Премьер-министр: Министерство общественной безопасности должно принять меры для строгого пресечения нарушений в сфере социального жилья

Премьер-министр Фам Минь Чинь поручил соответствующим министерствам и ведомствам, особенно местным органам власти, контролировать и обеспечивать гласность и прозрачность, создавать равный доступ к социальному жилью и не допускать возникновения негативных явлений.

Утром 11 ноября премьер-министр Фам Минь Чинь , глава Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости (Руководящий комитет), провел 3-е заседание Руководящего комитета в режиме онлайн с участием 34 провинций и городов по всей стране.

В совещании приняли участие руководители министерств, отраслей, центральных ведомств; руководители ассоциаций, предприятий в сфере недвижимости и смежных отраслей; руководители провинций и городов страны.

В своей вступительной речи премьер-министр Фам Минь Чинь подчеркнул, что позиция нашей партии и государства заключается в осуществлении социального прогресса и справедливости, постоянном улучшении жизни людей и обеспечении права граждан на жилище.

Среди них жилищное строительство является важным столпом политики социального обеспечения и способствует социально -экономическому развитию, не принося в жертву прогресс, социальную справедливость и социальную безопасность ради простого экономического роста.

Следует отметить, что жилищную политику следует рассматривать как право гражданина, четко заявил премьер-министр. Мы находимся в период ускорения, прорыва и завершения социально-экономических целей и задач на 2025 год и всю перспективу, в рамках которого рынок недвижимости становится важным каналом мобилизации и распределения капитала, оказывая значительное сопутствующее воздействие на другие секторы экономики, способствуя росту и внося вклад в быстрое и устойчивое развитие страны.

В последнее время партия, государство, Национальное собрание и правительство постепенно устраняют трудности в плане институтов, законов, источников капитала, земельных фондов, сокращают административные процедуры для проектов, улучшают предложение социального жилья, особенно для малообеспеченных людей, рабочих и рабочих.

Мы рассматриваем инвестиции в социальное жильё как движущую силу социально-экономического развития страны. Это одна из ключевых задач на период 2025–2023 годов, а также инструмент двойного назначения: решения жилищных потребностей населения, обеспечения социальной защиты, содействия экономическому росту и создания рабочих мест.

С начала полномочий Правительство и Премьер-министр издали 22 постановления, 16 директив и множество депеш, касающихся рынка недвижимости и социального жилья, что принесло положительные результаты.

Заседание вел премьер-министр Фам Минь Чинь. (Фото: Дуонг Джианг/ВИА)

В рамках реализации проекта по строительству 1 миллиона единиц социального жилья к 2030 году по всей стране к настоящему времени реализуется 696 проектов строительства социального жилья общим объемом 637 тысяч единиц, из которых 128 600 уже построены. С начала года инвестировано более 123 тысяч единиц, из которых 62 тысячи уже построены. С настоящего момента и до конца года необходимо стремиться к достижению цели в 100 тысяч единиц.

Однако рынок недвижимости по-прежнему сталкивается со многими трудностями и недостатками; цены на жилье, особенно в крупных городах, таких как Ханой, Хошимин, Дананг и т. д., по-прежнему значительно превышают доходы населения.

Реализация некоторых проектов социального жилья по-прежнему идет медленно, несмотря на то, что Национальная Ассамблея приняла Резолюцию 201, а Правительство издало Указ 192 для устранения трудностей.

Выделение 20% земельного фонда под строительство социального жилья в коммерческих жилищных проектах не было серьезно реализовано; в некоторых населенных пунктах не уделялось должного внимания рассмотрению вопросов покупки, аренды или лизинга с выкупом социального жилья, что вызвало возмущение общественности.

Поэтому соответствующие министерства и ведомства, особенно местные органы власти, должны перенимать опыт, контролировать ситуацию, обеспечивать публичность и прозрачность, создавать равный доступ к социальному жилью и не допускать негативных последствий. «Министерство общественной безопасности поручает полиции разобраться в ситуации, вмешаться и строго пресекать любые выявленные нарушения закона», — распорядился премьер-министр.

