Несмотря на полную оплату услуг по обслуживанию, у жильцов жилого комплекса Osaka Complex по-прежнему нет денег на эксплуатацию многоквартирного дома.

Лифт закрыт, мусор не вывозится.

По отзывам жильцов жилого комплекса Osaka Complex (Хоанг Лиет, район Хоанг Май, Ханой ), с 17 июля совет по управлению зданием Nam Minh Hoang Company Limited (сокращенно Nam Minh Hoang Company) заблокировал 5 лифтов для жильцов и 2 мусорных лифта.

По словам жителей, это влияет на движение транспорта и экологическую безопасность в здании, а также создает потенциальные риски, связанные с пожарной безопасностью и жизнью людей.

Г-н Данг Тхань Тунг, житель здания B жилого комплекса Osaka Complex, сообщил, что с 17 июля компания Nam Minh Hoang заблокировала 5 из 6 лифтов, обслуживающих жильцов здания B этого жилого комплекса, в результате чего в рабочем состоянии остался только 1 лифт.

Неутилизированный мусор источает неприятный запах, что ухудшает жизнь многих жителей.

« Отмена лифта крайне огорчила нас, жителей, поскольку пожилые люди и дети не могут подниматься по лестницам на десятки этажей. В частности, вечером 18-го числа одного из членов семьи пришлось везти в отделение неотложной помощи, но из-за отсутствия лифта передвижение было крайне затруднено », — сказал г-н Тун.

Помимо обрезки лестницы, компания Nam Minh Hoang также заблокировала мусорную лестницу и прекратила вывоз мусора с 17 июля. В результате этого вестибюль B жилого комплекса Осаки оказался завален мусором, распространился неприятный запах и ухудшил жизнь жильцов.

Лифты 5/6 в здании B жилого комплекса Osaka Complex были заблокированы с 17 по 19 июля.

По словам г-на Доан Хоанг Лонга, жителя здания А жилого комплекса «Осака», причиной отключения лифта и мусоропровода является истечение срока технического обслуживания лифта (срок окончания — 30 июня), а также истек срок действия договора на техническое обслуживание лифта для бытовых отходов 15 июля. Причиной приостановки технического обслуживания компания Nam Minh Hoang назвала нехватку средств.

« Я плачу полную плату за обслуживание в размере 2% с конца 2022 года, но я не понимаю, почему компания Nam Minh Hoang говорит, что у нее нет средств на обслуживание лифта и мусоропровода », — сказал г-н Б.

Жилой дом Osaka Complex нуждается в помощи, поскольку внес оплату в фонд обслуживания, но по-прежнему не имеет средств на содержание оборудования.

Кто отвечает за операции?

Инвестором проекта Osaka Complex Apartment является компания CT Vietnam International Joint Stock Company. Однако в начале 2021 года г-н Фан Ань Минь, председатель совета директоров, генеральный директор и законный представитель, был привлечен к ответственности следственным управлением (полицией города Ханой) за «мошенническое присвоение имущества» и отбывает тюремное заключение.

С тех пор жители жилого комплекса «Осака» остались «без хозяев» и не смогли провести первую конференцию по жилому комплексу из-за отсутствия представителя инвестора.

В беседе с журналистами VTC News представитель округа Хоанг Лиет сообщил, что округ неоднократно обращался к инвестору с просьбой о координации отправки людей на первую конференцию по многоквартирному дому, но до сих пор никто из представителей CT Vietnam International Joint Stock Company не взял на себя ответственность за участие в ней.

Этот лидер также сообщил, что на данный момент имеется 5 разрешительных документов от CT Vietnam International Joint Stock Company на 5 разных лиц.

« В настоящее время штаб-квартира CT Vietnam International Joint Stock Company находится в жилом комплексе Osaka Complex, однако офисное здание не функционирует. Отделение проводит расследование и при необходимости отправится в место, где г-н Фан Ань Минь отбывает наказание, чтобы запросить разрешение на проведение конференции в жилом комплексе », — сообщил глава отделения Хоанг Лиет.

Что касается будущего урегулирования, глава округа заявил, что Народный комитет округа предложил Народному комитету района Хоангмай и Департаменту строительства Ханоя рассмотреть и возглавить организацию первой конференции многоквартирных домов для создания совета управления, что позволило бы решить проблемы, связанные с управлением, эксплуатацией и обслуживанием многоквартирных домов в случае отказа инвестора от сотрудничества.

По словам адвоката Труонг Ань Туана, в случае ареста законного представителя акционерного общества владелец, совет участников или совет директоров проводят собрание для избрания другого лица в качестве законного представителя компании, поэтому компания CT по-прежнему несет ответственность за клиентов, которые приобрели квартиры.

В протоколе заседания Народного комитета района Хоангмай от 19 июля представитель компании «Nam Minh Hoang» заявил, что «Nam Minh Hoang» — это всего лишь кооперативное предприятие, а инвестором выступает компания «CT Vietnam International Joint Stock Company». Авансовый платеж на содержание дома несёт компания «CT Vietnam», а не компания «Nam Minh Hoang».

Однако Управление городского управления района подтвердило, что до создания совета директоров ответственность за управление и эксплуатацию несёт инвестор. Согласно договору инвестиционного сотрудничества, компания Nam Minh Hoang отвечает за управление и эксплуатацию до передачи объекта инвестору.

Согласно Постановлению 30/2021, если фонд обслуживания не передан правлению, инвестор обязан оплатить обслуживание авансом. Таким образом, компания Nam Minh Hoang несет ответственность за обслуживание лифтов.

« Нам Минь Хоангу поручено восстановить работу системы водоснабжения сразу после встречи. В случае, если Нам Минь Хоанг не выполнит это требование, правительство примет меры для обеспечения интересов жителей », — подчеркнул представитель городского управления района Хоангмай.

Недавно, 18 июля, заместитель председателя Народного комитета округа Хоанг Льет г-н Нгуен Ту Хай издал документ об обеспечении эксплуатации этого многоквартирного дома. Он поручил компании «Нам Минь Хоанг» обеспечить работу 12 лифтов в здании и двух мусоропроводов.

Инвестором проекта Osaka Complex Apartment является компания CT Vietnam International Joint Stock Company. В процессе реализации проекта инвестор сотрудничал с Nam Minh Hoang Company Limited.

Жилой комплекс «Осака» состоит из двух зданий, в которых проживает более 700 домохозяйств. На данный момент более 90% квартир оплатили сбор за обслуживание, а сумма на указанном выше счёте составляет 13 миллиардов донгов. В настоящее время этот фонд нетронут и не требует расходов, но по нему начисляются банковские проценты.

Чау Ань

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Гнев