Удивительно, но банк вошел в топ по кредитованию недвижимости, обойдя многих «крупных парней».

Многие банки очень осторожно относятся к кредитованию сектора недвижимости, однако есть немало банков, которые выделяют большие ресурсы на кредитование этого сектора.

VietNamNet•10/08/2025

Пояснение к финансовой отчетности 29 коммерческих банков за второй квартал 2025 года показывает, что только 14 банков раскрыли информацию о непогашенных кредитах по отраслям.

Из 14 банков, обнародовавших подробную информацию о непогашенных кредитах по секторам, 12 банков зафиксировали увеличение доли кредитов на недвижимость по сравнению с 31 декабря 2024 года, тогда как только 2 банка зафиксировали снижение.

Это VPBank, у которого по состоянию на 30 июня доля кредитов на недвижимость составляла 24,81% от общего объема непогашенных кредитов, что на 2,11% меньше по сравнению с показателем на конец 2024 года; и LPBank , у которого доля кредитов на недвижимость составляла всего 2,77% от общего объема непогашенных кредитов, что на 0,29% меньше по сравнению с показателем на конец 2024 года.

LPBank также является банком с самым низким коэффициентом кредитования недвижимости среди 14 банков, опубликовавших подробную информацию о непогашенных кредитах по секторам.

Примечательно, что ПВХомбанк продолжает сохранять лидирующие позиции, опережая Техкомбанк в течение двух лет подряд и став банком с самым высоким коэффициентом кредитования недвижимости среди 14 банков, на долю которого приходится 36,1% от общего объема непогашенных кредитов, что на 5,1% больше по сравнению с коэффициентом кредитования недвижимости на конец 2024 года.

Это также ведущий банк в системе по показателю кредитования этого «чувствительного» сектора по состоянию на 31 декабря 2024 года — до 31%.

Второе место по удельному весу кредитования недвижимости занимает «Техкомбанк» с долей в 33,62% от общего объема выданных кредитов (на 31 декабря 2024 года этот показатель составляет 30,88%).

Остальные банки с долей кредитования недвижимости среди 14 банков следующие: SHB 26,82%, VPBank 24,81%, Viet A Bank 19,91%, HDBank 16,98%, KienLong Bank 16,09%, MB Bank 10,3%, PGBank 10,11%, TPBank 9,89%, MSB 9,78%, Saigonbank 7,27%, VIB 2,85% и LPBank 2,77%.

Общесистемное кредитование за первые 7 месяцев года увеличилось примерно на 10% по сравнению с концом 2024 года — довольно высокий рост по сравнению с 6% за аналогичный период прошлого года.

В частности, рост кредитования недвижимости в целом превышает общий уровень в первой половине 2025 года.

На очередном заседании правительства в июле прошлого года управляющий Государственного банка Вьетнама Нгуен Тхи Хонг признал это. Однако глава банковского сектора оценил это увеличение как согласующееся с курсом на устранение трудностей на рынке недвижимости. После устранения юридических препятствий проекту неизбежно потребуется капитал для его реализации.

На недавней конференции инвесторов, проведенной Военно-коммерческим акционерным банком (MB), г-н Луу Чунг Тай, председатель совета директоров MB Bank, высказал свое мнение о «вкусах» MB в секторе недвижимости.

«Мы очень осторожны при кредитовании недвижимости, включая коммерческую, промышленную и потребительскую. MB отдаёт приоритет кредитованию промышленной недвижимости, которая привлекла множество предприятий с прямыми иностранными инвестициями. В отношении коммерческой недвижимости политика MB заключается в строгом контроле с помощью годовых лимитов, обеспечивающих контроль рисков».

Согласно финансовым отчетам за предыдущие кварталы, МБ обычно поддерживает долю кредитов на недвижимость на уровне около 8% от общего объема непогашенных кредитов.

По состоянию на 30 июня доля кредитов на недвижимость в MB составляла 10,3% от общего объема выданных кредитов. Этот показатель несколько превышает общий принцип банка: всегда контролировать долю кредитов на недвижимость, не превышая 10% от общего объема выданных кредитов.

КРЕДИТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В 14 БАНКАХ ПО СОСТОЯНИЮ НА 30 ИЮНЯ 2025 ГОДА
СТТ	БАНК	КРЕДИТ (МЛН. ДОНДОВ)	СООТНОШЕНИЕ КРЕДИТОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ/ОБЩЕГО ДОЛГА	УВЕЛИЧЕНИЕ/УМЕНЬШЕНИЕ С 31.12.2024
1	ТЕХКОМБАНК	227,450,082	33,62%	2,74%
2	ВПБАНК	186.003.124	24,81%	-2,11%
3	ШБ	155,764,094	26,82%	1,78%
4	МБ	85,534,227	10,30%	1,57%
5	HDBANK	83.125.168	16,98%	0,45%
6	ПВКОМБАНК	47,120,793	36.10%	5,10%
7	ТПБАНК	28,176,634	9,89%	1,35%
8	ВЬЕТНАМСКИЙ БАНК	20,396,550	19,91%	1,51%
9	МСБ	19,418,945	9,78%	0,12%
10	КИЕНЛОНГ БАНК	11,188,991	16,09%	1,26%
11	ЛПБАНК	10,196,009	2,77%	-0,29%
12	ВИБ	10,159,799	2,85%	1,09%
13	ПГБАНК	4,593,325	10,11%	1,55%
14	САЙГОНБАНК	1,472,321	7,27%	2,12%