Неадекватный дополнительный сбор за землю: Министерство финансов корректирует проект, предлагает новый план урегулирования

Министерство финансов внесло поправки в проект постановления № 103 о плате за пользование землей и арендной плате по трем вариантам, в том числе снизив этот доход до 3,6% в год.

Проект Lakeview City компании Novaland (HCMC) ещё не «окончательно определил» размер платы за землепользование, которую необходимо будет платить много лет, из-за чего людям не выдают розовые книжки. Фото: NGOC HIEN

Министерство финансов только что опубликовало проект поправки к Постановлению № 103 о плате за пользование землей и арендной плате, который вносит изменения в положения, касающиеся дополнительных земельных сборов. Это положение вызвало множество комментариев и критики, и газета «Туой Трэ» недавно опубликовала серию статей «Проблемы дополнительных земельных сборов».

Согласно последнему проекту, в дополнение к плану по сохранению дополнительной ставки земельного сбора в размере 5,4% от земельного сбора, подлежащего уплате в период, когда земельный сбор не рассчитывался, Министерство финансов добавило еще один план.

Вариант 1 — исключить положения об изменении и дополнении дополнительной суммы из настоящего указа и предложить включить их в поправку к Закону о земле 2024 года.

Причина в том, что его содержание регулируется законом и является сложным вопросом, вызывающим общественный интерес, вызывающим множество различных мнений и оказывающим большое влияние на доходы государственного бюджета.

В настоящее время Департамент управления государственным имуществом направил официальное обращение в Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды с просьбой прокомментировать, поскольку данное содержание взято из положений Закона о земле 2024 года.

Вариант 2 предполагает снижение дополнительной ставки сбора с 5,4% до 3,6% в год, рассчитываемой от суммы подлежащих уплате сборов за пользование землей и арендной платы за землю.

По данным Министерства финансов, местные органы власти отметили, что применение ставки взимания налога в размере 5,4% годовых для расчета не обеспечивает согласованности интересов землепользователей и государства. Имели место многочисленные случаи несвоевременного исполнения финансовых обязательств по землепользованию по объективным причинам, что приводило к задержке выдачи уведомлений о плате за пользование землей и арендной плате за землю.

В связи с этим, для обеспечения баланса интересов землепользователей и государства, муниципалитет предложил скорректировать ставку дополнительного сбора, снизив её с 5,4% в год до 3,6% в год. Показатель 3,6% представляет собой среднюю ставку между тремя индексами, рассчитанными за период действия Закона о земле 2013 года (2014–2024 годы), включая среднюю процентную ставку по депозитам сроком от 1 до 6 месяцев, среднегодовой индекс потребительских цен и средний уровень инфляции.

Предприятия не должны быть вынуждены платить дополнительные земельные сборы, если они не виноваты.

В интервью Tuoi Tre Online утром 11 июля многие эксперты и представители бизнеса заявили, что внесение поправок в Декрет 103 крайне необходимо и направлено на устранение трудностей для предприятий, снижение производственных затрат и разгрузку жилищного фонда.

По мнению экспертов, если задержка в определении размера платы за пользование землей или арендной платы произошла по вине государственного органа, предприятие не должно начислять «проценты» за просрочку уплаты в виде доначисления земельного налога. Вина предприятия возникает только в тех случаях, когда налоговый орган уведомил о размере платы за пользование землей или арендной платы, но не уплатил ее в срок.

НГОК ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/bat-cap-tien-dat-bo-sung-bo-tai-chinh-dieu-chinh-du-thao-dua-ra-phuong-an-xu-ly-moi-20250711084739864.htm