Улица Донг Хой в Хошимине имеет одну из самых высоких цен на аренду в мире.

(Дан Три) - Стоимость аренды помещений на улице Донг Хой составляет около 8 миллионов донгов/м2 в месяц, что занимает 14-е место в мире.

В отчете Cushman & Wakefield улица Донг Хой (район 1, Хошимин) по-прежнему входит в группу стран с самыми высокими ценами на аренду во Вьетнаме и занимает 14-е место в мире.

По данным этого подразделения, стоимость аренды помещений в Донгхое достигла 330 долларов США/м2/месяц (что эквивалентно примерно 8 миллионам донгов/м2/месяц), увеличившись на 32% по сравнению с периодом до пандемии, но снизившись на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что в основном связано с колебаниями курса местной валюты по отношению к доллару США.

Улица Донг Хой в Хошимине входит в группу городов с самыми высокими ценами на аренду жилья в мире (Фото: Куанг Ань).

По данным опроса, проведенного репортерами газеты Dan Tri на нескольких сайтах по продаже и аренде недвижимости, стоимость аренды помещений на улице Донг Хой составляет несколько сотен миллионов донгов в месяц в зависимости от района.

Угловой дом площадью 236 м² с двумя фасадами, 1 цокольный этаж и 1 мансардный этаж сдаётся в аренду за 550 миллионов донгов в месяц. Другой угловой дом площадью 250 м² сдаётся за 400 миллионов донгов в месяц. Согласно общей информации, средняя стоимость аренды на улице Донгхой в последнее время составляет около 300 миллионов донгов в месяц, а максимальная — до 600 миллионов донгов в месяц.

На улице Донгхой арендаторами в основном являются люксовые бренды или высококлассные отели. Г-жа Транг Буй, генеральный директор Cushman & Wakefield, отметила, что Донгхой — одна из самых оживлённых и известных улиц в центре Хошимина, расположенная рядом со многими высококлассными отелями и известными туристическими достопримечательностями, что способствует привлечению большого количества потенциальных клиентов, предпочитающих высокий уровень жизни.

Многие люксовые бренды выбрали Донгхой для открытия магазинов и продвижения своих брендов во Вьетнаме. Присутствие на этой улице помогает люксовым брендам не только охватить целевую аудиторию, но и поддерживать и укреплять свой имидж.

В Азиатско -Тихоокеанском регионе улица Трангтьен занимает 18-е место по стоимости аренды торговых помещений. Стоимость аренды на улице Трангтьен составляет 300 долларов США за м² в месяц, что эквивалентно примерно 7,8 млн донгов.

С момента открытия первых торговых центров во Вьетнаме, включая Trang Tien Plaza в Ханое и Tax Trade Center в Хошимине, общий объём предложения розничной торговли составил около 30 000 квадратных метров. Согласно отчёту, в период с 1996 по 2019 год рынок ежегодно пополнялся в среднем 97 000 квадратных метров торговых площадей.

Однако за последние пять лет на рынке розничной торговли наблюдаются признаки замедления предложения, особенно в центральной части города, что привело к росту арендных ставок. К третьему кварталу этого года общий объём предложения торговых площадей в обоих городах достиг около 2,56 млн кв. метров.

Г-жа Фам Нгок Тьен Тхань, руководитель отдела исследований и консалтинга CBRE в Хошимине, отметила, что после длительного периода молчания и последствий пандемии бренды постепенно обрели уверенность и стали смелее расширять свои сети магазинов.

Статистика CBRE по общему объему транзакций на рынке за последние 3 года зафиксировала рост, в основном за счет брендов F&B (продукты питания и напитки, на которые приходится 35%), а также брендов одежды и аксессуаров (33%).

Сектор товаров для жизни занял третье место с 13% и также демонстрирует постепенный рост. Этот сектор, как правило, активно развивается за рубежом и постепенно распространяется во Вьетнаме, при этом площадь каждого магазина также увеличивается, достигая 1000 м².

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm