Как разделить наследство подаренной земли?

«
Мой отец умер в 1980 году. В 1987 году я женился, и моя мать подарила мне участок земли площадью 200 м2. Мы с мужем пользуемся и обрабатываем эту землю.
В 1988 году мы с женой построили дом. В 2006 году государство выдало мне Сертификат на право пользования землей (красную книгу).
В 2021 году мы с братьями и сестрами подали иск о разделе наследства в виде участка земли площадью 200 м2, поскольку считали, что это наследство, оставленное мне отцом.
Хочу спросить: законна ли «красная книга», выданная местными властями? Имеют ли мои братья и сестры право претендовать на наследство на участок земли площадью 200 м2?
(Ле Тхи Тует Май, Чуонг Ми, Ханой ).

По Вашему вопросу юридическая контора сообщает следующее:

Во-первых, рассмотрите правовой статус земли площадью 200 м2, которую вы используете, и убедитесь, что: Земля площадью 200 м2, подаренная вам вашей матерью, используется вами и вашим мужем стабильно и непрерывно; Наряду с этим к земле примыкает недвижимость — дом, построенный в 1988 году.

В 2006 году вам был выдан Сертификат на право пользования землей (LURC). Дом был построен до того, как местные власти выдали свидетельство о праве пользования землей. Таким образом, компетентный орган мог одновременно установить право пользования земельным участком площадью 200 м2 и право собственности на ваш дом.

Согласно положениям Закона о земле, понятие Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на дом и ином имуществе, связанном с землей, понимается как: Свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на дом и ином имуществе, связанном с землей.

Это юридический документ, подтверждающий законные права на землепользование, права собственности на дом и другие активы, закрепленные за землей, лица, имеющего права на землепользование, права собственности на дом и права собственности на другие активы, закрепленные за землей.

С помощью Сертификата на право пользования землей государство подтвердило, что вы можете осуществлять свои права и выгоды в отношении земельного участка площадью 200 м2 и дома, построенного на нем. Сертификат на право пользования землей является важной правовой основой, доказательством, подтверждающим ваши права на пользование землей и владение жильем.

Кроме того, доказательством законности Ваших прав землепользования и владения домом является также тот факт, что Вы использовали земельный участок площадью 200 м2 добросовестно и добросовестно, а в процессе пользования земельным участком и владения домом никаких споров до 2020 года не возникало; Сертификат на право пользования землей и имущество, закрепленное за землей, был выдан местными органами власти.

Указ 43/2014/ND-CP содержит указания относительно основы определения устойчивого землепользования следующим образом:

Статья 21. Основы определения устойчивого использования земель:

1. Стабильное землепользование - непрерывное использование земельного участка по определенному основному целевому назначению с момента начала использования земельного участка по данному назначению до выдачи свидетельства на право пользования землей, домовладением и иным закрепленным на земле имуществом либо до принятия уполномоченными государственными органами решения об истребовании земельного участка в случаях, если свидетельство на право пользования землей, свидетельство на право собственности на дом и землепользование, свидетельство на право пользования землей, домовладением и иным закрепленным на земле имуществом не выдавалось (далее - свидетельство).

2. Время начала постоянного пользования землей определяется исходя из времени и содержания целевого назначения использования земли, зафиксированного в одном из следующих документов:

а) Квитанция об уплате налога на землю сельскохозяйственного назначения и налога на недвижимость;

б) протоколы или постановления о наложении административного взыскания за правонарушения в области землепользования, протоколы или постановления о наложении административного взыскания за правонарушения в области строительства объектов, связанных с земельными участками;

в) вступившее в законную силу решение или постановление народного суда, постановление о принудительном исполнении решения исполнительного органа в отношении имущества, прикрепленного к земле;

г) вступило в законную силу решение уполномоченного государственного органа о разрешении земельного спора; Протокол примирения по земельному спору, подписанный сторонами и утвержденный представителем Народного комитета коммуны, на территории которой находится земельный участок;

г) принятие решений по жалобам и заявлениям компетентных государственных органов, связанным с использованием земель;

