Земельный участок с двумя фасадами на улицу в районе Мэ Линь выиграл аукцион почти за 50 миллионов донгов/м2

Днем 18 сентября Вьетнамская аукционная акционерная компания успешно организовала аукцион по продаже прав землепользования на земельные участки в деревне Батьда, коммуне Ким Хоа, округе Мэ Линь, городе Ханой (этап 6).

Выигравшая ставка почти вдвое превысила стартовую цену.

На аукцион выставлено в общей сложности 32 земельных участка площадью от 73,5 до 187,5 м2/участок, начальная цена составляет от 21,7 до 32,8 млн донгов/м2.

Минимальный размер депозита за земельный участок составляет более 360 миллионов донгов, а максимальный — более 1,2 миллиарда донгов. Для участия в аукционе зарегистрировалось в общей сложности более 100 действительных клиентов.

Около 15:30 представители Vietnam Auction Joint Stock Company завершили подсчет голосов и объявили победные цены на 32 земельных участка на вышеуказанном земельном аукционе.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — *Акционерное общество «Вьетнамские аукционы» подсчитывает голоса под наблюдением участников аукциона.*

По словам Нгуои Дуа Тина, аукционная цена 32 вышеупомянутых земельных участков колеблется от 33,3 млн до 48,9 млн донгов/м2, что ненамного отличается от стартовой цены.

Только самая высокая выигрышная цена в 48,9 млн донгов/м2 за земельный участок с кодом LK-4B-01 почти вдвое превышает стартовую цену.

Это один из пяти крупнейших участков земли, выставленных на аукцион в районе Мэ Линь на вышеуказанном аукционе, и он считается одним из самых престижных участков, востребованных инвесторами.

В частности, земельный участок площадью 124 кв. м. расположен на перекрестке и имеет 2 уличные фасада.

Начальная цена указанного земельного участка составила 25,9 млн донгов за м², а сумма, которую необходимо внести задаток, составляет более 642 млн донгов. При победной цене в 48,9 млн донгов за м² общая стоимость указанного земельного участка составит более 6 млрд донгов.

Поскольку аукцион проводится тайным голосованием по каждому участку земли с правом только одного голоса и с шагом в 200 000 донгов за шаг ставки, участники аукциона, как правило, делают ставки, весьма близкие к начальной цене, назначенной организатором аукциона.

Разумная цена как для «продавца», так и для покупателя.

Участник аукциона, г-н Нгуен Ван Хунг (38 лет, Ханой), в беседе с Нгуои Дуа Тином сказал, что аукцион был хорошо организован в духе публичности, прозрачности и в соответствии с законом, а в надзоре за проведением аукциона принимали участие многие руководители.

Хотя г-н Хунг не выиграл ни один из двух лотов на аукционе, он по-прежнему считает, что цена закрытия 32 участков земли является относительно разумной и близкой к рыночной цене.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — *Покупатели голосуют за земельный аукцион в районе Мэ Линь.*

Разделяя то же мнение, г-жа Май Хоа (40 лет, Ханой) подтвердила, что земельные участки стоимостью в пределах 40 млн донгов/м2 являются разумными.

Однако г-жа Хоа также заявила, что инвесторы платили за некоторые земельные участки около 50 млн донгов/м2, что «немного выше рыночной цены».

Рассказывая о том, что 3 месяца назад она участвовала в земельном аукционе в районе Мэ Линь, г-жа Хоа сказала, что на земельном рынке этого района за короткое время установился новый уровень цен: победная цена выросла примерно на 10% по сравнению с ценой на предыдущем аукционе.

Что касается вопроса о том, был ли рост цен на землю в районе Мэ Линь обусловлен влиянием земельных аукционов с заоблачными победными ценами в районах Тхань Оай и Хоай Дык, то и г-н Хунг, и г-жа Хоа подтвердили, что вышеупомянутые новости не оказали на них особого влияния.

Цены аукциона основаны на личных оценках земли в районе Мэ Линь и общих обзорах рыночных цен.

Брокерские услуги на аукционной площадке

По данным репортеров Nguoi Dua Tin , сразу после аукциона ворота Культурного, информационного и спортивного центра района Мэ Линь, где проходили торги, сразу же превратились в «казино» для обмена и торговли недвижимостью.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 3. — *Аукционная площадка сразу же превратилась в «казино» для торговли и купли-продажи недвижимости.*

Многие брокерские команды подготовили столы, стулья, зонтики и документы, чтобы пригласить клиентов покупать и продавать аукционные земли.

Многие брокеры выразили готовность выкупить обратно участки земли, выигравшие самые низкие торги, с разницей в цене и попросили номер счета для немедленного перевода залога за землю.