Вступают в силу новые законы: стимулирование государственных инвестиций, кредитования и недвижимости

DNVN — По мнению экономического эксперта Ле Суан Нгиа, вступившие в силу 1 августа Закон о земле, Закон о жилье и Закон о торговле недвижимостью 2024 года — важный шаг к экономическому восстановлению. Они создают импульс для ускорения освоения государственных инвестиций, освоения банковских кредитов и преодоления застоя на рынке недвижимости.

Доктор Ле Сюань Нгиа, экономический эксперт, сказал, что наиболее важными пунктами политики с настоящего момента и до конца 2024 года являются 3 закона: Закон о земле 2024, Закон о жилье, Закон о бизнесе в сфере недвижимости, вступающий в силу 1 августа. В них есть ряд указов, подробно описывающих ряд статей вышеуказанных 3 законов, в соответствии с полномочиями правительства издавать указы.

В настоящее время Министерство строительства и смежные министерства в срочном порядке завершают реализацию вышеуказанных указов. Рынок земли, жилья, недвижимости, а также ряд смежных отраслей активно ждут эффективности этих важных законов и указов. Особенно учитывая, что рынок недвижимости и жилья демонстрирует признаки восстановления в некоторых сегментах.

Предложение недвижимости и жилья также демонстрирует признаки роста. Рынок недвижимости, как и рынок активов в целом, включая акции и корпоративные облигации, восстановится в позитивном ключе.

Доктор Ле Сюань Нгиа сказал, что вступление в силу Закона о земле, Закона о жилье и Закона о сделках с недвижимостью 2024 года является очень важными моментами для восстановления экономики.

По словам г-на Нгиа, ещё одной важной областью, связанной с этими тремя законами и указами, являются государственные и частные инвестиции. Освоение государственных инвестиций в 2024 году будет происходить медленнее, чем в 2023 году.

Одна из причин этой задержки заключается в том, что предприятия и жители ждут нового механизма ценообразования на землю, который позволит компенсировать расходы на расчистку участков по рыночным принципам. Это ожидание создало значительные трудности с компенсациями и расчисткой участков в этом году.

Многие провинции, которые добились значительных успехов в освоении государственных инвестиций в 2023 году, такие как Хынгйен, Бакнинь и Хайфон, в этом году столкнулись с трудностями, ожидая роста цен на землю. Эта проблема актуальна как для государственных, так и для частных инвестиционных проектов, а также для инвестиций в жилищное строительство, промышленные парки и проекты дорожного движения.

Закон о земле, Закон о жилье и Закон о сделках с недвижимостью 2024 года, вступающие в силу 1 августа, являются очень важным светлым пятном для экономического восстановления в целом и макроэкономической стабильности в частности.

Эти законы и указы оказывают широкое влияние на многие отрасли и сектора, включая банковский и финансовый сектор, рынок ценных бумаг, розничную торговлю, туризм, транспорт и, особенно, строительство.

Вышеуказанные три закона также являются одним из факторов ускорения освоения государственного инвестиционного капитала, освоения банковских кредитов и преодоления застоя на рынке недвижимости. Они также создают уверенность для инвесторов в расширении инвестиций в производство и бизнес, а также в положительном ключе для возвращения на фондовый рынок.

«Многие иностранные инвесторы высоко оценивают сокращение срока действия этих трех законов», — сказал г-н Нгиа.

Комментируя денежно-кредитную политику, г-н Нгиа прогнозировал, что в последние 6 месяцев года Государственный банк Вьетнама (ГБВ) продолжит политику продления, отсрочки и поддержания кредитной группы предприятий в целях дальнейшего кредитования экономики. Более того, темпы роста кредитования в последние месяцы изменились в положительную сторону: за первые 6 месяцев года они превысили 6% и, по прогнозам, превысят 15–16%.

«Государственный банк Вьетнама поддерживает стабильный обменный курс и резко сокращает разрыв между внутренними и мировыми ценами на золото. Эти меры, хотя пока и не являются по-настоящему устойчивыми, на начальном этапе оказывают положительное влияние на укрепление доверия внутренних и международных инвесторов», — заявил г-н Нгиа.

Хоай Ань

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376