Таким образом, Ханойскому акционерному обществу по строительству городского транспорта предоставляется право использования земельного участка площадью 8,1 м2 (для совместного пользования, с подразделением, использующим здание начиная со 2-го этажа) по адресу: улица Фунг Хунг, 2, район Хоан Кием, для размещения штаб-квартиры компании и осуществления ее коммерческой деятельности.
Местоположение, границы и площадь земельного участка (участок 3) определены маркерами 6–8, 16, 17, 18 и 19 на карте текущего состояния в масштабе 1/200, подготовленной в ноябре 2024 года Ханойской землемерной компанией № 1 и утвержденной Народным комитетом района Ханг Ма 21 ноября 2024 года. Срок пользования землей составляет 50 лет с 15 марта 2005 года. Форма признания государством права пользования землей аналогична аренде земли с ежегодной арендной платой.
Одновременно с этим, права пользования земельным участком площадью 282 м2 (включая площадь 1: 224,6 м2 и площадь 2: 57,4 м2), расположенным по адресу: улица Фунг Хунг, дом 2, район Ханг Ма, округ Хоан Кием, продлеваются для использования компанией «Ханойское городское транспортное строительство» в качестве головного офиса и места осуществления коммерческой деятельности. Продленный период пользования земельным участком – с 15 марта 2025 года по 15 марта 2055 года. Форма аренды – государственная аренда земли с ежегодной арендной платой.
Народный комитет Ханоя поручает Ханойской компании по строительству городского транспорта связаться с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды для определения стоимости земли с целью расчета арендной платы; подписать договор аренды земли и свидетельство о праве пользования землей в соответствии с правилами после выполнения финансовых обязательств. Компания также отвечает за связь с городским налоговым управлением для декларирования и уплаты арендной платы за землю площадью 8,1 м2 с 15 марта 2005 года по настоящее время, уплату ежегодной арендной платы, налога на несельскохозяйственное использование земли и других непогашенных финансовых обязательств (при наличии таковых) в соответствии с требованиями.
В процессе использования земельного участка Компания обязана строго соблюдать положения законодательства о земле, инвестициях, строительстве, планировании и операциях с недвижимостью; обеспечивать санитарно-экологическую обстановку и противопожарную безопасность в соответствии с вьетнамскими строительными стандартами; и не имеет права изменять целевое назначение земельного участка без разрешения Народного комитета города.
При инвестировании в новое строительство или реконструкцию и расширение существующих зданий необходимо связаться с Департаментом планирования и архитектуры, Ханойским институтом строительного планирования, Управлением городской железной дороги и Народным комитетом района Хоан Кием для получения согласования архитектурного плана, выдачи чертежей границ, а также объема работ по созданию безопасного коридора городской железной дороги и связанной с ним технической инфраструктуры, чтобы обеспечить соответствие плану зонирования города и соответствующим планам, утвержденным Народным комитетом Ханоя.
Департаменты природных ресурсов и окружающей среды, финансов, планирования и инвестиций, планирования и архитектуры, строительства и другие соответствующие департаменты, а также Налоговое управление Ханоя, в соответствии со своими функциями и обязанностями в соответствующих областях, обязаны инспектировать и направлять Ханойскую городскую транспортно-строительную акционерную компанию в выполнении ею своих обязательств как землепользователя, как это предусмотрено нормативными актами.
Управление земельного кадастра Ханоя обновляет и корректирует данные об изменениях в земельных участках в кадастровых записях в соответствии с установленными правилами.
Народный комитет района Хоан Кием и Народный комитет квартала Ханг Ма регулярно проверяют соблюдение Ханойской городской транспортно-строительной акционерной компанией земельного, строительного и природоохранного законодательства в соответствии с установленными правилами.
Источник: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html
Комментарий (0)