Переломный момент рынка в 4 квартале 2024 года: недвижимость установит новый ценовой рубеж

«Золотое» время для владения недвижимостью с реальной стоимостью

Эксперты прогнозируют, что переломный момент на рынке недвижимости в 2024 году может наступить с третьего квартала 2024 года. Затем рынок войдет в новый цикл и пройдет 4 этапа: освоение, консолидация, процветание и стабильность.

Соответственно, ожидается, что фаза разведки состоится во второй половине 2024 года. За ней последует фаза консолидации, которая, как ожидается, придется на четвертый квартал 2024 года - первый квартал 2025 года, когда вступит в силу Закон о земле, при условии, что денежные инструменты и политика будут широко продвигаться, помогая устранить трудности с источниками денег. Кроме того, Закон о бизнесе в сфере недвижимости и Закон о жилье, которые вступят в силу с начала 2025 года, будут способствовать прояснению источников денег и устранению правовых препятствий для ориентации и мотивации устойчивого развития рынка. С новым законом, дополняющим и обнародующим правила, позволяющие иностранцам и вьетнамцам за рубежом покупать дома и землю во Вьетнаме более удобно, он обещает иметь большой приток денег, чтобы снова стимулировать рынок.

Между тем, по словам экспертов, разгар рынка недвижимости Ханоя начался после Тэта, когда ожидается рост цен на продукты недвижимости, особенно квартиры, из-за сигналов предложения. Таким образом, это хорошая возможность для тех, у кого есть денежный поток, «поохотиться» за недвижимостью с красивым местоположением, полными юридическими документами и хорошим потенциалом роста цен. Если мы пройдем этот период и вступим в период восстановления, будет нелегко охотиться за хорошей недвижимостью по доступным ценам. Кроме того, в контексте того, что процентные ставки снова начинают расти, инвесторы по-прежнему соглашаются сокращать прибыль, чтобы предлагать покупателям очень хорошую политику продаж. Вполне вероятно, что эта политика больше не будет иметь много стимулов, когда рынок восстановится.

По словам г-на Нгуена Ван Диня, председателя Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), рынок недвижимости во второй половине 2024 года — это хорошая возможность для инвесторов с неиспользуемым денежным потоком, устойчивым финансированием и знанием рынка поймать «последнюю волну». Для тех, у кого есть реальные потребности в жилье, это хорошая возможность реализовать мечту остепениться — потому что в этот период многие компании, занимающиеся недвижимостью, вынуждены реструктуризироваться и корректировать цены продажи, чтобы остаться на рынке. Поэтому, если вы выберете хороший продукт, долгосрочные инвестиции в течение 3–5 лет принесут высокую прибыль.

Город Кхай Сон – Поймать «пробуждающийся» ритм рынка

Ожидается, что город Кхай Сон, являющийся уникальным районом с характерным духом современной городской среды, станет ключом к созданию стандартных жизненных ценностей и сможет соответствовать пробуждающемуся рынку недвижимости с выдающимся потенциалом для роста цен.

Центральный парк считается одним из выдающихся зеленых объектов в генеральном планировании городской территории Кхай Сон Сити.

Удовлетворяя реальные потребности жителей в жилье с множеством возможностей для прорыва, Khai Son City считается ценной координатой с открытой планировкой, разнообразными коммунальными услугами, различным и гибким дизайном продукта для удовлетворения всех 3 потребностей: денежный поток бизнеса, проживание, инвестиции. Продукт оценивается инвесторами как имеющий ведущий коммерческий потенциал в регионе, идеальное жилое пространство для семей из нескольких поколений и потенциал для роста цен в соответствии с развитием района.

Пережив «морскую болезнь» рыночных колебаний, инвесторы теперь более осторожны при выборе продуктов. Г-н Нгуен Хунг (Ханой) сказал: «Сейчас инвестировать в проекты с видением на 5-10 лет очень рискованно, я буду покупать продукты, в которых можно жить или сдавать в аренду, чтобы получить капитал для выплаты банковских процентов. Сфере недвижимости, вероятно, будет сложно повторить период бурного роста и серфинга снова».

Набирая очки у инвесторов благодаря своим прозрачным юридическим преимуществам и стабильной прибыльности, Khai Son City востребован клиентами как ценное инвестиционное направление. В настоящее время подразделение HH4 (3 здания K5 - K6A - K6) строится ускоренными темпами и готовится к завершению 22 сентября 2024 года, в то время как подразделение HH5 также завершает последние пункты, чтобы быть готовым к передаче жителям в то же время. Инвестор Khai Son всегда стремится обеспечить прогресс и завершить пункты в соответствии с обязательствами перед клиентами.

Синхронная инфраструктура, современные коммуникации и открытые зеленые зоны, что является большой редкостью для проекта в центре города.

Поскольку клиенты и инвесторы все более осторожны в «вложении денег», продукты недвижимости с полными юридическими документами, долгосрочным владением и четкой инфраструктурой и коммунальными услугами, такие как Khai Son City, всегда востребованы. Обладая выгодным местоположением, прозрачными юридическими документами, высококлассными коммунальными услугами, и в то же время, цена всего от 56 миллионов донгов/м2 является очень «разумной» для клиентов по сравнению с текущим общим уровнем цен в Ханое.

Поскольку спрос продолжает расти, а предложение ограничено, прогнозируется, что цены на жилье продолжат устанавливать новые вехи. Проекты, расположенные в современных городских районах, унаследовавшие полную экосистему коммунальных услуг и полную транспортную инфраструктуру, такие как Khai Son City, являются яркими пятнами, выбранными многими клиентами в качестве символа устойчивого развития. В настоящее время Инвестор предлагает множество привлекательных стимулов для клиентов, когда им нужно заплатить всего 10%, чтобы немедленно подписать Договор купли-продажи, в дополнение к политике скидок до 6%, льготным кредитам до 65% от стоимости квартиры с поддержкой процентной ставки 0% на срок до 15 месяцев. Выбор Khai Son City в настоящее время — это выбор подходящего времени, прежде чем рынок получит дальнейшие корректировки цен по сравнению с настоящим временем.

Источник: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html