Предлагаемый механизм, позволяющий запустить пилотную модель управляемого бизнеса в некоторых многоквартирных домах Хошимина, продолжает оставаться предметом многоплановых дебатов.
Туристы ждут регистрации в жилом доме в Хошимине. Фото: ХЬЮ ЗЯНГ
Статья Airbnb в квартирах: стоит ли нам управлять, а не запрещать? вызвала обсуждения и множество предложений от читателей относительно сервиса Airbnb в квартирах.
Должен быть хорошо управляем, а не запрещен
Читатель lama****@gmail.com сказал, что он лично согласен с предложением запустить пилотную модель Airbnb в многоквартирных домах, как указано в статье, не запрещая ее, а просто требуя усиления управления.
По мнению этого читателя, доход от модели Airbnb также способствует развитию и увеличению доходов частного экономического сектора.
Между тем читатель Нгуен Хунг сказал, что независимо от того, запрещено это или разрешено, необходимо соблюдать правила многоквартирного дома в вопросах управления и безопасности, а также предотвращения и тушения пожаров.
«Во-первых, необходимо провести конференцию собственников жилья, чтобы проголосовать за то, запрещать ли это или нет, и если это будет работать, то как именно.
«В некоторых зданиях есть собственные вестибюли, которые были приобретены для коммерческих целей, поэтому мы не должны запрещать эти здания», — поднял этот вопрос читатель Нгуен Хунг.
Читатель Тран Нам высказал мнение, что не только нужно запретить это, но и поощрять владельцев квартир заниматься этим бизнесом.
Управляющий совет должен информировать арендаторов о правилах проживания и организовать круглосуточную горячую линию для владельцев квартир, чтобы они могли сообщать о нарушениях и взимать плату. Во время проживания управляющий совет хранит или копирует личные документы, поэтому арендаторам сложно совершить ошибку.
Читатель Tung Q7 высказался: «Мы должны позволить людям заниматься бизнесом, поскольку они вложили средства, поставили себя на место человека, которому нужна эта услуга. Если мы запретим это, мы потеряем определенное количество туристов ...
Проблема в том, что если это затрагивает близлежащую территорию, то этому домохозяйству следует запретить вести бизнес. Честно говоря, многие соседние домохозяйства недовольны, видя, как другие успешно ведут бизнес.
Конечно, управление осуществляется в соответствии с законом, и расходы на управление оплачивает само предприятие, это не бесплатно.
Читатель Куанг Фу поднял вопрос: «Мы знаем, что запрет соответствует закону и правилам. Однако закон действует уже давно, и ситуация сильно изменилась, поэтому нам нужно найти способ эффективно управлять им, а не запрещать его. Неслучайно первый округ Хошимина предложил разрешить его».
Хотите заняться бизнесом? Необходимо платить полный налог, все жители должны согласиться?
С другой стороны, читательница МиМи подняла вопрос о том, что она живет в квартире, поэтому не соглашается заниматься бизнесом, поскольку у бизнеса уже есть первый этаж.
«В жилом районе и так шумно из-за множества факторов: ремонта домов, сверления отверстий, мяуканья собак и кошек, плача и игры детей в коридоре, ссорящихся пар, бабушек, сидящих с внуками в коридоре, соседей, собирающихся выпить...
«А теперь добавьте сюда постоянных посетителей, и все кончено», — написала читательница МиМи.
Читатель Ле Нгуен считает, что Airbnb влечет за собой множество последствий и нарушает общественный порядок и безопасность, а прибыль при этом утекает в частные карманы.
«Какая часть этой суммы идёт в бюджет? Я решительно поддерживаю запрет, который вернёт здоровую конкуренцию местным отелям.
«Нам следует правильно заниматься туризмом, привлекая клиентов, которые могут позволить себе платить за гостиницы», — высказал свое мнение читатель Ле Нгуен.
Читатель Хоанг Хыу считает, что запрет необходимо понимать с точки зрения пользы для людей, живущих в этом многоквартирном доме, на которых в значительной степени сказывается краткосрочное размещение туристов.
По словам этого читателя, только представьте, что приходится терпеть семье в пятницу, субботу, воскресенье — в дни, когда они должны быть мирными и отдыхающими.
Между тем читатель Труонг Киет предположил, что если будет разрешено краткосрочное пребывание туристов в апартаментах, им придется вложить средства в систему безопасности и управления, аналогичную профессиональным отелям и мотелям, а затем зарегистрировать свой бизнес и платить налоги в полном объеме.
Самое главное — получить согласие всех жильцов многоквартирного дома. Даже если одна семья не согласна, это недопустимо, поскольку необходимо обеспечить права всех жильцов.
«Если вы постоянно просите заняться бизнесом ради денег, но при этом беспокоите других, не платите налоги и сборы... то почему бы вам не купить собственный дом, чтобы комфортно заниматься бизнесом? Покупка квартиры, чтобы пользоваться общими благами, а затем сдавать её в аренду ради заработка, неприемлема», — заявил читатель Труонг Киет.
Источник: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm
Комментарий (0)