На улице Донг Хой в Хошимине одни из самых высоких цен на аренду жилья в мире.

(Газета Dan Tri) - Арендная плата за коммерческие помещения на улице Донг Хой составляет приблизительно 8 миллионов донгов/м² в месяц, что ставит ее на 14-е место в мире.

Согласно отчету компании Cushman & Wakefield, улица Донг Хой (район 1, Хошимин) по-прежнему входит в число улиц с самыми высокими ценами на аренду жилья во Вьетнаме и занимает 14-е место в мире.

Согласно данным этого подразделения, арендная плата за коммерческие помещения на улице Донг Хой достигла 330 долларов США/м²/месяц (что эквивалентно примерно 8 миллионам донгов/м²/месяц), что на 32% больше по сравнению с периодом до пандемии, но на 6% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, главным образом из-за колебаний курса местной валюты по отношению к доллару США.

Улица Донг Хой в Хошимине входит в число самых дорогих в мире по стоимости аренды коммерческих помещений (Фото: Куанг Ань).

Согласно опросу, проведенному репортером газеты Dan Tri на нескольких сайтах по продаже недвижимости, арендная плата за коммерческие помещения на улице Донг Хой составляет несколько сотен миллионов донгов в месяц, в зависимости от размера.

Угловой объект недвижимости с двумя фасадами, выходящими на улицу, одним цокольным и одним верхним этажом, площадью 236 м2, сдается в аренду за 550 миллионов VND в месяц. Другой угловой объект площадью 250 м2 сдается за 400 миллионов VND в месяц. В целом, средние цены на аренду на улице Донг Хой в последнее время варьируются от 300 миллионов VND в месяц до 600 миллионов VND в месяц.

На улице Донг Хой в основном располагаются магазины люксовых брендов или высококлассные отели. Генеральный директор Cushman & Wakefield, г-жа Транг Буи, отметила, что Донг Хой — одна из самых оживленных и известных улиц в центре Хошимина, расположенная недалеко от множества высококлассных отелей и популярных туристических достопримечательностей, что способствует привлечению большой потенциальной базы состоятельных потребителей.

Многие люксовые бренды выбрали улицу Донг Хой в качестве места для открытия магазинов и укрепления своего присутствия во Вьетнаме. Наличие представительства на этой улице позволяет люксовым брендам не только охватить целевую аудиторию, но и поддерживать и улучшать свой имидж.

В Азиатско- Тихоокеанском регионе улица Транг Тьен занимает 18-е место среди самых дорогих улиц для аренды торговых площадей. Арендная плата на улице Транг Тьен достигает 300 долларов США/м²/месяц, что эквивалентно примерно 7,8 миллионам донгов.

С момента открытия первых торговых центров во Вьетнаме, включая Trang Tien Plaza в Ханое и Tax Department Store в Хошимине, общая площадь торговых помещений составляла около 30 000 квадратных метров. Согласно отчетам, в период с 1996 по 2019 год рынок ежегодно принимал в среднем 97 000 квадратных метров торговых площадей.

Однако за последние пять лет на рынке розничной торговли наблюдаются признаки стагнации предложения, особенно в центральном деловом районе, что привело к росту арендных ставок. К третьему кварталу текущего года общий объем предложения торговых площадей в обоих городах достиг приблизительно 2,56 миллиона квадратных метров.

Г-жа Фам Нгок Тхиен Тхань, руководитель отдела исследований и консалтинга CBRE в Хошимине, заявила, что после длительного периода затишья и последствий пандемии бренды постепенно восстановили уверенность и стали смелее расширять свои сети магазинов.

Статистика CBRE по общему объему сделок на рынке за последние три года показывает, что рост в основном обусловлен брендами продуктов питания и напитков (35%), за которыми следуют бренды одежды и аксессуаров (33%).

Сектор товаров для дома и образа жизни занимает третье место с долей в 13% и также демонстрирует стабильный рост. Этот сектор демонстрирует сильный рост за рубежом и постепенно расширяется во Вьетнаме, при этом размеры магазинов постоянно увеличиваются, потенциально достигая 1000 м2.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm