Аукцион земель Тхань Оай «остывает», но цена выигрыша всё ещё достигает 90 миллионов донгов за м2

На недавнем аукционе в районе Тхань Оай ( Ханой ) количество заявок и выигрышных ставок уменьшилось. Однако сумма денег, которую инвесторы готовы потратить на земельные участки в пригородах, остается очень высокой.

Цены на землю на аукционе в Тхань Оай снизились, но выигрышные ставки по-прежнему достигают 90 миллионов донгов/м².

На недавнем аукционе в районе Тхань Оай (Ханой) количество заявок и выигрышных ставок уменьшилось. Однако сумма денег, которую инвесторы готовы потратить на земельные участки в пригородных районах, остается очень высокой.

После 10 раундов торгов аукцион 25 земельных участков в деревне Ван Куан, коммуна До Донг, район Тхань Оай (Ханой) завершился победой, причем самая высокая ставка достигла 90,3 млн донгов/м², что в 17 раз превысило начальную цену. Самая низкая ставка составила 45,3 млн донгов/м², что в 8,5 раз превысило начальную цену.

Примечательно, что два земельных участка, получившие самые высокие ставки, имеют площадь 113,88 м² и 129,36 м². Таким образом, общая стоимость этих двух участков составляет приблизительно 10,3 миллиарда и 11,7 миллиарда донгов соответственно.

Фотография земельного участка, выставленного на аукцион в деревне Ван Куан, коммуна До Донг, район Тхань Оай. Фото: Tam Phuc Real Estate

На недавнем аукционе было выставлено 25 земельных участков площадью от 83 до 143 м2. Начальная цена составляла 5,3 миллиона VND/м2, что соответствует задато примерно от 88 до 151 миллиона VND за участок. Аукцион состоял как минимум из 6 раундов, с шагом повышения ставки в 5 миллионов VND/м2. В соответствии с вышеуказанными правилами, участникам необходимо было потратить не менее 30,3 миллиона VND/м2, чтобы получить шанс стать владельцем земельного участка.

После завершения аукциона многие группы и организации перепродали земельные участки в социальных сетях, установив наценку от 250 миллионов до 1 миллиарда донгов. Участок с наценкой в ​​1 миллиард донгов был продан по самой низкой цене – 45,3 миллиона донгов/м². Тем не менее, при площади 157 м² общая стоимость этого участка составила более 7 миллиардов донгов. С учетом наценки общая сумма достигла бы 8 миллиардов донгов.

По данным руководства Народного комитета района Тхань Оай, на этот аукцион поступило более 400 заявок. Это большое число, но все же значительно меньше, чем количество заявок, полученных на аукционе 68 земельных участков в коммуне Тхань Као в августе 2024 года, когда число заявок достигло 4600. С учетом победивших заявок, на предыдущем аукционе также наблюдались более высокие цены: самая высокая ставка составила 100,5 млн донгов/м², а самая низкая — 51,6 млн донгов/м².

Однако на том же аукционе, проведенном в коммуне Тхань Као, из 68 участков 55, включая участок с самой высокой ставкой, были конфискованы. Все участки, за которые была получена полная оплата, были проданы по цене 55 миллионов донгов/м2 или ниже.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html