Проект сельскохозяйственного рынка «Донг Джиа» (Ким Тхань) не завершен.

После 4 лет одобрения инвестиций проект сельскохозяйственного рынка «Донг Джиа» все еще остается неосвоенной территорией.

Медленная реализация

Проект сельскохозяйственного рынка «Донгзя» компании Hai Linh Company Limited был одобрен Народным комитетом провинции Хайзыонг решением № 314 от 22 февраля 2020 года. Место реализации проекта – юго-западнее национального шоссе 17B, в коммуне Донгкам (Ким Тхань). Рынок включает в себя 200 торговых точек, 57 киосков и 30 торговых палаток для аренды, переработки, хранения и продажи сельскохозяйственной продукции всех видов общей производительностью 7200 тонн в год. Общий инвестиционный капитал проекта составляет более 102 млрд донгов, для реализации проекта предусмотрено 72 505 ^м² земли, срок эксплуатации – 50 лет.

Проект должен был быть построен, завершён и сдан в эксплуатацию в течение 36 месяцев с даты принятия решения. Однако прошло много лет, а проект до сих пор не реализован, что привело к расточительству земель.

Г-н Фам Нгок Кхань, директор Hai Linh Company Limited, сообщил, что момент утверждения инвестиционной политики предприятия Народным комитетом провинции совпал с началом эпидемии COVID-19. Все работы по реализации проекта пришлось остановить. После того, как эпидемия COVID-19 была отсрочена, предприятие начало реализацию проекта, но работы по расчистке участка столкнулись с трудностями, затронув множество домохозяйств, а происхождение земли было сложным. В настоящее время два домохозяйства все еще не согласились передать участок площадью около 400 ^м2 . Инвестор неоднократно обращался в Народный комитет коммуны Донгкам района Ким Тхань с просьбой оказать поддержку и завершить расчистку участка для реализации, но вопрос до сих пор не решен.

По наблюдениям репортёра, территория проекта сельскохозяйственного рынка Донгзя до сих пор заброшена и много лет находится под паром, что приводит к расточительству. Г-н TBB из деревни Куангбинь коммуны Донгкам сказал: «Раньше на этой земле были рисовые поля, и люди круглый год выращивали овощи. С середины 2022 года и по сей день эта территория была восстановлена ​​и расчищена, но я не понимаю, почему она до сих пор заброшена. Мы также неоднократно высказывали своё мнение на сельских собраниях и встречах с избирателями Народного совета коммуны».

По словам г-на Дон Минь Хиена, председателя Народного комитета коммуны Донг Кам, правительство и жители очень воодушевлены тем, что в округе появился инвестор для реализации проекта сельскохозяйственного рынка Донг Джа. Донг Джа является центром коммун района С района Ким Тхань и отличается удобным транспортным сообщением. Коммуны района С являются ключевыми районами сельскохозяйственного производства, выращивания овощей и фруктов в районе Ким Тхань. Ввод в эксплуатацию проекта создаст благоприятные условия для развития инфраструктуры, удовлетворения потребностей в купле-продаже, обмене товарами, сельскохозяйственной продукцией, а также для развития местной торговли и услуг. Проект выгодно расположен рядом с национальной автомагистралью 17B, но в настоящее время реализация идет очень медленно.

Допускается внесение корректировок в проект.

Ожидается, что сельскохозяйственный рынок Донгзя, расположенный рядом с шоссе 17B, станет центром покупки, продажи и обмена сельскохозяйственной продукции в зоне C района Ким Тхань, но в настоящее время он все еще неактивен.

По данным Департамента планирования и инвестиций провинции Хайзыонг, в результате проверки и рассмотрения инвестиционных проектов за пределами индустриальных парков, отстающих от графика и не реализуемых в соответствии с нормативными актами, проект сельскохозяйственного рынка «Донгзя» оказался одним из 117 проектов в провинции, отстающих от графика. Однако это также один из 64 проектов, отстающих от графика по ряду объективных причин, таких как влияние эпидемии COVID-19, проблемы с расчисткой участка, земельными процедурами и т. д., которым Народный комитет провинции разрешил завершить инвестиционные процедуры. В настоящее время инвестор проекта сельскохозяйственного рынка «Донгзя» представил отчёт с предложением скорректировать политику проекта.

Также, по данным Департамента планирования и инвестиций, для того, чтобы иметь основу для отчета перед Народным комитетом провинции для рассмотрения и утверждения корректировки инвестиционной политики, департамент координирует рассмотрение и оценку. В ходе рассмотрения досье инвестора по корректировке проекта, департамент попросил инвестора дополнить и завершить ряд содержимого, таких как уточнение завершения земельных, строительных и экологических процедур; трудности и препятствия в реализации проекта; предполагаемое время для завершения всех компенсационных и очистки участка; изучить и предложить корректировку масштаба проекта на основе масштаба бизнеса (количество точек продаж, количество киосков / стендов в аренду и т. д.), район реализации проекта; предложить ход реализации проекта; внести депозит или иметь банковскую гарантию на депозитные обязательства для обеспечения реализации инвестиционного проекта в соответствии с правилами. Однако до сих пор инвестор не выполнил обязательство по депозиту, в результате чего реализация проекта идет медленнее, чем утвержденный Народным комитетом провинции ход.

Г-н Нгуен Нгок Кхань, директор компании Hai Linh Company Limited, добавил, что компания продолжает выполнять требования Департамента планирования и инвестиций в отношении предлагаемой корректировки проекта. Однако очистка участка под оставшимися двумя домами по-прежнему вызывает трудности. Рекомендуется, чтобы местные органы власти и район Ким Тхань незамедлительно очистили участок и обеспечили передачу участка инвестору, поскольку без очистки участка инвестору будет крайне сложно определить конкретные сроки строительства, завершения строительства и ввода проекта в эксплуатацию.

Для скорейшего возобновления проекта сельскохозяйственного рынка «Донгзя» и повышения эффективности землепользования инвесторам необходимо оперативно завершить необходимые процедуры и строго соблюдать инвестиционные правила. В то же время, департаменты, филиалы и местные органы власти должны активно поддерживать инвесторов, чтобы они могли в кратчайшие сроки получить разрешение на корректировку своей инвестиционной политики.

ТРУОНГ ХА

Источник: https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html