Общая выручка от недвижимости в Хюэ в 2024 году превысила 1,623 млрд донгов

По данным Департамента строительства города Хюэ, рынок недвижимости города Хюэ в четвертом квартале 2024 года и в течение всего 2024 года в целом оставался спокойным, не показывая признаков улучшения, а объемы сделок купли-продажи недвижимости по-прежнему были низкими.

По данным Департамента строительства города Хюэ , рынок недвижимости города Хюэ в четвертом квартале 2024 года и в течение всего 2024 года в целом оставался спокойным, признаков улучшения не наблюдалось, а объемы сделок купли-продажи недвижимости по-прежнему были низкими.

В 2024 году общий доход от недвижимости в Хюэ превысит 1,623 млрд донгов

По данным Департамента строительства города Хюэ, рынок недвижимости города Хюэ в четвертом квартале 2024 года и в течение всего 2024 года в целом оставался спокойным, признаков улучшения не наблюдалось, а объемы сделок купли-продажи недвижимости по-прежнему были низкими.

Соответственно, применение Закона о земле 2024 года, изначально связанного с прейскурантами на землю, в некоторой степени повлияло на сделки с недвижимостью.

Что касается объема транзакций, в четвертом квартале 2024 года объем сделок с недвижимостью в городе Хюэ достиг 30 объектов индивидуального жилья, принеся 215,1 млрд донгов (снижение почти на 65 млрд донгов по сравнению с третьим кварталом 2024 года).

В 2024 году доходы Хюэ от операций с недвижимостью составили более 1,623 млрд донгов. Однако число объектов недвижимости, подлежащих транзакциям, по-прежнему составляет 840 единиц.

Что касается инвестиций в социальное жилье и реализации кредитного пакета на сумму 120 триллионов донгов для кредитов на социальное жилье, Народный комитет города Хюэ одобрил инвестиции в 11 проектов социального жилья, из которых ряд проектов уже построены и находятся в стадии строительства, в том числе: 4 независимых проекта на данный момент завершены и сданы покупателям 1764 квартиры из общего числа 1773.

Несмотря на множество трудностей, рынок недвижимости Хюэ по-прежнему имеет большой потенциал для развития.

В настоящее время реализуется 5 проектов социального жилья, занимающих 20% земельного фонда в коммерческих проектах, расположенных в городской черте, общей площадью около 12 282 га. В настоящее время в стадии строительства находится только 1 проект, остальные проекты находятся на стадии подготовки проекта и процедуры землеотвода.

По словам г-на Хоанг Минь Кханга, заместителя директора Департамента строительства города Хюэ, в последнее время, несмотря на то, что правительство приняло радикальные меры по устранению правовых препятствий для ряда проектов, Государственный банк снизил операционные процентные ставки, постоянно снижал процентные ставки по депозитам с целью снижения процентных ставок по кредитам... эта политика на самом деле не проникла на рынок недвижимости.

«В настоящее время некоторые проекты в сфере недвижимости в городе по-прежнему сталкиваются с рядом трудностей и проблем, таких как юридические вопросы, включая определение финансовых обязательств, которые должны понести инвесторы, процедуры выделения земли, аренды земли и выдачи сертификатов на право землепользования, а также подтверждения права продажи будущего жилья. Кроме того, трудности с источниками капитала (банковские кредиты, корпоративные облигации, капитал на фондовом рынке и капитал, привлечённый от клиентов) привели к тому, что некоторые компании, испытывающие нехватку капитала, были вынуждены отложить или временно приостановить реализацию проектов», — сообщил г-н Хан.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/hue-dat-tong-doanh-thu-bat-dong-san-hon-1623-ty-dong-trong-nam-2024-d241059.html