Промышленный город – устойчивая модель, тенденция развития экономических столиц

Компания VSIP проявила себя как дальновидный застройщик, начав вводить в эксплуатацию городской район Sun Casa Central, обслуживающий территорию, включающую промышленный парк VSIP III.

Модель «промышленность – город – сфера услуг» считается неизбежной тенденцией развития Вьетнама в контексте экономики, движущейся в сторону «индустриализации».

В условиях ограниченного количества городских территорий, связанных с промышленными парками, VSIP демонстрирует признаки дальновидного застройщика, когда промышленные парки VSIP I и VSIP II сформировали существующие высококачественные городские территории и в то же время продолжают вводить в эксплуатацию городскую зону Sun Casa Central для обслуживания территории, включающей промышленный парк VSIP III.

Создание первой городской зоны для профессионалов

Работая на вьетнамском рынке уже 28 лет, VSIP всегда стремится развивать устойчивые промышленные парки, связанные с инвестициями в инфраструктурные системы, повышая качество жизни как внутри, так и за пределами промышленных парков.

Sun Casa Central является очередным доказательством пути к созданию новых городских зон исключительно для профессионалов: на рынок выведено более 879 объектов таунхаусов, коммерческих таунхаусов, двухквартирных вилл и отдельных вилл, а уровень транзакций на этапах 1–2 превысил 90%.

Sun Casa Central планируется с системой первоклассных оздоровительных, торговых и развлекательных объектов, готовых обслуживать жителей, таких как: спортивный комплекс Sun Sports Center, соответствующий европейским стандартам Edge, с 50-метровым бассейном, многофункциональным тренажерным залом, полем для мини-футбола, крытым теннисным кортом, площадкой для бадминтона, сауной и паровой баней...; центральный парк, сеть предприятий общественного питания The Sun с аквапарком, беговой дорожкой, ночным рынком... В частности, здесь постепенно формируется оживленная торгово-сервисная зона с системой общественного питания The Cup Coffee, торговым центром с магазинами...

Спортивный комплекс Sun Sports Center имеет ширину 1,3 гектара.

Впервые в городе Тан Уен появилась городская территория, профессионально управляемая и эксплуатируемая престижным брендом Savills и защищенная современной системой безопасности от VSIP FMS — компании-члена VSIP с круглосуточной охранной сетью. Это не только помогает строго контролировать и обеспечивать безопасность жителей, но и помогает поддерживать качество объектов недвижимости с течением времени, что является важным фактором, способствующим устойчивому росту стоимости жилья.

Разумные инвестиции - высокая прибыль

Рынок недвижимости в Биньзыонге демонстрирует аналогичную тенденцию роста рынкам крупных городов, таких как Хошимин, Ханой, Дананг и т. д., когда цены на недвижимость в центральном ядре растут, а земельный фонд сокращается, что приводит к формированию новых центров с привлекательным уровнем цен и высоким потенциалом роста, в среднем от 8 млрд донгов за единицу и более.

Между тем, таунхаусы в жилом комплексе Sun Casa Central в центре города Тан Уен продаются по цене всего 3 млрд донгов, коммерческие таунхаусы и двухквартирные виллы – по 5 млрд донгов за единицу, отдельные виллы – по 6 млрд донгов за единицу. При этом добраться до Нового города можно всего за 15 минут, а до Тху Зау Мот – за 20 минут по основным транспортным магистралям. Это означает, что жители Sun Casa Central смогут наслаждаться современным жилым пространством со всеми необходимыми внутренними коммуникациями и легко подключиться к межрегиональным сетям, но всего за половину цены.

Жители Sun Casa Central могут легко воспользоваться межрегиональными удобствами.

Кроме того, Sun Casa Central применяет чрезвычайно гибкую политику продаж: приобретая дом с первоначальной стоимостью всего около 1 миллиарда донгов, вы платите 30% при подписании договора и получаете дом немедленно, в течение 17 месяцев необходимо оплатить только 10%, что позволяет клиентам воспользоваться финансовыми возможностями для завершения отделки и быстрой сдачи в аренду. Кроме того, клиенты могут получить мгновенную прибыль от инвестирования благодаря множеству других привлекательных программ, таких как бонусы до 100 миллионов донгов по программам депозитов в декабре 2024 года, скидка 5% за быструю оплату, подарочный пакет на 50 миллионов донгов при покупке...

Не говоря уже о том, что, будучи промышленной городской зоной, единственной городской зоной, обслуживающей кластеры VSIP II и VSIP III, Sun Casa Central также достигает чрезвычайно идеальных показателей арендной платы и эксплуатации бизнеса.

В настоящее время объекты, находящиеся на этапе I (район Анкханг), сдаются в аренду отечественным и иностранным экспертам, инженерам и офисным работникам по средней цене 15–20 млн донгов в месяц. Стоимость аренды торговых домов с фасадом составляет более 20–25 млн донгов в месяц, а стоимость аренды вилл с готовой внутренней отделкой достигает 30 млн донгов в месяц.

Учитывая корреляцию цен на недвижимость и текущих цен на аренду, норма прибыли составляет 6% для таунхаусов и 7–8% для коммерческих таунхаусов и вилл. Можно сказать, что этот показатель превосходит ожидания многих инвесторов, поскольку в ценовом диапазоне 3–5 миллиардов донгов не так много объектов на рынке предлагают столь высокую доходность от аренды.

По информации инвестора, в текущем плане VSIP III не предусмотрены земли под городскую застройку. Поэтому в ближайшем будущем, с ростом заполняемости VSIP III, спрос на жилье в Sun Casa Central еще больше возрастет; а когда спрос превысит предложение, здесь установится уровень арендной платы, равный цене вторичной сделки, что создаст новый ценовой пик и повысит стоимость объектов недвижимости, способствуя превращению Sun Casa Central в идеальную модель промышленного города, способного стать ведущей на пути к становлению промышленной столицей провинции Биньзыонг.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html