Соответственно, индекс цен на жилье в Ханое вырос на 3 процентных пункта по сравнению с предыдущим кварталом до 134,9 пункта, что на 30% больше, чем минимальное значение в 104,1 пункта в третьем квартале 2019 года.
Средняя стоимость чистой площади (NSA) составила 41 млн донгов/ м2 , что на 3% больше по сравнению с предыдущим кварталом.
Кроме того, ограниченное первичное предложение, высокий рыночный спрос, развитая инфраструктура и повышение качества способствовали росту цен на недвижимость.
Индекс цен на жилье в Ханое и Хошимине вырос
В четвертом квартале 2023 года поглощение увеличилось до 26%, что на 15 п.п. выше предыдущего квартала и на 12 п.п. выше предыдущего года. На новое предложение пришлось 43% продаж, а на поглощение – 46%. На крупные городские районы пришлось 61% продаж, что отражает сохраняющийся спрос на пригородные зоны.
Ожидается, что благодаря росту потребительской уверенности на фоне отсутствия альтернативных источников инвестиций спрос на жилье восстановится. Кроме того, пересмотренный Закон о земле будет способствовать развитию рынка жилья.
В Хошимине индекс цен на жильё вырос на 2 пункта по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув 126. Цены на вторичное жильё остались стабильными в 12 районах и выросли в 4 районах. Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель снизился на 1 пункт.
Первичные цены вернулись к уровню 2020 года — 69 млн донгов за м2 чистой площади (NSA) — после того, как 3 проекта категории А временно прекратили продажи и сняли предложение.
В четвертом квартале 2023 года уровень освоения средств увеличился на 14 процентных пунктов по сравнению с предыдущим кварталом и на 23 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, достигнув 40%. Улучшение в жилищном сегменте стало возможным благодаря новым предложениям с доступными ценами от 3 до 4 миллиардов донгов за единицу, полным юридическим процедурам и долгосрочным планам оплаты.
Новое предложение составило 78% от общего числа проданных за квартал единиц, а уровень поглощения составил 84%, что отражает высокий спрос на продукцию, отвечающую потребностям покупателей. По данным Savills Vietnam, уровень поглощения запасов составил всего 14%.
Источник: https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm
Комментарий (0)