На этом совещании премьер-министр поручил Министерству строительства представить краткий и ясный отчет, на основе которого министерства, отрасли и местные органы власти должны были проанализировать и пересмотреть ход выполнения поставленных задач, четко указать, что было сделано, а что еще не реализовано, разъяснить обязанности, особенно руководителей, за то, что еще выполняется медленно, незавершенно, сложно и застряло, а также пути решения, которые необходимо преодолеть.

Что касается хода реализации проектов социального жилья, премьер-министр поручил Министерству строительства четко отчитаться о процедурах инвестирования в строительство социального жилья, причинах задержек и участии местных органов власти.

Премьер-министр также упомянул о необходимости разработки единого инвестиционно-строительного процесса и процедур по всей стране, начиная от планирования, очистки участка, процедур и заканчивая инвестициями в строительство, сократив сроки подготовки инвестиций в строительство социального жилья с 2 лет до 3–6 месяцев.

Члены Руководящего комитета присутствуют на заседании. (Фото: Duong Giang/VNA)

Что касается выделения чистых земель, премьер-министр заявил, что на самом деле местные органы власти проявили большую активность в этом вопросе, однако не так много крупных предприятий активно предложили использовать чистые земли для инвестиций в проекты социального жилья.

Отметив, что предприятия не всегда ставят прибыль на первое место, поскольку мы также должны нести ответственность перед обществом, народом, бедными, «национальной любовью, чувствами соотечественников», премьер-министр поручил выяснить причину, в чем проблема, какие трудности необходимо решить правительству, какая политика необходима для мобилизации и поощрения участия предприятий.

Премьер-министр Фам Минь Чинь выразил особую обеспокоенность и потребовал бдительности, предотвращения и устранения непрозрачности, негатива, накопительства, инфляции цен, спекуляции и наживы при утверждении, покупке, продаже и аренде социального жилья.

Премьер-министр поручил Министерству строительства подготовить проект Директивы премьер-министра по этому вопросу и попросил делегатов дать конкретные комментарии по проекту Директивы в духе строгого соответствия действительности: «для каждой политики должно быть 10 мер», чтобы политика могла быть реализована на практике.

Премьер-министр призвал делегатов развивать дух ответственности, инициативности, креативности и решимости в действиях и организации реализации, «чётко сформулировать шесть вещей: чёткие люди, чёткая работа, чёткая ответственность, чёткие полномочия, чёткие сроки, чёткие результаты»; говорить откровенно, говорить правду, говорить точно, говорить о правильных вопросах, которые необходимо решить; то, что находится в ведении правительства, должно решаться правительством; то, что находится в ведении министерств и отраслей, должно решаться министерствами и отраслями; то, что находится в ведении местных органов власти, должно решаться местными органами власти... Наряду с этим развивается здоровый и устойчивый рынок недвижимости, способствующий стабилизации макроэкономики и социальной безопасности.

Премьер-министр отметил, что для здорового общества все виды деятельности должны быть здоровы. Для того чтобы жилищная и жилищная политика была здоровой, устойчивой и развивалась эффективно, все заинтересованные стороны должны вносить свой вклад и проявлять ответственность, руководствуясь духом созидательного государства, новаторских предприятий, государственно-частного сотрудничества, процветающей страны и счастливых людей.

По данным Министерства строительства, в последнее время правительство и премьер-министр уделили внимание и распорядились о кардинальной реализации многих синхронных решений для устранения трудностей, оперативного продвижения инвестиционных проектов и увеличения предложения жилья и недвижимости во всех сегментах, особенно социального жилья.

Рынок недвижимости в целом стабилен, предложение улучшилось, доверие инвесторов вернулось, ликвидность увеличилась, многие проекты социального жилья были лицензированы, запущены и завершены, что способствует решению жилищных потребностей людей.

