Земельный участок с двумя фасадами на улицу в районе Мэлинь выиграл аукцион почти за 50 миллионов донгов/м2

Днем 18 сентября Вьетнамская аукционная акционерная компания успешно организовала аукцион по продаже прав землепользования на земельные участки в деревне Батьда, коммуне Ким Хоа, округе Мэ Линь, городе Ханой (этап 6).

Выигравшая ставка почти вдвое превысила стартовую цену.

На аукцион выставлено в общей сложности 32 земельных участка площадью от 73,5 до 187,5 м2/участок, начальная цена составляет от 21,7 до 32,8 млн донгов/м2.

Минимальный размер депозита за земельный участок составляет более 360 миллионов донгов, а максимальный — более 1,2 миллиарда донгов. Для участия в аукционе зарегистрировалось в общей сложности более 100 действительных клиентов.

Около 15:30 представители Vietnam Auction Joint Stock Company завершили подсчет голосов и объявили победные цены на 32 земельных участка на вышеуказанном земельном аукционе.

Акционерное общество «Вьетнамские аукционы» подсчитывает голоса под наблюдением клиентов, участвующих в аукционе.

По словам Нгуои Дуа Тина, победившая на аукционе цена 32 вышеупомянутых земельных участков колеблется от 33,3 млн до 48,9 млн донгов/м2, что ненамного отличается от стартовой цены.

Только наивысшая выигрышная цена в 48,9 млн донгов/м2 за земельный участок с кодом LK-4B-01 почти в два раза превышает стартовую цену.

Это один из пяти крупнейших участков земли, выставленных на аукцион в районе Мэ Линь на вышеуказанном аукционе, и он считается одним из самых престижных участков, востребованных инвесторами.

В частности, земельный участок имеет площадь 124 квадратных метра, расположен на перекрестке и имеет два уличных фасада.

Начальная цена указанного земельного участка составила 25,9 млн донгов за м², а сумма, которую необходимо внести покупателям, составляет более 642 млн донгов. При победной цене аукциона в 48,9 млн донгов за м² общая стоимость указанного земельного участка составит более 6 млрд донгов.

Поскольку аукцион проводится путем тайного голосования по каждому участку земли с правом голоса только с одним шагом цены по возрастанию в 200 000 донгов за шаг ставки, участники аукциона, как правило, делают ставки, весьма близкие к начальной цене, назначенной организатором аукциона.

Разумная цена как для «продавца», так и для покупателя.

Участник аукциона, г-н Нгуен Ван Хунг (38 лет, Ханой), в беседе с Нгуои Дуа Тином сказал, что аукцион был хорошо организован в духе открытости, прозрачности, в соответствии с законом, и многие руководители принимали участие в контроле за проведением аукциона.

Хотя г-н Хунг не выиграл ни один из двух лотов на аукционе, он по-прежнему считает, что цена закрытия 32 лотов является относительно разумной и близкой к рыночной цене.

Покупатели голосуют за земельный аукцион в районе Мэ Линь.

Разделяя то же мнение, г-жа Май Хоа (40 лет, Ханой) подтвердила, что для земельных участков стоимость в диапазоне 40 млн донгов/м2 или ниже является разумной.

Однако г-жа Хоа также заявила, что за некоторые земельные участки инвесторы платили почти 50 миллионов донгов/м2, что «немного выше рыночной цены».

Рассказывая о том, что 3 месяца назад она участвовала в земельном аукционе в районе Мэ Линь, г-жа Хоа сказала, что за короткое время на земельном рынке этого района установился новый уровень цен: победная цена выросла примерно на 10% по сравнению с ценой на предыдущем аукционе.

Что касается того, был ли рост цен на землю в районе Мэ Линь обусловлен влиянием земельных аукционов с заоблачными победными ценами в районах Тхань Оай и Хоай Дык, то и г-н Хунг, и г-жа Хоа подтвердили, что вышеупомянутые новости не оказали на них особого влияния.

Цены на аукционе основаны на личных оценках земли в районе Мэ Линь и общих обзорах рыночных цен.

Брокерские услуги на аукционной площадке

По данным репортеров Nguoi Dua Tin , сразу после аукциона у дверей Культурного информационного и спортивного центра района Мэ Линь, где проходил аукцион, сразу же возникло «казино» для обмена и купли-продажи недвижимости.

Аукционная площадка сразу же превратилась в «казино» по обмену и купле-продаже недвижимости.

Многие брокерские команды подготовили столы, стулья, зонтики и документы, чтобы пригласить клиентов покупать и продавать аукционные земли.

Многие брокеры выразили готовность выкупить выигранные по более низкой цене участки земли с разницей в цене и попросили номер счета для немедленного перевода залога за землю.

Многие инвесторы готовы немедленно «передать» выставленную на аукцион землю с разницей в 200–300 млн донгов за участок земли.

Клиентов, выигравших аукцион, окружают многочисленные брокеры и инвесторы, которые просят предоставить им контактную информацию для будущих «обменов».

Соответственно, многие земельные участки были немедленно выставлены на продажу по ценам на 200–300 млн донгов за участок выше победной цены.

Хонг Нхунг - Хыу Тханг

Source: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm