Дананг ужесточает операции с недвижимостью и брокерскую деятельность

DNVN - Департамент строительства Дананга требует от организаций и частных лиц соблюдения условий ведения бизнеса в сфере услуг в сфере недвижимости в этом районе и неукоснительного выполнения указаний правительства и премьер-министра по устранению и пресечению манипулирования ценами и спекуляций на рынке недвижимости.

С 1 августа 2024 года вступают в силу Закон о ведении бизнеса в сфере недвижимости (RE) № 29/2023/QH15 и подробные правила. Департамент строительства города Дананг сообщил, что организовал учебные курсы для ознакомления с Законом о ведении бизнеса в сфере недвижимости и подробными правилами, а также регулярно контролирует и консультирует организации и частных лиц по соблюдению условий ведения бизнеса в сфере недвижимости в городе.

Организации и частные лица приезжают для заключения сделок с Департаментом строительства города Дананг.

Чтобы полностью понять и реализовать указания правительства и премьер-министра по пресечению и предотвращению манипулирования ценами и спекуляций недвижимостью, Департамент строительства Дананга выпустил документ, в котором предприятиям (DN), предоставляющим услуги по торговле недвижимостью, и торговым площадкам недвижимости предлагается обратиться в агентство по регистрации предприятий для корректировки наименования предприятия, включив в него фразу «торговая площадка недвижимости» в соответствии с положениями пункта 2 статьи 54 Закона о сделках с недвижимостью.

Проверить условия функционирования торговых площадок по торговле недвижимостью в соответствии с положениями статьи 55 Закона о торговле недвижимостью и связанными с ним документами и направить регистрационное досье на деятельность торговой площадки по торговле недвижимостью в Департамент строительства для выдачи лицензии на эксплуатацию.

В случае изменения наименования, адреса головного офиса, законного представителя или иных данных в регистрационном досье торговая площадка по торговле недвижимостью в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об изменении должна направить в Департамент строительства документ для переоформления свидетельства о регистрации деятельности.

В случае добровольного прекращения деятельности торговой площадки по торговле недвижимостью, не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты прекращения деятельности торговая площадка по торговле недвижимостью должна в письменной форме уведомить об этом Департамент строительства и налоговый орган по месту регистрации.

В случае временного приостановления деятельности торговой площадки по торговле недвижимостью, она обязана письменно сообщить о приостановлении и возобновлении деятельности в Департамент строительства, налоговый орган и орган статистики по месту регистрации деятельности и месту нахождения торговой площадки. Срок уведомления должен составлять не позднее 10 рабочих дней до даты приостановления или возобновления деятельности; срок приостановления не должен превышать двух лет.

Департамент строительства города Дананг просит предприятия, предоставляющие брокерские услуги в сфере недвижимости (включая предприятия, осуществлявшие свою деятельность до 1 августа 2024 года), в срочном порядке пересмотреть условия согласно положениям пункта 1 статьи 61 Закона о торговле недвижимостью и статьи 18 Указа № 96/2024/ND-CP, направить информационные файлы о предприятии (вместе с документами, подтверждающими выполнение вышеуказанных условий) в Департамент строительства для размещения в информационной системе рынка жилья и недвижимости.

Департамент строительства города Дананг требует от физических лиц, занимающихся брокерской деятельностью в сфере недвижимости, соблюдения условий, указанных в пункте 2 статьи 61 Закона о сделках с недвижимостью. Для предприятий, предоставляющих консалтинговые услуги и услуги по управлению недвижимостью, Департамент строительства города Дананг требует от них создания компании, предоставляющей услуги в сфере недвижимости, в соответствии с положениями пункта 5 статьи 9 Закона о сделках с недвижимостью.

Предприятия, оказывающие консалтинговые услуги и услуги по управлению недвижимостью (в том числе предприятия, осуществляющие свою деятельность до 1 августа 2024 года), обязаны направлять информацию о предприятии в Департамент строительства для размещения в информационной системе рынка жилья и недвижимости.

С 1 февраля 2025 года предприятиям, предоставляющим услуги торговых площадок по операциям с недвижимостью, площадок по сделкам с недвижимостью; предприятиям, предоставляющим брокерские услуги по операциям с недвижимостью; предприятиям, предоставляющим услуги по консультированию и управлению недвижимостью, которые действовали до 1 августа 2024 года, но еще не выполнили условия, предусмотренные Законом № 29/2023/QH15 «О торговле недвижимостью», не будут гарантированы условия для продолжения деятельности.

Хай Чау

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172