Предложение о переводе более 40 проектов в социальное жилье

Народный комитет города Хошимин только что опубликовал документ № 588/TB-VP, в котором изложено заключение председателя Народного комитета города Хошимин Фан Ван Мая на 3-м заседании рабочей группы по устранению трудностей и препятствий для инвестиционных проектов в городе (далее — рабочая группа).

Недвижимость - Хошимин: предложение о преобразовании более 40 проектов в социальное жилье — Более 40 проектов, не соответствующих условиям права землепользования, предлагается преобразовать в проекты социального жилья.

Согласно объявлению о заключении, в отношении 41 проекта, не соответствующих условиям получения права на использование жилой земли для одобрения инвестиционной политики по реализации коммерческих жилищных проектов, председатель Народного комитета города Хошимин поручил Департаменту планирования и инвестиций рассмотреть, поработать с инвесторами и уведомить их о том, что они не имеют права использовать жилую землю в границах проекта, поэтому они не соответствуют правовым основаниям для проведения процедур одобрения инвестиционной политики для коммерческих жилищных проектов.

В то же время направлять реализацию инвестиций в соответствии с предлагаемыми планами, чтобы изменить целевые показатели с инвестиций в коммерческое жилищное строительство на инвестиции в строительство социального жилья.

В случае, если инвестор по-прежнему желает продолжить инвестирование в проект коммерческого жилья, инвестору предлагается изучить возможность выбора инвестора для проекта коммерческого жилья путем проведения торгов по выбору инвестора в соответствии с правилами.

Департамент планирования и инвестиций предоставляет подробные инструкции по процессу торгов и процедурам отбора инвесторов в соответствии с нормативными актами.

В отношении 5 проектов, которые находятся на рассмотрении рабочей группы, а департаменты еще не прокомментировали в соответствии с указаниями руководителя рабочей группы, в том числе: проект № 3A-3B Ton Duc Thang акционерной компании Phuong Nam 3A-2 Real Estate Trading Joint Stock Company, проект апартаментов Le Thanh компании Le Thanh Trading - Construction Company Limited, проект малоэтажного жилья Tam Dai Thanh компании Tam Dai Thanh Cong Real Estate Company Limited, проект жилья Moonlight Centre Point в центре города (Moonlight Centre Point) акционерной компании Vinh Tien Real Estate Joint Stock Company и жилой проект NBB Garden III акционерной компании Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company.

Председатель Народного комитета города Хошимин поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды, Департаменту строительства, Департаменту планирования и архитектуры, Народным комитетам округа 8 и округа Биньтан безотлагательно и серьезно выполнить инструкции, содержащиеся в предыдущем уведомлении (Уведомление 539/TB-VP), и направить письменные замечания в Департамент планирования и инвестиций до 10 августа 2023 года для обобщения, оценки и представления в Народный комитет города Хошимин для рассмотрения и принятия решения до 15 августа 2023 года без промедления.

Кроме того, Народный комитет города Хошимин поручил Департаменту планирования и инвестиций оказать инвестору содействие в дополнении юридических документов проекта и дать заключение о целесообразности проведения процедуры утверждения инвестиционной политики для проекта строительства торгового, сервисного, офисного и жилого комплекса на земельном участке № 18, карта № 1, улица 3/2 (район 11), для направления в Департамент строительства до 15 августа 2023 года в качестве основания для выдачи разрешения на строительство по проекту.

В рамках проекта строительства многоквартирного дома в Козянге (район 1) Департаменту строительства поручено взаимодействовать с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды и соответствующими подразделениями для срочного определения территории, освобожденной от платы за землепользование в соответствии с нормативными актами, которые должны быть реализованы до 15 августа 2023 года.

В отношении инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса, совмещенного с торгово-сервисными, гостинично-офисными зданиями на улице Нгуен Тат Тхань (район 4), Департаменту природных ресурсов и окружающей среды, Департаменту планирования и инвестиций и Департаменту финансов предприятий поручено направить свои заключения в Департамент строительства для подготовки отчета с целью запроса заключения премьер-министра до 10 августа 2023 года.

Источник