Министерство финансов предлагает, чтобы при переводе земель из сельскохозяйственного назначения в жилые земли в пределах лимита налогообложение взималось только в размере 30% - Фото: NGOC HIEN
Министерство финансов запрашивает мнения по проекту постановления о плате за пользование землей и арендной плате за землю с целью устранения препятствий при реализации Закона о земле.
Согласно проекту, когда домохозяйства и отдельные лица меняют целевое назначение с сельскохозяйственных земель на жилые земли в пределах местного лимита отвода жилых земель, плата за пользование землей составляет всего 30% от разницы между платой за пользование землей, рассчитанной на основе цены на жилые земли, и ценой на сельскохозяйственные земли на момент выдачи компетентным органом разрешения на изменение целевого назначения.
За площадь, превышающую установленный лимит, но не более одного раза, землепользователь обязан уплатить 50% разницы. При однократном превышении установленного лимита ставка сбора составит 100% разницы между ставками платы за пользование землей, рассчитанными исходя из стоимости земель жилого назначения и сельскохозяйственного назначения.
Эта льготная политика применяется только один раз для каждого домохозяйства или отдельного лица, проживающего на земельном участке. Последующие переводы потребуют оплаты 100% разницы в соответствии с правилами.
Между тем, согласно положениям Закона о земле 2024 года, плата за перевод сельскохозяйственных земель в жилые земли составляет разницу между стоимостью жилых земель и стоимостью сельскохозяйственных земель. Таким образом, гражданам придётся оплатить всю разницу, 100%.
Более того, в реальности цены на сельскохозяйственные земли очень низкие, в то время как цены на жилые земли, согласно объявленным многими населёнными пунктами прейскурантам на 2025 год, выросли. Поэтому многие люди не могут перепрофилировать сельскохозяйственные земли в жилые.
Недавно избиратели в Хошимине, Дананге и т. д. одновременно направили документы в Комитет по петициям и надзору Национальной ассамблеи с просьбой снизить цены на землю и сборы за перевод сельскохозяйственных земель в жилые земли для населения.
Избиратели сообщили, что многие люди не могут перевести землю в категорию жилых земель, поскольку сумма денег, которую им приходится платить, слишком велика.
Избиратели в Хошимине считают, что текущие цены на землю не соответствуют уровню жизни и доходов людей, особенно работников с низким и средним уровнем дохода. В то же время некоторые семьи, находящиеся в затруднительном положении, разделили земельные участки, чтобы построить дома для своих детей, но не имеют достаточной финансовой возможности изменить целевое назначение права пользования землей на жилую.
Поэтому избиратели рекомендуют рассмотреть возможность введения соответствующих сборов за переоборудование земель.
Избиратели в Дананге также отметили, что налоги, сборы, пошлины и плата за землепользование при проведении процедур по передаче прав землепользования слишком высоки и превышают возможности многих людей, что создает трудности при реализации законных прав в отношении жилья, производства и бизнеса.
Избиратели предложили снизить налоги, сборы, пошлины и плату за землепользование в сторону снижения цен на землю на 20–30% по сравнению с нынешними, в соответствии с социально-экономическими условиями и финансовыми возможностями населения.
Источник: https://tuoitre.vn/de-xuat-giam-toi-70-tien-chuyen-doi-sang-dat-o-20251207153727493.htm
Комментарий (0)