Бакнинь: устранение препятствий, ускорение процесса инвестиций в инфраструктуру промышленных парков

БАКНИНЬ – Провинция Бакнинь развивается быстрыми темпами. Многие организации и предприятия, приезжающие в поисках инвестиций, всегда придают большое значение инфраструктуре индустриальных парков, которая является синхронизированной, современной и имеет региональную связь. Однако в действительности существуют области с медленным развитием. Ускорение инвестиций в инфраструктуру и создание ресурсов для привлечения инвестиций в индустриальные парки – приоритетное направление деятельности для различных отраслей, населённых пунктов и предприятий.

Инвесторы ждут землю

В дополнение к промышленным паркам с завершенными и современными инвестициями в инфраструктуру для привлечения капитала прямых иностранных инвестиций, есть также ряд проектов с медленным прогрессом, влияющим на эффективность использования земли и общий потенциал развития. Как правило, промышленный парк Que Vo III был создан 1 февраля 2016 года в соответствии с Решением № 59/QD-UBND Народного комитета провинции Бакнинь (ранее); общая восстановленная площадь земель составляет 303,8 га (округ Que Vo более 277,9 га, округ Даовьен 25,9 га). После почти 10 лет реализации только около 130 га территории было передано для инвестиций в техническую инфраструктуру, многие пункты, такие как зеленая инфраструктура, телекоммуникационная инфраструктура, цифровая инфраструктура; станции снабжения чистой водой ... не были реализованы. Причина медленного прогресса заключается в проблемах с компенсациями и расчисткой участка.

Делегация по надзору Народного совета провинции осуществляет надзор в промышленном парке Туан Тхань I.

Товарищ Нгуен Ван Ту, председатель Народного совета округа Куэ Во, заявил: «С 22 июня 2010 года по настоящее время Народный комитет посёлка Куэ Во (ныне округ Куэ Во) принял 20 решений об утверждении планов компенсаций и поддержки для реализации проекта, охватывающего площадь 216,3/277,9 га. В настоящее время компенсация и поддержка выплачены более чем за 205,6/216,3 га; для 70,52 га план компенсаций ещё не утверждён (округ Куэ Во – 61,6 га; округ Даовьен – 8,92 га)».

По словам руководителя компании EIP Industrial Park Development Investment Company Limited (инвестора промышленного парка Que Vo III), хотя передача 130 гектаров земли инвестору была завершена в июне 2025 года, все еще имеется более 43,3 гектаров, на которые не выданы сертификаты на право землепользования, что приводит к трудностям в завершении разделения бухгалтерского учета для действующих предприятий (4-5 лет), таких как: Sewon vina, IMD tech; DRP; Cong Ha... это также влияет на привлекательность инвестиций в промышленные парки.

Аналогичным образом, в 2021 году была выдана лицензия на строительство промышленного парка Gia Binh II площадью более 260 гектаров, расположенного в двух коммунах Каодык и Нянтханг (инвестор – Hanaka Group Joint Stock Company). К настоящему времени в основном завершены расчистка площадки, строительство и выравнивание участка, инвестированы средства в строительство станции водоснабжения, очистных сооружений, системы освещения, установку системы пожаротушения и необходимой инфраструктуры в соответствии с утвержденным планом... Проект также сталкивается с трудностями в расчистке оставшейся территории, поскольку домохозяйства не получили средства в соответствии с утвержденным решением о компенсации; процедура выдачи инвестиционных сертификатов для проектов аренды земли затруднена в связи с изменениями в Законе о недвижимости в 2023 году.

Инвестиционный проект по развитию инфраструктуры промышленного парка Thuan Thanh I (инвестор — Viglacera Corporation-AO) реализуется с 2021 года на площади более 260 гектаров с привлечением инвестиций в размере более 330 миллионов долларов США. Представители инвесторов заявили, что причиной незавершения компенсации и расчистки участка на выделенном земельном участке являются наличие захоронений и непринятие некоторыми домохозяйствами компенсации; отсутствие документов; у населенного пункта больше нет цели по переводу рисовых земель в несельскохозяйственные земли... Кроме того, в последнее время наблюдается дефицит материалов для строительства и выравнивания участка, а также рост затрат на строительство, что создает трудности для инвесторов.

Инфраструктура не синхронизирована

Индустриальный парк «Тхуантхань II», реализуемый с 2008 года, в основном завершил следующие этапы: внутренние транспортные пути, систему электроснабжения, водоснабжение для бытовых нужд, очистку сточных вод, дождевую воду, стационарную парковку, коммуникации и т.д. на расчищенной территории. В настоящее время ещё не завершены работы по благоустройству 40 гектаров, что влияет на инвестиционную привлекательность.

