Поколение Z испытывает финансовые трудности, покупая дом до 30 лет?

Владение собственным домом считается признаком экономической стабильности и важной инвестицией в жизнь, но, видя стремительный рост цен на жилье, многие молодые люди задаются вопросом: когда же у меня будет достаточно денег, чтобы купить дом?

Испытывает ли поколение Z финансовое давление, вынуждающее его покупать дом до 30 лет? - Фото: Sacombank

Согласно отчёту VARS (Вьетнамской ассоциации риелторов), цены на недвижимость во Вьетнаме выросли в десятки раз за последнее десятилетие. Это означает, что без заблаговременного финансового планирования мечта о покупке дома, чтобы «остепениться», станет всё более недостижимой.

Покупка дома: дело «взрослых» или личное?

Раньше покупка дома часто считалась работой для «старых» людей со стабильной карьерой, достаточными деньгами или обеспеченной семьей.

Однако для поколения Z — молодого поколения, которое любит исследовать , осмеливается бросать вызов и имеет раннее сформированное финансовое мышление, приобретение своего первого дома — это не только важная веха взрослой жизни, но и способ сделать разумную инвестицию.

Особенно в контексте того, что недвижимость считается эффективным каналом инвестиций с хорошим ростом.

Но как купить дом, если денежный поток ограничен? Согласно опросу Batdongsan.com.vn, более 70% молодых людей испытывают трудности с накоплением достаточной суммы на покупку дома, особенно в крупных городах.

Например, в Хошимине при среднем доходе около 15 миллионов донгов в месяц, чтобы купить квартиру площадью 60 м² стоимостью около 3 миллиардов донгов, молодому человеку придется потратить 20–30 лет на накопление, не говоря уже о том, что цены на недвижимость продолжают расти в соответствии со спросом на рынке.

Более того, поколение Z — это поколение, которое любит пробовать себя в бизнесе, и откладывать крупную сумму на покупку дома каждый месяц становится ещё сложнее. Есть ли у молодых людей возможность приобрести дом и обеспечить себе гибкий денежный поток?

Ответ кроется в разумных финансовых решениях, помогающих поколению Z осуществить свою мечту о создании семьи, не дожидаясь, пока накопится 100% стоимости недвижимости.

Владение собственным жильем доступно благодаря гибким финансовым решениям

Тан Пхат (28 лет, графический дизайнер) тоже столкнулся с трудностями при покупке дома. Его текущий доход составляет около 25 миллионов донгов в месяц, плюс периодические премии за проекты. Каждый месяц, за вычетом всех расходов на проживание, Пхат экономит более 10 миллионов донгов.

В прошлом году он нацелился на двухкомнатную квартиру в районе города Тхудык с красивым дизайном, от надежного застройщика и стоимостью чуть более 2 миллиардов донгов. Фат планировал занять 1 миллиард донгов у родственников. Если бы он усердно копил деньги по графику, то смог бы стать владельцем дома за 10 лет.

Однако, поскольку цены на жильё в Хошимине продолжают расти, цена на понравившуюся ему квартиру в начале этого года выросла до 2,5 миллиардов донгов. Глядя на цену, Фат был ошеломлён и обеспокоен тем, когда же у него будет достаточно денег на её покупку. «Помимо денежного вопроса, я понимаю, что хорошие проекты и квартиры часто распродаются очень быстро. Покупатели также планируют остаться надолго, поэтому процент перепродаж очень низкий», — поделился Фат.

После долгих раздумий он смело рассмотрел программы ипотечного кредитования в банках. В настоящее время процентная ставка по кредитам низкая. Некоторые банки предлагают ипотечные кредиты всего от 6,5% годовых. Фат подсчитал, что если бы он сейчас взял в долг 800 миллионов донгов сроком на 20 лет, то в первые 3 года ему пришлось бы выплачивать как основной долг, так и проценты в размере около 8 миллионов донгов в месяц.

Банки и поколение Z создают умные финансовые стратегии — Фото: Sacombank

Эта сумма не слишком отличается от ежемесячной нормы сбережений, а поскольку ему не нужно платить аренду (потому что он купил дом), у него остается немного денег, чтобы постепенно выплатить деньги, взятые в долг у родственников.

После консультации с банком Пхат решил взять кредит, как и планировал, и связался с банком, чтобы внести депозит на покупку квартиры своей мечты. Согласно условиям кредитования, Пхат должен был внести авансом всего 30% от стоимости квартиры, и ему одобрили кредит в размере до 70% от оставшейся стоимости на гибких условиях.

Таким образом, если он будет планировать свои финансы и тратить их разумно, Фат все равно сможет платить аренду и поддерживать желаемый уровень жизни.

Теперь, представляя себе, как каждый вечер он будет возвращаться в свою квартиру, Фат с удовлетворением улыбается. «Я много лет платил аренду, и сейчас продолжаю платить, но за то, чтобы у меня был свой дом. Через два-три года цена моей квартиры может даже вырасти».

Банки и поколение Z создают умные финансовые стратегии

Понимая психологию и ожидания молодых людей, таких как Фат, Sacombank недавно запустил кредитный пакет на сумму 20 000 млрд донгов для индивидуальных клиентов с процентными ставками по ипотечным кредитам, начинающимися всего с 6,5% в год, и краткосрочными бизнес-кредитами, начинающимися всего с 4% в год.

Не только отвечая политике премьер-министра по поддержке молодых людей в возрасте 18–35 лет в приобретении, строительстве и ремонте жилья, кредитный пакет Sacombank также имеет кредитный лимит до 85%, гибкий метод погашения основного долга, распределяемый по ставке 10–20% от суммы кредита в начале, льготный период по выплате основного долга до 5 лет, срок действия кредита до 30 лет, что помогает значительно снизить финансовое давление на клиентов.

Таким образом, если Пхат возьмёт кредит в Sacombank, сумма ежемесячного платежа составит всего 4 миллиона донгов, а оставшуюся сумму он сможет потратить на мебель и технику для обустройства своего жилища. Кроме того, участвуя в программе кредитования, клиенты получат красивый номер платёжного счёта, соответствующий номеру телефона, дате рождения, удостоверению личности или дате годовщины.

Благодаря гибким кредитным лимитам, простым процедурам, быстрому одобрению и привлекательным процентным ставкам Sacombank помогает снизить финансовую нагрузку на молодых людей. Длительные сроки кредитования и разнообразные способы оплаты помогают клиентам легко планировать свои финансы в соответствии с личными доходами и расходами, уверенно приобретая свой первый дом даже без значительных сбережений.

Для многих молодых людей решение взять ипотечный кредит может быть смелым шагом. Но при наличии чёткого финансового плана и правильных решений приобретение жилья до 30 лет может стать реальностью.

Ведь дом — это не просто место для жизни, но и ступенька к карьере, финансовой независимости и более стабильной жизни. В конечном счёте, вопрос не в том, «Когда у меня будет достаточно денег на покупку дома?», а в том, «Как мне как можно скорее осуществить свою мечту о собственном доме?». И если у вас есть под рукой правильные финансовые инструменты, ответ, безусловно, будет яснее, чем когда-либо.

Читать далее Вернуться к темам

Источник: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm