Предложение запустить пилотную версию Airbnb в многоквартирных домах: одни согласны, другие колеблются

Предложение о создании механизма, позволяющего пилотировать управляемую бизнес-модель в некоторых многоквартирных домах Хошимина, продолжает вызывать многоплановые дебаты.

Туристы ждут регистрации в жилом доме в Хошимине. Фото: ХЬЮ ЗЯНГ

Статья Airbnb в квартирах: стоит ли нам управлять, а не запрещать? вызвала обсуждения и множество предложений от читателей относительно сервиса Airbnb в квартирах.

Должен быть хорошо управляем, а не запрещен

Читатель lama****@gmail.com сказал, что он лично согласен с предложением запустить пилотную модель Airbnb в многоквартирных домах, как указано в статье, не запрещать ее, а усилить управление.

По мнению этого читателя, доход от модели Airbnb также способствует развитию и увеличению доходов частного экономического сектора.

Между тем читатель Нгуен Хунг сказал, что независимо от того, запрещать или разрешать, необходимо соблюдать правила многоквартирного дома в вопросах управления и безопасности, а также предотвращения и тушения пожаров.

«Во-первых, нам нужно провести собрание кондоминиума, чтобы проголосовать за то, запрещать это или нет, и если это сработает, то как это будет работать.

«В некоторых зданиях есть собственные вестибюли, которые были приобретены для коммерческих целей, поэтому такие здания не должны быть запрещены», — поднял этот вопрос читатель Нгуен Хунг.

Читатель Тран Нам высказал мнение, что это следует не только запретить, но и поощрять владельцев квартир заниматься этим бизнесом.

Управляющий совет должен информировать арендаторов о правилах проживания и организовать круглосуточную горячую линию для владельцев квартир, чтобы они могли сообщать о нарушениях и взимать плату. Во время проживания управляющий совет хранит или копирует документы, удостоверяющие личность, поэтому арендаторам сложно совершить ошибку.

Читатель Tung Q7 выразился: «Людям должно быть разрешено заниматься бизнесом, потому что они вложили средства, поставив себя в положение, когда им нужна эта услуга. Если мы запретим это, мы потеряем определённое количество туристов ...

Проблема в том, что если это затрагивает близлежащую территорию, этому домохозяйству следует запретить вести бизнес. Честно говоря, многие окрестные домохозяйства недовольны, видя, как другие успешно ведут бизнес.

Конечно, управление осуществляется в соответствии с законом, и расходы на управление оплачивает само предприятие, это не бесплатно.

Читатель Куанг Фу поднял вопрос: «Мы знаем, что запрет соответствует закону и правилам. Однако закон действует уже давно, и ситуация сильно изменилась, поэтому нам нужно найти способ эффективно управлять им, а не запрещать его. Неслучайно первый округ Хошимина предложил разрешить его».

Хотите заняться бизнесом? Необходимо платить полный налог, все жители должны согласиться?

С другой стороны, читательница МиМи подняла вопрос о том, что она живет в квартире, поэтому не соглашается заниматься бизнесом, поскольку у бизнеса уже есть первый этаж.

«В жилом районе и так шумно из-за всего: ремонта домов, сверления отверстий, мяуканья кошек и собак, плача и игры детей в коридоре, ссорящихся пар, бабушек, сидящих с внуками в коридоре, соседей, собирающихся выпить...

А теперь добавьте сюда людей, которые регулярно приходят и уходят, и все кончено», — написала читательница МиМи.

Читатель Ле Нгуен считает, что Airbnb влечет за собой множество последствий и нарушает общественный порядок и безопасность, а прибыль при этом уходит в частные карманы.

«Какая часть этой суммы идёт в бюджет? Я решительно поддерживаю запрет, который позволит восстановить здоровую конкуренцию среди местных отелей.

«Нам следует правильно заниматься туризмом, привлекая клиентов, которые могут позволить себе платить за гостиницы», — высказал свое мнение читатель Ле Нгуен.

Читатель Хоанг Хыу считает, что запрет необходимо понимать с точки зрения пользы для людей, живущих в этом многоквартирном доме, на которых в значительной степени сказывается краткосрочное размещение туристов.

По словам этого читателя, только представьте, что приходится терпеть семье в пятницу, субботу, воскресенье — в дни, когда они должны быть тихими и отдыхающими.

Между тем читатель Труонг Киет предположил, что если разрешено краткосрочное размещение туристов в многоквартирном доме, необходимо инвестировать в систему безопасности и управления, аналогичную профессиональным отелям и мотелям, а затем зарегистрировать бизнес и платить полную сумму налогов.

Самое главное — согласие всех жильцов многоквартирного дома. Недостаточно, если несогласие есть только у одного домохозяйства, необходимо обеспечить соблюдение прав всех жильцов.

«Если вы постоянно просите заняться бизнесом ради денег, но при этом беспокоите других, не платите налоги и сборы... то почему бы вам не купить собственный дом, чтобы комфортно заниматься бизнесом? Покупать квартиру, чтобы пользоваться общими благами, а затем сдавать её в аренду ради заработка — это неприемлемо», — сказал читатель Труонг Киет.

Читать далее Вернуться к темам

Источник: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm