Проект Закона о земле (с поправками) активно обсуждается в зале Национальной ассамблеи 21 июня. В кулуарах Национальной ассамблеи делегат Чыонг Суан Ку (делегация Ханоя ) заявил, что Закон о земле должен определять политику и руководящие принципы партии, законы государства, особенно Резолюцию 18, которая поднимает неотложные вопросы, требующие решения, касающиеся цен на землю, распределения земли, управления землей и землеустройства.
«Однако решение земельной проблемы также является сложной задачей», — сказал он Нгуои Дуа Тину.
Депутат Национальной ассамблеи Чыонг Суан Ку беседует с Нгуой Дуа Тином в коридоре Национальной ассамблеи .
Что касается метода определения цен на землю, г-н Ку сказал, что закон не может решить вопрос о том, как определять цены на землю. Поскольку цены на землю всегда колеблются. Поэтому он сказал, что разумно только издать общее положение о том, что цены на землю следуют рыночному механизму.
«Я видел участок земли в Соксоне и участок земли в Виньфуке, которые делят одну и ту же канаву, но одна сторона следует ценам на землю в Ханое, другая — провинциальным ценам на землю. Одна сторона стоит 40 миллионов донгов, другая — всего около 4 миллионов донгов, как с этим справиться? Это не может быть закреплено в законе.
«Поэтому, если мы внесем это в закон, это будет определяться в соответствии с рыночным механизмом, рассчитано и профессионально определено как наиболее разумное. Избегайте нынешней ситуации, когда определение цены на землю часто неточно, люди находятся в невыгодном положении, в то время как владельцы бизнеса коммерческих домов получают слишком большую арендную плату за землю, что неразумно», — проанализировал г-н Ку.
Также в коридоре делегат Тран Хоанг Нган (делегация Хошимина) сказал, что за последние 10 лет Закон о земле добился определенного прогресса в сокращении споров и повышении эффективности землепользования. Однако до сегодняшнего дня земля всегда была «горячей» темой, привлекающей внимание многих делегатов Национальной ассамблеи и общественности.
По словам делегатов, во время обсуждения в зале утром 21 июня их интересовали три основных вопроса. Во-первых, восстановительные работы. Во-вторых, поддержка и переселение. В-третьих, компенсации.
Делегат Национального собрания Чан Хоанг Нган.
Поэтому должны быть подробные правила для случаев приобретения земли. Мы должны отметить, что даже если будет высокая компенсация, она не сможет заменить поселение людей, когда люди купили землю и выбрали место для проживания. То есть, перед покупкой люди исследовали все факторы, такие как окружающая среда, семья, традиции, родной город и т. д.
«Поэтому необходимо минимизировать случаи рекультивации земель. При рекультивации земель должен быть хороший план коммуникации с участием выборных организаций для надзора с самого начала», — сказал г-н Нган.
В этом проекте Закона о земле (с изменениями) в главе 15 содержится 14 статей о надзорной, инспекционной и экзаменационной работе, которые очень подробно описывают надзор со стороны граждан или организаций, представляющих граждан, Народных советов, депутатов Национального собрания... для усиления надзорной работы.
«Я думаю, нам нужно уделять больше внимания мониторингу политики приобретения земли с самого начала. Потому что, если мы будем иметь дело с последствиями после ее реализации, это вызовет массу трудностей для людей», — сказал г-н Нган.
Поэтому необходимо с самого начала контролировать план реализации проекта, обсуждая и собирая мнения народа, Вьетнамского Отечественного Фронта...
Кроме того, люди также особенно заинтересованы в том, как рассчитать цены на землю, чтобы обеспечить разумность и защитить законные права людей. Что касается метода расчета цен на землю, также должно быть общее соглашение о выборе наиболее разумного метода, чтобы люди и другие организации могли полагаться на него при расчете цен на землю.
По словам делегата Тран Хоанг Нгана, общественность также очень заинтересована в Законе о земле, который является использованием государственных земель. Это актуальная тема сегодня, так как же нам эффективно использовать государственные земли?
Потому что если оставить государственную землю впустую, это может легко привести к разочарованию. Между тем, общество остро нуждается в финансовых ресурсах для инвестирования в экономические и социальные инфраструктурные проекты, такие как транспорт, больницы, школы, борьба с наводнениями и т. д., но есть много проектов государственных земель, которые используются неэффективно, включая государственные активы.
Наконец, в отношении вопроса земельных налогов делегат Тран Хоанг Нган сказал, что мы должны обратить внимание на решение приостановленных проектов. Если они будут приостановлены на «долгосрочный срок», землепользование станет очень расточительным, и, что еще важнее, это повлияет на окружающую среду.
Поэтому необходимо использовать налоговые и земельные инструменты возврата для государственных проектов. Инвестиционные проекты, которые остаются нереализованными в течение слишком многих лет, должны быть возвращены.
Если земля принадлежит людям, но растрачивается попусту, используйте инструмент земельного налога за нерациональное использование земли.
Хоанг Бить - Ту Хуен
Источник
Комментарий (0)