Предложение о пилотном внедрении модели управляемого бизнеса в некоторых многоквартирных домах Хошимина продолжает вызывать разнообразные дискуссии.
Туристы ждут своего заселения в многоквартирный дом в Хошимине - Фото: Хиеу Джианг
Статья «Airbnb в квартирах: следует ли его регулировать, а не запрещать?» вызвала дискуссию и множество предложений от читателей относительно использования сервиса Airbnb в многоквартирных домах.
Грамотное управление лучше, чем запрет.
Читатель lama****@gmail.com заявил, что согласен с предложением о пилотном внедрении модели Airbnb в многоквартирных домах, как упоминалось в статье, не запрещать её, а усилить контроль за её использованием.
По мнению этого читателя, доход от модели Airbnb также способствует развитию и увеличению доходов в частном секторе .
Между тем, читатель Нгуен Хунг утверждает, что независимо от того, запрещено это или разрешено, это должно соответствовать правилам управления многоквартирным домом, а также вопросам безопасности и пожарной безопасности.
«Во-первых, нам необходимо провести собрание ассоциации жильцов многоквартирного дома, чтобы проголосовать за запрет этой деятельности и, если она будет разрешена, за то, как она будет осуществляться».
«Есть здания с отдельными вестибюлями, которые были приобретены для коммерческих целей, поэтому такие здания не следует запрещать», — поднял вопрос читатель Нгуен Хунг.
Читатель Тран Нам, с другой стороны, высказал мнение, что вместо запрета следует поощрять владельцев квартир к занятию предпринимательской деятельностью.
Администрация должна проинформировать арендаторов о правилах проживания и создать круглосуточную горячую линию для регистрации арендодателей и оплаты сборов. После того как администрация получит или сделает копии документов, удостоверяющих личность арендаторов, им будет сложно создавать какие-либо проблемы.
Читатель Тунг Q7 прокомментировал: «Людям следует разрешить заниматься бизнесом, потому что они инвестировали и оказались в ситуации, когда им необходима эта услуга. Если это запретят, то потеряется определенное количество туристов …»
Проблема в том, что если это оказывает какое-либо негативное воздействие на окружающую территорию, то данному домохозяйству следует запретить заниматься бизнесом. Честно говоря, многие домохозяйства в окрестностях недовольны тем, что кто-то успешно ведет бизнес.
«Процесс управления, разумеется, регулируется законом, а управленческие расходы несут сами владельцы бизнеса через налоги; это не бесплатно».
Читатель Куанг Фу задает вопрос: «Хотя я понимаю, что запрет соответствует закону и правилам, закон действует уже давно, и ситуация значительно изменилась. Нам нужно найти способы лучше управлять этим процессом, а не просто запрещать его. Не случайно 1-й район Хошимина предложил разрешить это».
Для ведения бизнеса необходимо ли, чтобы все жители согласились платить все налоги и сборы?
Напротив, читательница Мими подняла вопрос о том, что, проживая в многоквартирном доме, она не согласна с идеей ведения бизнеса, поскольку предприятия уже расположены на первом этаже.
«В жилом районе и так было шумно: шел ремонт домов, сверлил дрель, мяукал пёс и кошка, дети плакали и играли в коридоре, ссорились супружеские пары, бабушки присматривали за детьми и болтали в коридоре, соседи собирались выпить…»
«Теперь, когда к этому добавилась еще и постоянная смена людей, это будет настоящая катастрофа», — написала читательница Мими.
Читатель Ле Нгуен утверждает, что Airbnb привела к многочисленным негативным последствиям, нарушив общественный порядок и безопасность, в то время как прибыль оседает в частных карманах.
«Какой процент отчисляется в бюджет? Я решительно поддерживаю запрет, направленный на восстановление здоровой конкуренции для отелей в этом районе».
«Нам следует развивать туризм правильно, привлекая туристов, которые могут позволить себе проживание в отелях», — прокомментировал читатель Ле Нгуен.
Читатель Хоанг Хуу утверждает, что запрет следует понимать как отвечающий наилучшим интересам жильцов этого многоквартирного дома, которые сильно страдают от краткосрочного размещения туристов.
По мнению этого читателя, только представьте, что приходится терпеть семье в пятницу, субботу и воскресенье — дни, которые должны быть временем покоя и отдыха.
Между тем, читатель Чыонг Киет предложил, что если разрешить краткосрочное проживание туристов в многоквартирных домах, инвесторы должны вложить средства в системы безопасности и управления, аналогичные тем, что используются в профессиональных отелях и гостевых домах, а затем зарегистрировать свой бизнес и уплатить все налоги и сборы.
Самое важное — это согласие всех жильцов многоквартирного дома; даже если несогласие есть только у одной семьи, это недопустимо, потому что права жильцов должны быть защищены.
«Если вы настаиваете на ведении бизнеса ради прибыли, при этом беспокоя других и не платя налоги и сборы... почему бы просто не купить частный дом и не вести бизнес свободно? Покупка квартиры, чтобы пользоваться общими зонами здания, а затем сдача ее в аренду для получения прибыли, недопустима», — прокомментировал читатель Чыонг Киет.
Источник: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm
Комментарий (0)