Выставленная на аукцион земля Тхань Оай потеряла 100 миллионов донгов за м2

Район Тхань Оай провел повторный аукцион по продаже земельных участков в деревне Тхань Тхань коммуны Тхань Као, за которые не была выплачена полная стоимость. Выигрышная цена снизилась примерно на 5–10% по сравнению с предыдущей.

Район Тхань Оай провел повторный аукцион по продаже земельных участков в деревне Тхань Тхань коммуны Тхань Као, за которые не была выплачена полная стоимость. Выигрышная цена снизилась примерно на 5–10% по сравнению с предыдущей.

Недавно район Тхань Оай ( Ханой ) выставил на аукцион 54 земельных участка в районе Нго Ба деревни Тхань Тхань коммуны Тхань Као. Именно в этом месте торги длились всю ночь и ассоциируются с «завышением цен и отказом от залогов».

Площадь выставленных на продажу участков составляет от 60 до 85 квадратных метров. Начальная цена — от 10,9 до 16,3 миллионов донгов за квадратный метр, что на 26–30% выше, чем в прошлом году. Задаток за каждый участок составляет от 130 до 265 миллионов донгов.

Цена лота, победившего в лоте в 100,5 млн донгов за м², теперь снизилась до 90,3 млн донгов за м². Фото: Tam Phuc Real Estate

По итогам аукциона цена участка с наивысшей победной ставкой составила 90,3 млн донгов/м², что в 5,5 раза превышает стартовую. Ранее, на аукционе в августе 2024 года, этот участок продавался по цене 100,5 млн донгов/м².

Остальные земельные участки имеют выигрышные цены в диапазоне от 59,3 до 87,3 млн донгов/м², большинство из которых более чем в 5 раз превышают стартовую цену. Тем не менее, этот показатель всё ещё ниже средней выигрышной цены в предыдущем раунде, которая варьировалась от 63 до 80 млн донгов/м².

Примечательно, что вместо многораундового аукциона, как в предыдущие сессии, на этот раз аукцион проводился в форме прямого тайного голосования в один тур. Количество инвесторов, присутствовавших на аукционе, составило 350 человек, что значительно меньше, чем 1545 человек в предыдущем раунде. Благодаря меньшему количеству участников и однораундовому формату голосования аукцион завершился утром, а не продолжался всю ночь.

Ранее, 10 августа 2024 года, также в районе Нго Ба, деревни Тхань Тхан, коммуны Тхань Као, уезда Тхань Оай, состоялся аукцион по продаже 68 земельных участков площадью от 60 до 85 м², стартовая цена которых варьировалась от 8,6 до 12,5 млн/м².

Общественное мнение взбудоражила цена выигрышных участков. Угловой участок здесь имеет самую высокую цену выигрыша – 100,5 млн донгов за м². Остальные участки также имеют столь же высокую цену выигрыша – от 63 до 80 млн донгов за м². Это беспрецедентно высокие цифры для земельного рынка района Тхань Оай.

Однако к моменту наступления срока оплаты полностью были оплачены только 13 из 68 участков. Участок с выигрышной ценой 100,5 млн донгов/м², как и многие другие дорогостоящие участки, были аннулированы. Последующие аукционы в районе Тхань Оай неизменно фиксировали снижение выигрышных цен и снижение числа участников.

В марте 2025 года Вьетнамская аукционная акционерная компания выставит на аукцион 89 земельных участков в районах Ман Ка, Ман Конг, Ма Ман Чонг в деревне Ван Куан, коммуны До Донг, округа Тхань Оай (Ханой).

Площадь земельных участков варьируется от 87 до 161 кв. м. Начальная цена — от 11 до 17 миллионов донгов за кв. м. Задаток — от 190 до 360 миллионов донгов за участок.

Аукцион будет проводиться методом прямого тайного голосования в один тур. Единая цена для каждой группы земельных участков составляет 1 млн донгов/м2.

Крайний срок подачи документов на регистрацию аукциона — 12 марта. Аукцион состоится 15 марта в спортзале района Тхань Оай.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html