По всей стране реализовано 3297 проектов коммерческого жилья, социального жилья и земельных участков общим объемом 5,9 млн единиц и общим объемом инвестиций 7,42 трлн донгов; 218 проектов в сфере туризма и курортов общим объемом 10,8 тыс. единиц и общим объемом инвестиций 1,86 трлн донгов; 223 проекта в сфере торговли, услуг и офисов общим объемом инвестиций 544,3 трлн донгов; создано 447 промышленных парков с общей площадью промышленных земель около 93 000 га.

В последние годы цены на квартиры, таунхаусы, виллы и жилые земли стремительно растут; рост цен на жилье и землю значительно превышает рост среднего дохода, что затрудняет доступ людей к жилью и земле.

Цены на другие типы недвижимости, такие как туристическая, курортная, коммерческая, офисная и индустриальная парковая недвижимость, за последние годы выросли, но этот рост значительно ниже, чем рост цен на жилье и землю.

Согласно отчётам из 22/34 населённых пунктов, объём недвижимости в проектах в третьем квартале составил около 26 717 единиц/участков. В многоквартирных и индивидуальных жилых домах наблюдается тенденция к росту, составившая 137% по сравнению со вторым кварталом 2025 года; в зависимости от типа земельного участка наблюдается тенденция к снижению на 68,8% по сравнению со вторым кварталом 2025 года.

Выступает заместитель министра строительства Нгуен Ван Шинь. (Фото: Дуонг Джианг/ВИА)

Что касается развития социального жилья, то, по данным Министерства строительства, реализующего Проект строительства 1 миллиона квартир социального жилья, на сегодняшний день по всей стране реализуется 696 проектов строительства социального жилья с общим количеством 637 048 квартир.

Из них 191 проект завершен масштабом 128 648 единиц; 195 проектов начаты в строительстве и реализуются масштабом 123 057 единиц; 310 проектов одобрены для инвестирования масштабом 385 343 единиц. Таким образом, количество завершенных, начатых и одобренных для инвестирования проектов к 2025 году достигает 60% от целевого показателя, установленного в Проекте.

Чтобы достичь цели строительства 100 275 единиц социального жилья к 2025 году, населенные пункты по всей стране уже начали 82 новых проекта общим объемом 89 888 единиц; завершено 61 893 единицы, что составляет 62%.

Ожидается, что к концу 2025 года будет достроено ещё 29 692 объекта, в результате чего общее количество социального жилья, построенного в этом году, достигнет 91 585/100 275 объектов, что составит 91%. Из них 17 провинций и городов, скорее всего, достигнут или превысят установленный показатель; 13 населённых пунктов, скорее всего, не смогут достичь поставленного показателя.

Такие министерства и ведомства, как Министерство национальной обороны, Министерство общественной безопасности и Всеобщая конфедерация труда Вьетнама, также активно участвовали в развитии социального жилья для удовлетворения жилищных потребностей офицеров, солдат, рабочих и рабочих. Министерство общественной безопасности начало реализацию 8 проектов по строительству жилья для Народных вооружённых сил общим числом 4554 единицы жилья; Министерство национальной обороны планирует начать реализацию 8 проектов по строительству жилья для вооружённых сил общим числом 6547 единиц жилья; Всеобщая конфедерация труда Вьетнама начала реализацию 3 проектов общим числом 1700 единиц жилья.

В стране запланировано около 1427 участков общей площадью 9830,26 га под социальное жильё. В большинстве населённых пунктов зарезервировано достаточно земли под строительство социального жилья.

Многие населенные пункты обратили внимание и выделили земельные фонды под социальное жилье в удобных местах, вблизи городских центров и промышленных парков, обеспечивая требования технической и социальной инфраструктуры, например, в Донгнай, Хошимине, Тайнине, Хатине и Хюэ./.

Источник: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-trong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1076230.vnp