Инвестор многоквартирного дома сжег и продал все дома 8 лет назад. Кто теперь за это отвечает?

По данным репортеров VietNamNet , в малоквартирном жилом доме, который загорелся ночью 12 сентября в Кхыонгха, Кхыонгдинь (район Тханьсуан, Ханой ), было много проданных квартир, а также были квартиры, сдаваемые в аренду. Однако некоторые соседи не знают, кто построил этот многоквартирный дом.

Местный житель рассказал, что многоквартирный дом построил человек из другого места, который купил землю и построил ее 7–8 лет назад, а затем все продал. Цена продажи от нескольких сотен миллионов до 1 миллиарда донгов за квартиру в зависимости от района.

Г-жа Х. из Кхам Тьен (Ханой), родственница жертв, проживавшая в многоквартирном доме, рассказала агентству VietNamnet, что в многоквартирном доме, где вспыхнул пожар, проживают 7 ее родственников.

Среди них ее сестра и ее муж, обоим за 60, несколько лет назад купившие квартиру площадью около 35 квадратных метров на 8-м этаже дома.

Где сбежало более 20 человек. (Фото: Нгуен Ле)

«Моя племянница, дочь моей сестры, также сняла квартиру на 3-м этаже, потому что хотела жить рядом с родителями. В ее семье двое родителей и трое детей», — рассказала г-жа Х. Сейчас семья узнала, что трое родственников скончались, а четверо человек все еще ждут новостей.

Несет ли в этом случае ответственность владелец многоквартирного дома?

Адвокат Чан Туан Ань, директор юридической фирмы Minh Bach, в беседе с корреспондентом VietNamNet заявил, что в случае возникновения особо серьезных последствий в дело должно вмешаться следственное агентство.

«Нарушения правил пожарной безопасности и тушения пожаров несомненны. С домом в небольшом переулке, высотой в 9 этажей и с таким количеством жильцов, весьма вероятно, что владелец не подал заявку на получение разрешения на пожарную безопасность и тушение пожаров в соответствии с законом.

Здесь также необходимо поговорить об ответственности за строительство. Чтобы прояснить ситуацию, необходимо, чтобы следственные органы вмешались и проверили, был ли дом построен надлежащим образом? Боюсь, что строительство без новой лицензии такое. «Там никто не выдавал лицензию на земельный участок площадью около 200 квадратных метров, застроенный 9 этажами, с 45 квартирами», — рассказал адвокат Туан Ань.

Поэтому, по мнению юриста, основную ответственность все равно должен нести собственник жилья. Потому что если бы владелец жилья правильно соблюдал требования разрешения на строительство и правила пожарной безопасности, то непредсказуемых последствий, подобных сегодняшним, не произошло бы.

«Чтобы определить ответственность, следственному органу необходимо вмешаться и прояснить ситуацию. Мини-апартаменты — это общее название небольших квартир, сдаваемых в аренду или продаваемых с общей долевой собственностью. Что касается разрешения на строительство мини-апартаментов, ни один орган не имеет полномочий выдавать разрешение на строительство в маленьком переулке Кхыонг Ха.

«Основную ответственность по-прежнему несет владелец, построивший эти квартиры, включая ответственность за предотвращение пожаров и строительство», — добавил г-н Туан Ань.

По словам юриста, ответственность также лежит на управляющей организации.

«Если бы это было сделано правильно, в районе Тхань Суан никогда бы не было такого дома. Было нерадивое управление строительными работами. Необходимо рассмотреть, кто несет ответственность, и необходимо возложить прямую юридическую ответственность на отдельных лиц. Этот инцидент является результатом нерадивого управления местными властями в течение длительного времени в отношении типа квартир, построенных для сдачи в аренду и проданных в долевую собственность. Купля-продажа этих квартир является публичной, и никто ими не управляет», — подчеркнул адвокат.

По словам адвоката Туана Аня, если бы не было слабого управления со стороны таких ведомств, как управление заказами на строительство, местная полиция, оценка пожарной безопасности, а также не было бы пренебрежения прибылью со стороны домовладельцев и инвесторов, таких последствий не было бы.

«Это также урок и предупреждение для подобных жилых районов», — добавил г-н Туан Ань.

По информации Министерства строительства, сегодня утром (13 сентября) Министерство общественной безопасности провело экстренное совещание с Министерством строительства по поводу пожара в малоквартирном жилом доме в районе Кхыонг Ха, Ханой, в результате которого погибли десятки людей.

Источник