Проект жилого района обслуживания Giang Dien (Зона A): сотни клиентов ждут свои красные книги

Однако, заплатив за последние 10 лет 95–98% от стоимости земли, сотни клиентов проекта Giang Dien Service Residential Area (район А в коммуне Giang Dien, район Трангбом) все еще вынуждены томительно ждать, поскольку они не получили от инвестора сертификат на право пользования землей (красную книгу).

Сотни клиентов, купивших землю в жилом районе Giang Dien Service (зона A), устало ждут, когда инвестор предоставит им красную книгу. Фото: П.Тунг

Проект жилого района обслуживания Giang Dien (зона A) инвестируется акционерной компанией LDG Investment Joint Stock Company (LDG Company).

* Инвестор заложил 894 красных книги

Проект жилой зоны обслуживания Giang Dien (зона A) получил инвестиционное одобрение в 2016 году с площадью более 94 гектаров. На сегодняшний день по 1-й фазе проекта (около 41 га) инвестором в основном реализованы строительные работы и завершены объекты технической инфраструктуры; В это же время завершено строительство объекта социальной инфраструктуры — торгового центра (в настоящее время идет приемка и ввод в эксплуатацию). Между тем на втором этапе (более 46 га) не завершены объекты технической инфраструктуры.

В ходе реализации проекта инвестор заключил ряд договоров купли-продажи недвижимости с жителями, однако не выполнил надлежащим образом свои обязательства по передаче прав землепользования. Это вызвало большое разочарование у покупателей, купивших землю в этом проекте.

Г-н Ле Труонг Сон, представитель покупателей, купивших землю в жилом районе Giang Dien Service (район A), сообщил, что сотни людей купили землю в этом проекте, большинство из которых заплатили инвестору 95–98% от стоимости земли, но еще не получили красную книгу. «Мы купили землю более 10 лет назад, но до сих пор не получили красную книгу и не можем построить дом. Многим людям, которые слишком долго ждали, не имея возможности построить дом, пришлось вернуться в свои родные города», — возмутился г-н Сон.

Между тем, после долгого ожидания г-н Данг Суан Куинь, клиент, купивший землю в проекте, сказал, что клиенты тратили деньги на покупку земли, но время ожидания получения красной книги было слишком долгим, поэтому это было очень утомительно. Сегодня большинство клиентов хотят, чтобы инвесторы побыстрее завершили процедуры по передаче красных книг населению.

По словам заместителя директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды г-на Тран Тхе Винь, в ходе реализации проекта компания LDG подала заявку на получение красных книг, а Департамент природных ресурсов и окружающей среды подписал и выдал 1658 красных книг на вышеуказанные земельные участки.

Со стороны инвестора представитель компании LDG сообщил, что из 1658 выпущенных красных книг эта компания заложила в кредитных организациях 894 красные книги. К июню 2023 года компания сняла ипотеку с 298 красных книг, оставшиеся 596 книг все еще оставались в ипотеке.

* Освободите ипотеку красных книг как можно скорее

Недавно на приеме граждан проекта жилого района обслуживания Giang Dien (Зона А) Народного комитета провинции г-н Нгуен Кхань Хунг, председатель совета директоров компании LDG, принес извинения клиентам и государственным учреждениям. Г-н Хунг сообщил, что проект реализуется уже давно, и компания хочет завершить его и передать земельную и красную книги клиентам.

По данным Департамента планирования и инвестиций, срок реализации проекта жилого комплекса Giang Dien Service истек. Поэтому для продления срока реализации проекта Департамент планирования и инвестиций рассмотрит инвестиционные возможности инвестора — компании LDG. При этом инвестору необходимо осуществить процедуру внесения гарантии на реализацию проекта как основания для рассмотрения вопроса о продлении срока реализации проекта.

Г-н Хунг пообещал, что в 2023 году он заберет все красные книги, заложенные в банке, и передаст их клиентам; В то же время компания обязуется завершить инвестиционный проект в срок после его продления.

На этом же приеме для граждан заместитель председателя Народного комитета провинции Во Ван Фи потребовал от компании LDG должным образом реализовать содержание обязательств перед клиентами. «Поскольку банки заложили «красные книги», компании необходимо как можно скорее снять ипотеку», — подчеркнул заместитель председателя Народного комитета провинции Во Ван Фи и поручил Департаменту планирования и инвестиций контролировать и побуждать инвесторов проводить процедуры внесения депозитов, оценивать финансовые возможности инвесторов и пересматривать общую структуру инвестиций в проект в соответствии с нормативными актами, чтобы она послужила основой для продления срока реализации проекта. После завершения инвестором процедур Департамент планирования и инвестиций оформит продление проекта.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды проверяет и рассматривает все документы и юридические процедуры по земле, связанные с проектом; Осуществлять мониторинг записей регистрации ипотечных кредитов, выпускать красные книги инвесторов в соответствии с правовыми нормами.

Департамент строительства продолжает проводить проверки и настоятельно призывает компанию LDG Company незамедлительно завершить инвестиции в объекты обслуживания и техническую инфраструктуру, на строительство которых были выданы разрешения; Получать отчетные документы о завершении проекта и отправлять их в Департамент для проверки, обработки и приемки.

Фам Тунг

Ссылка на источник