В провинции имеется 41 промышленный парк с утвержденной детальной планировкой общей площадью 12 925 га. 33 из 41 промышленных парков получили одобрение на инвестиционную политику, а инвесторам было одобрено строительство и эксплуатация инфраструктуры общей площадью 10 171 га, из которых 7 226 га — промышленные земли, со средней заполняемостью около 56,7%. Из 33 зон с утвержденной инвестиционной политикой 15 в основном заполнены, привлекая более 2 840 вторичных инвестиционных проектов, с общим вновь предоставленным и скорректированным инвестиционным капиталом более 45,26 млрд долларов США.

Г-жа Чэнь Юньшань, заместитель генерального директора ShunFar Real Estate Development Co., Ltd. (инвестор в инфраструктуру), отметила: «Мы стремимся к привлечению вторичных инвесторов для создания максимально благоприятных условий для предприятий, работающих в индустриальном парке. Однако в 2024–2025 годах возникнут проблемы: внутренние дороги в этом районе будут затоплены во время сильных дождей, что негативно скажется на ландшафте, окружающей среде и производственной деятельности предприятий».

Основной причиной было установлено, что промышленный парк использовал общую дренажную систему жилых районов районов Тхуантхань и Маодьен, проходящую через промышленный парк к насосной станции Сонгкхоай. Канал служил как для производства риса и сельскохозяйственных культур в соседнем районе, так и для дренажа. Во время сильных дождей шлюзы канала закрывались, чтобы удерживать воду для производства, что затрудняло дренаж в промышленном парке и приводило к локальным затоплениям на внутренних дорогах.

Чтобы преодолеть эту ситуацию, г-жа Чэнь Юньшань заявила: «Компания планирует провести дноуглубительные работы по удалению ила и грунта по всей дренажной системе и вдоль канала, а также построить водохранилище для регулирования воды на территории промышленного парка. В то же время она рекомендует местным властям уделять внимание этому вопросу и регулярно координировать действия для предотвращения наводнений в этом районе».

Хотя индустриальный парк Сонгкхе – Нойхоанг не испытывает проблем с землей, он сталкивается с трудностями в других областях. Товарищ Нго Нгок Кыонг, председатель совета директоров акционерной компании по развитию инфраструктуры индустриального парка Бакзянг (инвестор в инфраструктуру), отметил: «Процесс реализации здесь всё ещё имеет некоторые проблемы с завершением в соответствии с действующими строительными и экологическими критериями». Несмотря на то, что индустриальный парк был создан в 2007 году, в настоящее время в нём насчитывается всего 25 предприятий вторичного рынка (15 предприятий с прямыми иностранными инвестициями и 10 отечественных предприятий).

Усиление координации для устранения трудностей

Чтобы ускорить процесс инвестиций в инфраструктуру промышленных парков и решить проблемы, связанные с расчисткой территории, руководители провинций обратились к населенным пунктам, где реализуются проекты промышленных парков, с просьбой в срочном порядке завершить работы по расчистке территории, передать инвесторам очищенную землю для завершения инфраструктурных работ и содействовать привлечению инвестиций в промышленные парки.

Система резервуаров для очистки сточных вод в промышленном парке Сонгкхе - Нойхоанг.

Товарищ Лам Тхи Хыонг Тхань, член Постоянного комитета провинции, заместитель председателя Народного совета провинции, под непосредственным руководством подчеркнула важность и значимость инвестиционных проектов инфраструктуры промышленных парков для социально-экономического развития провинции. Она обратилась к агентствам, подразделениям, населенным пунктам и инвесторам с просьбой усилить координацию, чтобы сосредоточиться на решении и устранении препятствий; ускорить ход выделения земель инвесторам для расчистки площадок под строительство незавершенных объектов. Продолжать пропагандировать и мобилизовать людей для согласия на реализацию; рассматривать, исследовать и консультировать по решениям, которые обеспечат соответствие генеральному планированию провинции и населенных пунктов, в духе создания максимально благоприятных условий для бизнеса. Сосредоточиться на решении проблем, связанных с промышленными парками (занятость, социальное жилье, транспорт, окружающая среда и т. д.), помогая работникам чувствовать себя уверенно в своей работе и производстве, иметь стабильный источник дохода и обеспечивать свою жизнь.

Инвесторам необходимо внимательно следить за направлением развития провинции, чтобы выбирать и привлекать инвесторов с крупными источниками капитала, использовать высокие технологии, заботиться об окружающей среде, соответствовать критериям цифровой трансформации, инноваций и применения науки и техники для развития высококвалифицированных кадровых ресурсов провинции. Необходимо уделять внимание и обеспечивать благоприятные условия для трудовых ресурсов, создавать оптимальную среду для привлечения высококвалифицированных вторичных инвесторов и создавать предпосылки для развития провинции Бакнинь в качестве высокотехнологичного промышленного производственного центра страны.

Статья и фотографии: Thai Uyen

Source: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-dau-tu-ha-tang-cac-khu-cong-nghiep-postid427111.bbg