Закон об аукционе имущества был принят Национальным собранием и вступил в силу с 1 июля 2017 года. После периода реализации, помимо содействия завершению и унификации правовой базы по общим и строгим процедурам аукциона и устранения некоторых недостатков, практическая реализация Закона об аукционе имущества привела к ряду ограничений, особенно в связи с положением «посредников», сговором, подавлением цен, что вызвало общественное возмущение и потери бюджета.
Соответственно, законопроектом «О внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона об имущественных торгах» предлагается внести изменения и дополнения в 25 статей и пунктов; и добавить что-то новое.
На конференции делегаты сосредоточились на обсуждении решений и правил, направленных на преодоление ситуации с «посредниками», сговором и ценовым манипулированием, прокомментировав некоторые слова в проекте, чтобы обеспечить строгость.
Например, проект постановления предусматривает рассмотрение случаев раскрытия информации о зарегистрированных участниках аукционов «в целях наживы», однако определение «в целях наживы» является сложной проблемой.
Кроме того, существуют мнения, что размер задатка на аукционе следует увеличить, поскольку у тех, кому он действительно нужен, в принципе денег на покупку достаточно, а увеличение размера задатка считается решением ограничить случаи подачи документов для сговора с целью снижения цены.
Некоторые мнения предполагают, что Национальному собранию следует более подробно указать сроки подачи документов; Время публичного оглашения информации о проведении аукциона до даты публичного оглашения информации о проведении аукциона; Регламентировать форму продажи и получения документов для участия в электронных торгах как обязательную форму, отвечающую тенденции цифровой трансформации; С другой стороны, повсеместное применение этой формы также сократит негатив и утечку информации за счет прямых встреч между участниками аукциона и организатором аукциона имущества.
В то же время должны быть правила выдачи разрешений; В частности, участникам аукциона не разрешается получать разрешение от других участников аукциона на тот же объект недвижимости по вопросам, связанным с регистрацией на аукционе и проведением торгов.
Обеспечить, чтобы принцип аукциона по продаже имущества не ограничивал торги возможностями и потребностями участников аукциона; Шаг цены должен быть указан только как минимальный уровень ставок, а не как максимальный или фиксированный уровень шага цены.
Участники аукциона, делая ставки, должны сделать ставку как минимум на один шаг выше стартовой цены каждого раунда. Дальнейший ценовой шаг будет зависеть от платежеспособности покупателя. Данное положение обеспечивает гибкость аукциона....
Множество вопросов, связанных с аукционистами и организациями, проводящими аукционы по продаже имущества; о процедурах аукциона; Что касается обязанностей агентств и организаций в деятельности по проведению аукционов по продаже имущества..., делегаты также уделили внимание обсуждению и предоставлению комментариев.
Завершая конференцию, товарищ Тхай Тхи Ан Чунг - член провинциального партийного исполнительного комитета, заместитель главы делегации провинциального Национального собрания подтвердила, что мнения и предложения делегатов были весьма обоснованными, хотя по некоторым вопросам высказывались разные мнения, но все они были основаны на теории и практической деятельности.
Делегация Национальной ассамблеи провинции получит и обобщит все комментарии; В то же время делегатам рекомендуется продолжить изучение и внести больше мнений, поскольку данный законопроект был прокомментирован только на 6-й сессии и будет рассмотрен и одобрен на следующей сессии Национальной ассамблеи, что обеспечит строгую, объективную, публичную и прозрачную деятельность по аукционам активов.
Источник
![[Фото] Лучшие игроки соберутся на Национальном чемпионате по настольному теннису Nhan Dan Newspaper 2025 года](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/23/9ad5f6f4faf146b08335e5c446edb107)
Комментарий (0)