Земельный участок с двумя фасадами на улицу в районе Мэ Линь выиграл аукцион почти за 50 миллионов донгов/м2

Днем 18 сентября Вьетнамская аукционная акционерная компания успешно организовала аукцион по продаже прав землепользования на земельные участки в деревне Батьда, коммуне Ким Хоа, районе Мэ Линь, городе Ханой (этап 6).

Выигравшая ставка почти вдвое превысила стартовую цену.

На аукцион выставлено в общей сложности 32 земельных участка площадью от 73,5 до 187,5 м2/участок, начальная цена составляет от 21,7 до 32,8 млн донгов/м2.

Минимальный размер депозита за земельный участок составляет более 360 миллионов донгов, а максимальный — более 1,2 миллиарда донгов. Для участия в аукционе зарегистрировалось в общей сложности более 100 действительных клиентов.

Около 15:30 представители Vietnam Auction Joint Stock Company завершили подсчет голосов и объявили победные цены на 32 земельных участка на вышеуказанном земельном аукционе.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — Акционерное общество «Вьетнамские аукционы» подсчитывает голоса под наблюдением клиентов, участвующих в аукционе.

По словам Нгуои Дуа Тина, победившая на аукционе цена 32 вышеупомянутых участков земли колеблется от 33,3 млн до 48,9 млн донгов/м2, что ненамного отличается от стартовой цены.

Только наивысшая цена выигрыша в размере 48,9 млн донгов/м2 за земельный участок с кодом LK-4B-01 почти в два раза превышает стартовую цену.

Это один из пяти крупнейших участков земли, выставленных на аукцион в районе Мэ Линь на вышеуказанном аукционе, и он считается одним из наиболее престижных участков, востребованных инвесторами.

В частности, земельный участок имеет площадь 124 квадратных метра, расположен на перекрестке и имеет 2 фасада на улицу.

Вышеуказанный земельный участок был продан на аукционе со стартовой ценой 25,9 млн донгов/м2, а сумма, которую покупатели должны внести за этот земельный участок, составляет более 642 млн донгов. С победной ценой аукциона в 48,9 млн донгов/м2, вышеуказанный земельный участок будет иметь общую стоимость более 6 млрд донгов.

Поскольку аукцион проводится путем тайного голосования по каждому участку земли с правом голоса только в один голос и с шагом в 200 000 донгов за шаг, участники аукциона, как правило, делают ставки, весьма близкие к начальной цене, назначенной организатором аукциона.

Разумная цена как для «продавца», так и для покупателя.

В беседе с Нгуои Дуа Тином г-н Нгуен Ван Хунг (38 лет, Ханой), участник аукциона, сказал, что аукцион был хорошо организован в духе открытости, прозрачности, в соответствии с законом, и многие руководители приняли участие в надзоре за ходом аукциона.

Хотя г-н Хунг не выиграл ни один из двух лотов аукциона, он по-прежнему считает, что цена закрытия 32 лотов является относительно разумной и близкой к рыночной цене.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — *Покупатели голосуют за земельный аукцион в районе Мэ Линь.*

Разделяя то же мнение, г-жа Май Хоа (40 лет, Ханой) подтвердила, что для земельных участков стоимость в диапазоне 40 миллионов донгов/м2 или ниже является разумной.

Однако г-жа Хоа также заявила, что за некоторые участки земли инвесторы заплатили почти 50 миллионов донгов за м2, что «немного выше рыночной цены».

Рассказывая о том, что она участвовала в земельном аукционе в районе Мэ Линь 3 месяца назад, г-жа Хоа сказала, что рынок земли в этом районе за короткое время установил новый уровень цен: победившая цена выросла примерно на 10% по сравнению с ценой на предыдущем аукционе.

Что касается того, был ли рост цен на землю в районе Мэ Линь вызван влиянием земельных аукционов с заоблачными победными ценами в районах Тхань Оай и Хоай Дук, то и г-н Хунг, и г-жа Хоа подтвердили, что на них вышеуказанные новости не оказали особого влияния.

Цены аукциона основаны на личной оценке земли в районе Мэ Линь и общих исследованиях рыночных цен.

Брокерские услуги на аукционной площадке

По данным репортеров Nguoi Dua Tin , сразу после аукциона у дверей Культурно-информационного и спортивного центра района Мэ Линь, где проходил аукцион, сразу же появилось «казино» для обмена и купли-продажи недвижимости.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 3. — *Аукционная площадка сразу же превратилась в «казино» для обмена и купли-продажи недвижимости.*

Многие брокерские команды подготовили столы, стулья, зонтики и документы, чтобы пригласить клиентов покупать и продавать аукционные земли.

Многие брокеры выразили готовность заплатить за выкуп выигранных по более низкой цене участков земли с разницей в цене и попросили номер счета для немедленного перевода залога за землю.