani de implementare a Rezoluției nr. 18-NQ/TW, a 1 an de implementare a Legii funciare din 2024 și, pe baza acestora, a propus ajustări și completări la Rezoluția nr. 18-NQ/TW ca bază pentru modificarea și completarea Legii funciare din 2024.

LAM NGUYEN

Sursă: https://www.sggp.org.vn/xem-xet-sua-doi-bo-sung-luat-dat-dai-nam-2024-post803200.html