СГГПО
За первые 9 месяцев 2023 года в Хошимине значительно выросло количество кредитов на покупку недвижимости для коммерческих целей, в то время как кредиты на покупку недвижимости для потребительских целей и собственного использования сократились.
13 ноября заместитель директора Хошиминского филиала Государственного банка Вьетнама г-н Нгуен Дык Лен заявил, что по последним обновленным данным на конец сентября 2023 года объем непогашенных кредитов на недвижимость в Хошимине достиг около 925 000 млрд донгов, что на 1,9% больше по сравнению с концом 2022 года.
В частности, кредиты на недвижимость для коммерческих целей по-прежнему сохраняют темпы роста и растут быстрее, достигнув 277 000 млрд донгов за первые 9 месяцев 2023 года, что на 7,5% больше по сравнению с концом 2022 года. Из них непогашенные кредиты на развитие инфраструктуры промышленных парков и экспортно-производственных зон увеличились на 10,5%; кредиты на недвижимость для офисных и высотных зданий увеличились на 7%; кредиты для других видов бизнеса в сфере недвижимости увеличились более чем на 20%.
Непогашенная задолженность по кредитам на недвижимость для потребления и собственного использования (включая покупку, передачу, аренду прав пользования землей для строительства домов, строительные работы для проживания или собственного использования; социальные жилищные кредиты; строительство, реконструкцию, покупку, аренду, аренду с правом выкупа домов для проживания) достигла 648 000, что составляет 70% от общей непогашенной задолженности по недвижимости, что на 0,3% меньше по сравнению с концом 2022 года.
 |
Кредиты на недвижимость в Хошимине для бизнеса выросли за первые 9 месяцев года |
По словам г-на Ленха, хотя темпы роста кредитования в Хошимине ниже общих темпов роста кредитования, масштабы непогашенных кредитов на недвижимость существенно не изменились, кредиты на недвижимость по-прежнему составляют 28% от общего объема непогашенных кредитов в регионе.
«Низкий рост кредитования недвижимости в основном обусловлен снижением спроса на кредиты, особенно снижением спроса на жилье со стороны населения, что влияет на кредитование недвижимости для потребительских целей и личного пользования», — сказал г-н Ленх.
Г-н Лень также отметил, что для текущих решений, помимо продолжения разработки и реализации эффективной денежно-кредитной политики, наилучшим образом удовлетворяющей потребности экономики в капитале, необходимо сосредоточиться на стимулировании потребления и инвестиций, тем самым стимулируя рост. Наряду с этим, необходимо также принять синхронные решения в области законодательства, строительства, финансов, административной реформы... для поддержки роста и развития рынка недвижимости в будущем.
Между тем, что касается кредитования недвижимости во всей отрасли, на онлайн-конференции, посвященной распространению телеграммы премьер-министра и правительства 993/2023 о продолжении решительной реализации решений по развитию рынка недвижимости, организованной Государственным банком Вьетнама и Министерством строительства утром 13 ноября, г-жа Ха Тху Жанг, директор Департамента кредитования экономических секторов (SBV), также заявила, что к 30 сентября 2023 года общий непогашенный кредитный остаток для сектора недвижимости кредитных организаций (КИ) достиг 2,74 млн. млрд. донгов, что на 6,04% больше, чем на конец 2022 года, и составляет 21,46% от общего непогашенного кредитного остатка по экономике. Из них на кредиты на недвижимость, ориентированные на потребление и собственное использование, пришлось 64%, а на непогашенные кредиты для коммерческой деятельности в сфере недвижимости пришлось 36% от непогашенного кредитного остатка в секторе недвижимости.
По словам г-жи Цзян, за первые 9 месяцев года объём кредитования бизнеса в сфере недвижимости вырос быстрее, чем общий рост кредитования за аналогичный период прошлого года. «Это свидетельствует о том, что решения и усилия правительства, банковского сектора, министерств, отраслей и местных органов власти по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости постепенно дают результаты. Кроме того, кредитные организации активно реализуют программы жилищного кредитования, реализуемые правительством и премьер- министром», — подчеркнула г-жа Цзян.
Источник
Комментарий (0)