Медленно развертывается
Проект сельскохозяйственного рынка «Донгзя» компании Hai Linh Company Limited был одобрен для инвестирования Народным комитетом провинции Хайзыонг решением № 314 от 22 февраля 2020 года. Место реализации проекта расположено к юго-западу от национального шоссе 17B, в коммуне Донгкам (Ким Тхань). Рынок включает в себя 200 точек уличной торговли, 57 киосков и 30 павильонов для аренды, переработки, хранения и продажи сельскохозяйственной продукции всех видов общей производительностью 7200 тонн в год. Общий инвестиционный капитал проекта составляет более 102 млрд донгов, что предполагает возврат 72 505 м² земли для реализации. Срок эксплуатации – 50 лет.
Проект был построен, завершён и введён в эксплуатацию в течение 36 месяцев с момента вынесения решения. Однако прошло много лет, а проект так и не был реализован, что привело к неэффективному использованию земельных участков.
Г-н Фам Нгок Кхань, директор компании Hai Linh Company Limited, сообщил, что момент одобрения инвестиций в предприятие Народным комитетом провинции совпал с началом эпидемии COVID-19. Все работы по реализации проекта пришлось приостановить. После того, как эпидемия COVID-19 была отложена, предприятие приступило к реализации проекта, но работы по расчистке участка столкнулись с трудностями, связанными со многими домохозяйствами и сложным происхождением земли. В настоящее время два домохозяйства все еще не согласились передать участок площадью около 400 м2 . Инвестор неоднократно обращался в Народный комитет коммуны Донгкам района Ким Тхань с просьбой оказать поддержку и завершить расчистку участка для реализации проекта, но вопрос до сих пор не решен.
По наблюдениям репортёра, территория проекта сельскохозяйственного рынка Донгзя до сих пор заброшена и много лет находится под паром, что приводит к расточительству. Г-н TBB из деревни Куангбинь коммуны Донгкам сказал: «Раньше на этой земле были рисовые поля, и люди круглый год выращивали овощи. С середины 2022 года и по сей день эта территория была восстановлена и расчищена, но я не понимаю, почему она до сих пор заброшена. Мы также неоднократно высказывали своё мнение на сельских собраниях и встречах с избирателями Народного совета коммуны».
По словам г-на Дон Минь Хиена, председателя Народного комитета коммуны Донг Кам, правительство и жители очень воодушевлены тем, что в округе появился инвестор для реализации проекта сельскохозяйственного рынка Донг Джа. Донг Джа является центром коммун района С района Ким Тхань и имеет удобную транспортную развязку. Коммуны района С являются ключевыми районами сельскохозяйственного производства, выращивания овощей и фруктов в районе Ким Тхань. Ввод в эксплуатацию проекта создаст благоприятные условия для развития инфраструктуры, удовлетворения потребностей в купле-продаже, обмене товарами, сельскохозяйственной продукцией, а также для развития местной торговли и услуг. Проект выгодно расположен рядом с национальной автомагистралью 17B, но в настоящее время реализация идет очень медленно.
Допускается внесение корректировок в проект
По данным Департамента планирования и инвестиций провинции Хайзыонг, в результате проверки и рассмотрения инвестиционных проектов за пределами индустриальных парков, отстающих от графика и не реализуемых в соответствии с нормативными актами, проект сельскохозяйственного рынка «Донгзя» оказался одним из 117 проектов в провинции, отстающих от графика. Однако это также один из 64 проектов, отстающих от графика по ряду объективных причин, таких как влияние эпидемии COVID-19, проблемы с расчисткой участка, земельными процедурами и т. д., которым Народный комитет провинции разрешил завершить инвестиционные процедуры. В настоящее время инвестор проекта сельскохозяйственного рынка «Донгзя» представил отчёт с предложением скорректировать политику проекта.
Также, по данным Департамента планирования и инвестиций, для того, чтобы иметь основу для отчета перед Народным комитетом провинции для рассмотрения и одобрения корректировки инвестиционной политики, департамент координирует рассмотрение и оценку. После рассмотрения досье инвестора по корректировке проекта, департамент попросил инвестора дополнить и завершить ряд содержания, таких как уточнение завершения земельных, строительных и экологических процедур; трудности и препятствия в реализации проекта; предполагаемое время для завершения всех компенсационных процедур и очистки участка; изучить и предложить корректировку масштаба проекта на основе масштаба бизнеса (количество точек продаж, количество киосков / стендов в аренду и т. д.), район реализации проекта; предложить ход реализации проекта; внести депозит или получить банковскую гарантию на депозитные обязательства для обеспечения реализации инвестиционного проекта в соответствии с правилами. Однако до сих пор инвестор не выполнил обязательство по депозиту, в результате чего реализация проекта идет медленнее, чем утвержденный Народным комитетом провинции ход.
Г-н Нгуен Нгок Кхань, директор компании Hai Linh Company Limited, добавил, что компания продолжает выполнять требования Департамента планирования и инвестиций в отношении предлагаемой корректировки проекта. Однако очистка участка под оставшимися двумя домами по-прежнему вызывает трудности. Местным властям и району Ким Тхань рекомендуется незамедлительно расчистить участок и обеспечить передачу участка инвестору, поскольку без очистки участка инвестору будет крайне сложно обозначить конкретные сроки строительства, завершения строительства и ввода проекта в эксплуатацию.
Для скорейшего возобновления проекта сельскохозяйственного рынка «Донгзя» и повышения эффективности землепользования инвесторам необходимо оперативно завершить необходимые процедуры и строго соблюдать инвестиционные правила. В то же время, департаменты, филиалы и местные органы власти должны активно поддерживать инвесторов, чтобы они могли в ближайшее время получить разрешение на корректировку своей инвестиционной политики.
ТРУОНГ ХАИсточник: https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html
Комментарий (0)