д) документы о постоянной и временной регистрации по месту жительства в домах, прикрепленных к земельным участкам жилой застройки; Удостоверение личности или свидетельство о рождении, платежные документы за электроэнергию и воду и другие платежи, подтверждающие адрес проживания на зарегистрированном земельном участке;

ж) документы о предоставлении, распределении и предоставлении домов или земельных участков органами и организациями, уполномоченными государством на управление и использование земель;

з) документы о купле-продаже жилых домов и иного имущества, прикрепленного к земле, или документы о купле-продаже земельных участков и передаче права пользования землей с подписями соответствующих сторон;

i) Карты, инвентарные книги, документы обследований и измерений на земле с течением времени;

л) Декларация о регистрации дома и земли, заверенная Народным комитетом на уровне коммуны на момент подачи декларации о регистрации.

3. В случае несоответствия сроков использования земель, указанных в документах, указанных в пункте 2 настоящей статьи, срок начала устойчивого использования земель определяется по документу с наиболее ранней датой начала использования земель.

4. В случае отсутствия документа, указанного в пункте 2 настоящей статьи, или в документе не указаны четко время составления документа и цель использования земли, должно быть подтверждение Народного комитета на уровне коммуны о времени начала использования земли и цели использования земли, основанное на сборе мнений лиц, проживавших в то же время, когда лицо, запрашивающее подтверждение, начало использовать землю в населенном пункте (село, деревня, хутор, село, деревня, поселок, фум, соц, жилая группа), где расположена земля.

В случае иска о разделе наследства, где соистцами являются ваши братья и сестры, суд все равно примет дело к рассмотрению. Однако в процессе рассмотрения и разрешения дела вы можете ходатайствовать о применении срока исковой давности для открытия наследства. Гражданский кодекс 2015 года устанавливает следующие сроки исковой давности:

Статья 623. Исковая давность по наследству:

1. Срок исковой давности для требования наследника о разделе наследства составляет 30 лет для недвижимого имущества и 10 лет для движимого имущества с момента открытия наследства. По истечении этого срока наследство принадлежит наследнику, управляющему наследством. В случае отсутствия наследника, управляющего имуществом, наследство распределяется следующим образом:

а) наследство принадлежит владельцу в порядке, установленном статьей 236 настоящего Кодекса;

б) Наследство принадлежит государству, если нет владельца, указанного в пункте а настоящего пункта.

2. Срок исковой давности для требования наследником подтверждения своих прав на наследство или отказа от прав на наследство другого лица составляет 10 лет с момента открытия наследства.

3. Срок исковой давности для предъявления к наследнику требований об исполнении обязательств в отношении имущества наследодателя составляет 03 года с момента открытия наследства.

Однако при ходатайстве о применении срока исковой давности для подачи иска необходимо обратить внимание на положения Гражданского процессуального кодекса (ГПК) 2015 года. УПК 2015 года предусматривает:

Статья 184. Исковая давность по исковому заявлению, исковая давность по гражданским делам:

1. Исковая давность для предъявления иска и исковая давность для требования урегулирования гражданских дел применяются в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

2. Суд применяет положения о сроке исковой давности только по заявлению одной или нескольких сторон о применении срока исковой давности при условии, что такое заявление подано до вынесения судом первой инстанции решения или постановления о разрешении дела.

Лицо, к которому применена исковая давность, вправе отказаться от применения исковой давности, за исключением случаев, когда такой отказ имеет целью уклонение от исполнения обязательства.

При обращении с ходатайством о применении срока исковой давности суд может вынести определение о приостановлении производства по делу в связи с истечением срока исковой давности на основании статьи 217 Гражданского процессуального кодекса 2015 года.

В принципе, в гражданском судопроизводстве бремя доказывания лежит на сторонах, то есть братья и сестры, являющиеся сонаследниками и подающие иск, должны доказать обоснованность своего требования.

Для вас доказательством защиты ваших законных прав и интересов являются, прежде всего, сертификаты на право пользования землей и активы, закрепленные за землей, а также документы, подтверждающие добросовестное и стабильное использование земли в течение всего времени, пока вы пользуетесь землей и владеете домом.

Источник