Для безопасного, здорового и устойчивого развития рынка недвижимости

Инвестиции в строительство социального жилья и жилья для рабочих.

В 2024 году провинция усилила инспекцию и надзор за управлением и использованием социального жилья, внедрила программу кредитования социального жилья, устранила трудности и препятствия в инвестировании и строительстве жилья для рабочих, жилья для малоимущих, жилья для переселенцев в промышленных зонах, а также разработала решения для содействия стабильному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости.

Прогнозируется, что средняя площадь жилого помещения составит приблизительно 29 ^м² на человека, а именно: около 30,6 ^м² на человека в городских районах и около 27,68 ^м² на человека в сельской местности. Доля домов с монолитной и полумногоэтажной застройкой составляет 97,31%, а на дома низкого качества и ветхого типа приходится 2,69%. В 2024 году провинция завершила один проект по строительству жилья для рабочих в индустриальном парке и продолжает реализацию четырех проектов социального жилья.

Проект социального жилья «Золотой город», город Тайнинь .

Кроме того, провинция проведет анализ и оценку результатов распределения земель и реализации инвестиций в строительство социального жилья и жилья для рабочих в зонах интенсивной промышленной застройки; будет строго соблюдать правила планирования и распределения земель для развития социального жилья, а также выделять землю в детальных проектах городского планирования и планах строительства новых промышленных зон для обеспечения необходимой социальной и технической инфраструктуры.

В настоящее время в провинции нет бедных районов, которые были бы включены в список бедных районов и особенно проблемных коммун в прибрежных и островных районах на период 2021-2025 годов, утвержденный Постановлением Премьер-министра № 353/QD-TTg от 15 марта 2022 года.

В 2024 году из средств, собранных для бедных, провинция поддержала строительство 314 новых домов и ремонт 63 домов солидарности для малоимущих, находящихся на грани бедности и семей, находящихся в особо сложных обстоятельствах, на сумму 29,58 миллиарда донгов.

В рамках проекта 338 премьер- министр поставил перед провинцией цель построить 11 900 единиц социального жилья к 2030 году (5 000 единиц в период 2021-2025 годов и 6 900 единиц в период 2026-2030 годов). На сегодняшний день провинция реализовала 6 746 единиц, из которых 2 400 из 5 000 единиц завершены, что составляет 48% от общей цели (период 2021-2025 годов).

В настоящее время в провинции реализуются два проекта жилищного строительства, включающие многоквартирные дома: проект провинциального государственного жилья, введенный в эксплуатацию в 2006 году, все еще находится в пределах установленного срока службы и был отремонтирован в 2022 году; и жилой комплекс социального жилья Тхань Фо Ванг находится в стадии строительства, но еще не прошел инспекцию, сертификацию и не введен в эксплуатацию. Кроме того, в промышленных зонах построены и введены в эксплуатацию 13 проектов жилья для рабочих, начиная с 2015 года, которые также находятся в пределах установленного срока службы.

В соответствии с Постановлением № 33/NQ-CP и Официальным письмом № 1551/BXD-QLN от 20 апреля 2023 года Министерства строительства, определяющими перечень проектов, темы, условия и критерии предоставления льготных кредитов на строительство социального жилья, жилья для рабочих, а также на реконструкцию и модернизацию многоквартирных домов, провинция Тайнинь поручила инвесторам проектов социального жилья и жилья для рабочих зарегистрировать свои потребности в кредитах в рамках кредитной программы на сумму 120 000 миллиардов донгов.

Кроме того, провинция объявила список проектов социального жилья, для реализации которых требуются кредиты, в частности: проект строительства многоквартирного социального жилья в Тхань Фо Ванг, инвестиции в который осуществляет инвестиционная компания Thanh Pho Vang Investment Joint Stock Company, согласно уведомлению № 1750/TB-UBND от 12 июня 2023 года.

2025 год: Рынок недвижимости восстанавливается и стабилизируется.

В течение прошедшего периода провинция регулярно отслеживала и собирала информацию о рыночных тенденциях в регионе, чтобы оперативно реагировать на ситуации «перегрева» или «замораживания» рынка, распространение слухов, спекуляции с целью завышения цен на недвижимость для получения прибыли, дисбаланс спроса и предложения, а также обеспечивать здоровое функционирование рынка в соответствии с рыночными механизмами.

Рынок недвижимости в провинции стабилен, количество сделок невелико. Большинство сделок с недвижимостью, зарегистрированных нотариально, касаются земельных участков под жилую застройку в существующих жилых районах.

В рамках выполнения Директивы № 13/CT-TTg от 29 августа 2022 года Премьер-министра о ряде решений по содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, а также других директив Премьер-министра по устранению трудностей на рынке недвижимости и в жилищном строительстве, Народный комитет провинции издал множество исполнительных документов; одновременно он поручил департаментам, ведомствам и местным органам власти, в соответствии с их функциями и обязанностями, строго и эффективно выполнять нормативные акты по содействию устойчивому развитию рынка недвижимости провинции.

Укрепить инспекцию и надзор за управлением и использованием социального жилья, внедрить программу кредитования социального жилья и устранить трудности и препятствия, связанные с инвестициями и строительством жилья для рабочих, малоимущих и жилья для переселенцев в промышленных зонах...

Прогнозируется, что рынок недвижимости восстановится и будет стабильно развиваться в 2025 году, предоставляя предприятиям широкие возможности для получения кредитов, выпуска облигаций и привлечения капитала от клиентов для реализации жилищных проектов, строительства социального жилья и жилья для рабочих в промышленных зонах. Лица, имеющие право на социальное жилье, получат доступ к льготным условиям и поддержке, что приведет к ожидаемому увеличению сделок с недвижимостью, в частности, купли-продажи социального жилья, в предстоящий период.

Нхи Тран

Источник: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html