Крупный план трёх проектов в сфере недвижимости, связанных с крупнейшим судебным процессом в Центральном регионе

TPO – Длительные споры и запутанные ситуации привели к тому, что все три проекта недвижимости в городе Дьенбан провинции Куангнам , связанные с крупнейшим земельным спором в Центральном регионе, превратились в заброшенные поля и места, где люди выпасают своих коров.

1 декабря 2024 г. | 08:38

Куанг Нам:

TPO – Длительные споры и запутанные ситуации привели к тому, что все три проекта недвижимости в городе Дьенбан провинции Куангнам, связанные с крупнейшим земельным спором в Центральном регионе, превратились в заброшенные поля и места, где люди выпасают своих коров.

В настоящее время текущее состояние проектов городской зоны Бах Дат, расширения городской зоны № 7B и прибрежной городской зоны комплекса Hera Complex (инвестором которой является акционерное общество Бах Дат), связанных с крупнейшим земельным спором в Центральном регионе, представляет собой затопленные земли, соседствующие с заросшими деревьями и травой, что вызывает сожаление у многих клиентов.

В отношении этих трех проектов Народный комитет провинции Куангнам скорректировал ход работ, согласившись продлить срок до конца июня 2025 года для завершения компенсационных работ и работ по расчистке территории; и до конца декабря 2025 года для завершения реализации проектов, принятия и передачи проектов в эксплуатацию и пользование.

Согласно записям по 3 проектам, инфраструктура всё ещё не достроена, а заросшая трава становится идеальным местом для выпаса коров. В 2017 году акционерное общество «Бах Дат Ан» подписало договор о передаче акционерному обществу «Хоанг Нхат Нам Инвестмент» почти 1000 земельных участков в рамках 3 проектов: «Расширение городской территории 7B», «Комплекс Hera Riverside» и «Бах Дат». После этого между компаниями возник спор и возникли судебные разбирательства. Несмотря на наличие судебных решений, процесс исполнения судебного решения о выплате пособий примерно 1000 клиентам столкнулся с трудностями из-за невыполнения инвестором своих обязательств.

Участки земли на территории проекта Hera Complex Riverside затоплены.

Согласно отчёту инвестора, в проекте Hera Complex Riverside всё ещё задействовано 39 домохозяйств (из которых 29 не подписали документы на получение аванса за 2017 год). Домохозяйства, не подписавшие документы, в основном поддерживают выращивание сельскохозяйственных культур и застряли в судебных разбирательствах, поскольку получатели поддержки скончались и с ними невозможно связаться. 29 домохозяйствам требуется поддержка вне плана, включающая крупные суммы, перераспределение земельных участков под жилую застройку...

Инфраструктура проектной территории городской зоны Бах Дат все еще не достроена и не используется уже много лет.

Местные жители надеются, что проекты будут реализованы и завершены в ближайшее время, благодаря чему инфраструктура и дороги в этом районе будут чистыми, безопасными, а не затапливаться в сезон дождей и покрываться пылью в сухой сезон.

Техника и транспортные средства, долгое время простаивавшие на проекте Бах Дат, начали ржаветь и выходить из строя.

Аналогичным образом, на участке проекта расширения 7B также наблюдается застоявшаяся вода, недостроенная инфраструктура и трава, растущая вдоль участка. Согласно отчёту инвестора, 46 домохозяйств всё ещё находятся в процессе оформления земельных участков проекта (6 домохозяйств не подписали документы на получение аванса в 2017 году). Домохозяйства, не подписавшие документы, в основном поддерживают выращивание сельскохозяйственных культур и застряли в судебных разбирательствах, поскольку получатель поддержки скончался и с ним невозможно связаться.

Разрешая расширение проекта, Народный комитет провинции Куангнам также поручил акционерной компании «Бах Дат Ан» координировать и сотрудничать с Народным комитетом города Дьенбан с целью рассмотрения и оценки возможности выплаты компенсаций и расчистки территории на оставшейся территории трех проектов.

В случае, если оставшаяся территория относится к городской инфраструктуре, связующей транспортной инфраструктуре, необходимо принять все меры для полного решения вопросов компенсации и расчистки участка, обеспечив синхронную связь с общей инфраструктурой территории. В случае, если расчистка участка не может быть продолжена и не входит в объем инвестиций в городскую инфраструктуру, связующую транспортную инфраструктуру, организация должна оценить ход реализации планирования, подготовить документы и процедуры для представления в компетентные органы для рассмотрения и внесения замечаний по корректировке детального планирования (1/500).

Унылый вид, застоявшаяся вода и заросшая трава на территории трёх проектов вызвали у покупателей земли в этих трёх проектах глубокую грусть. Народный комитет провинции Куангнам также потребовал от инвестора проекта разработать конкретный план и дорожную карту реализации проектов, чтобы обеспечить корректировку хода работ компетентным органом. Эта дорожная карта должна быть направлена ​​в компетентный орган для использования в качестве основы для управления ходом работ и мониторинга реализации проектов в соответствии с нормативными актами.

Спор между инвестором и дистрибьютором длится уже много лет, в результате чего почти 1000 покупателей земельных участков в трёх проектах расширения городской зоны 7B: Hera Complex Riverside и Bach Dat — годами пытаются добиться своих прав. Но это ещё не всё: покупателям всё ещё приходится ждать решения проблем, прежде чем они смогут получить свои «красные книги».

Источник: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo