Переломный момент на рынке недвижимости в четвертом квартале 2024 года установит новый ценовой рубеж

«Золотое» время для владения недвижимостью с реальной стоимостью

Эксперты прогнозируют, что переломный момент на рынке недвижимости в 2024 году может наступить с третьего квартала 2024 года. Затем рынок войдет в новый цикл и пройдет 4 стадии: освоение, консолидация, рост и стабильность.

Соответственно, ожидается, что фаза разведки состоится во второй половине 2024 года. За ней последует фаза консолидации, которая, как ожидается, придется на четвертый квартал 2024 года - первый квартал 2025 года, когда вступит в силу Закон о земле, при условии, что денежно-кредитные инструменты и политика будут широко продвигаться, помогая устранить трудности с источниками денег. Кроме того, Закон о торговле недвижимостью и Закон о жилье, которые вступят в силу с начала 2025 года, будут способствовать прояснению источников денег и устранению правовых препятствий, чтобы сориентировать и создать импульс для устойчивого развития рынка. Поскольку новый закон дополняет и обнародует правила, позволяющие иностранцам и вьетнамцам за рубежом покупать дома и землю во Вьетнаме более удобно, он обещает иметь большой объем денег, чтобы снова стимулировать рынок.

Между тем, по мнению экспертов, пик активности на рынке недвижимости Ханоя начался после Тэта, когда ожидается рост цен на недвижимость, особенно на квартиры, благодаря сигналам о предложении. Таким образом, это хорошая возможность для тех, у кого есть денежный поток, «поохотиться» за недвижимостью в хороших районах, с полным набором юридических документов и хорошим потенциалом роста цен. Если этот период закончится и мы вступим в период восстановления, будет непросто найти хорошую недвижимость по доступным ценам. Кроме того, в условиях возобновления роста процентных ставок инвесторы по-прежнему готовы сокращать прибыль, чтобы предлагать покупателям выгодные условия продаж. Вполне вероятно, что после восстановления рынка эти условия перестанут быть привлекательными.

По словам г-на Нгуена Ван Диня, председателя Вьетнамской ассоциации брокеров недвижимости (VARS), рынок недвижимости во второй половине 2024 года — это хорошая возможность для инвесторов со свободным денежным потоком, устойчивым финансовым положением и знанием рынка поймать «последнюю волну». Для тех, у кого есть реальная потребность в жилье, это хорошая возможность осуществить мечту о собственном жилье, поскольку в этот период многие компании, работающие в сфере недвижимости, вынуждены реструктуризироваться и корректировать цены, чтобы остаться на рынке. Поэтому, если вы выберете хороший продукт, долгосрочные инвестиции в течение 3–5 лет принесут высокую прибыль.

Город Кхай Сон – улавливаем «пробуждающийся» ритм рынка

Ожидается, что Кхай Сон Сити, являясь уникальным районом, несущим в себе дух современной городской среды, станет ключом к созданию стандартных жизненных ценностей и сможет идти в ногу с пробуждением рынка недвижимости, обладая выдающимся потенциалом для роста цен.

Центральный парк считается одним из выдающихся зеленых объектов в генеральном плане городской территории Кхай Сон Сити.

Удовлетворяя реальные потребности жителей в жилье и предлагая множество возможностей для развития, район Кхай Сон Сити считается ценным местом с открытой планировкой, разнообразными инженерными коммуникациями и разнообразным гибким дизайном, отвечающим всем трём потребностям: денежный поток, бизнес, проживание и инвестиции. Инвесторы оценивают этот проект как обладающий ведущим коммерческим потенциалом в регионе, идеальное место для проживания семей из нескольких поколений и потенциально растущий в цене по мере развития района.

Пережив «морскую болезнь» рыночных колебаний, инвесторы стали более осторожны в выборе продуктов. Г-н Нгуен Хунг (Ханой) отметил: «Сейчас инвестировать в проекты с перспективой на 5–10 лет очень рискованно. Я буду покупать продукты, в которых можно жить или сдавать в аренду, чтобы получить капитал для выплаты банковских процентов. Сфере недвижимости, вероятно, будет сложно повторить период бурного роста и серфинга».

Благодаря прозрачным юридическим преимуществам и стабильной рентабельности, проект Khai Son City пользуется популярностью у инвесторов как выгодный объект для инвестиций. В настоящее время строительство жилого комплекса HH4 (3 здания: K5 - K6A - K6) ведётся ускоренными темпами и планируется к завершению 22 сентября 2024 года. В жилом комплексе HH5 также завершаются последние работы, которые будут готовы к сдаче жильцам в то же время. Инвестор Khai Son всегда стремится обеспечить прогресс и завершение работ в соответствии с обязательствами перед клиентами.

Синхронная инфраструктура, современные коммуникации и открытые зеленые зоны, что крайне редко встречается в проектах, расположенных в центре города.

Поскольку покупатели и инвесторы всё более осторожны в своих инвестициях, недвижимость с полностью юридическим статусом, долгосрочным владением и понятной инфраструктурой и коммунальными услугами, такая как Кхай Сон Сити, всегда пользуется спросом. Престижное местоположение, прозрачный юридический статус, первоклассные коммунальные услуги и, в то же время, цена всего от 56 миллионов донгов за квадратный метр делают её очень «доступной» для покупателей по сравнению с текущим общим уровнем цен в Ханое.

Учитывая продолжающийся рост спроса и ограниченное предложение, прогнозируется, что цены на жилье продолжат устанавливать новые рекорды. Проекты, расположенные в современных городских районах, обладающие полноценной экосистемой коммунальных услуг и транспортной инфраструктурой, такие как Кхай Сон Сити, являются яркими примерами устойчивого развития, которые многие покупатели выбирают как символ устойчивого развития. В настоящее время инвестор предлагает множество привлекательных условий для покупателей: при оплате всего 10% сразу подписывается договор купли-продажи, а также скидки до 6% и льготные кредиты до 65% от стоимости квартиры с нулевой процентной ставкой на срок до 15 месяцев. Выбор Кхай Сон Сити в настоящее время — это правильный выбор, пока рынок не пережил очередной ценовой скачок по сравнению с текущим периодом.

Источник: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html