Индекс цен на недвижимость вырос на 30% по сравнению с минимумом 2019 года

Соответственно, индекс цен на жилье в Ханое вырос на 3 процентных пункта по сравнению с предыдущим кварталом и составил 134,9 пункта, что на 30% больше, чем минимальное значение в 104,1 пункта в третьем квартале 2019 года.

Средняя стоимость чистой площади (NSA) составляет 41 млн донгов/ ^м2 , что на 3% больше по сравнению с предыдущим кварталом.

Кроме того, ограниченное первичное предложение, высокий рыночный спрос, развитая инфраструктура и улучшение качества способствовали росту цен на недвижимость.

Индекс цен на жилье в Ханое и Хошимине вырос

В четвертом квартале 2023 года темпы поглощения выросли на 26%, что на 15 процентных пунктов больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 12 процентных пунктов больше по сравнению с тем же периодом предыдущего года. На долю новых поставок пришлось 43% доли продаж, а 46% было поглощено. 61% продаж пришелся на крупные городские районы, что отражает сохраняющийся спрос на пригородные зоны.

Поскольку доверие потребителей растет на фоне отсутствия альтернативных каналов инвестирования, спрос на жилье, скорее всего, восстановится. Кроме того, пересмотренный Закон о земле будет способствовать развитию рынка жилья.

В Хошимине индекс цен на жилье вырос на 2 пункта по сравнению с предыдущим кварталом и составил 126 пунктов. Цены на вторичную недвижимость остались стабильными в 12 районах и выросли в 4 районах. Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель снизился на 1 пункт.

Первичные цены вернулись к уровню 2020 года — 69 млн донгов за ^м2 чистой площади (NSA) после того, как 3 проекта класса А временно прекратили продажи и прекратили предложение.

В четвертом квартале 2023 года поглощение улучшилось на 14 процентных пунктов по сравнению с предыдущим кварталом и на 23 процентных пункта по сравнению с тем же периодом предыдущего года, составив 40%. Улучшение в сегменте жилья обусловлено новыми анонсированными продуктами с разумными ценами от 3 до 4 миллиардов донгов за единицу, полным набором юридических процедур и долгосрочными планами платежей.

Новое предложение составило 78% от общего числа проданных за квартал единиц товара, а уровень поглощения составил 84%, что отражает высокий спрос на продукцию, отвечающую потребностям покупателей. По данным Savills Vietnam, группа по управлению запасами сталкивается с трудностями при скромном уровне поглощения в 14%.

Источник: https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm