Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Средняя стоимость жилья в Хошимине в 2024 году достигнет рекордных 9,39 млрд донгов за единицу

Công LuậnCông Luận03/01/2025

(CLO) К концу ноября 2024 года 100% нового предложения квартир в Хошимине будут представлять собой апартаменты класса люкс, средняя начальная цена составит 9,39 млрд донгов за квартиру.


Согласно последнему отчету Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), за последние 5 лет количество проектов коммерческого жилья, одобренных для инвестиций и одобренных для инвесторов, слишком мало и постоянно сокращается.

В частности, в 2020 году не было одобрено ни одного проекта инвестиционной политики, в 2021 году — 7 проектов, в 2022 году — 2 проекта, в 2023 году — 2 проекта. К концу ноября 2024 года было одобрено для инвестирования еще 12 проектов, в том числе 1 проект социального жилья.

Средняя стоимость жилья в Хошимине в 2024 году достигла рекордных 939 млрд донгов, фото 1

Иллюстрация фото.

Хотя в 2024 году количество проектов коммерческого жилья, одобренных для инвестирования, почти сравнялось с предыдущими 4 годами вместе взятыми, это всего лишь 1/5 от показателя за годы до пандемии COVID-19.

Аналогичным образом, количество выведенных на рынок коммерческих жилищных продуктов, подлежащих мобилизации капитала, очень мало и постоянно сокращается. Из них в 2020 году их было 16 895 единиц, в 2021 году — 14 443 единицы, в 2022 году — 12 147 единиц, в 2023 году — 17 753 единицы, а за 11 месяцев 2024 года — всего 1 611 единиц.

Также, согласно отчету HoREA, в 2020 году количество доступных жилищных объектов составляло всего 163 единицы, что составляет 1%, но с 2021 года по настоящее время в Хошимине больше нет доступных жилищных объектов.

В то же время сегмент элитного жилья продолжает занимать все большую долю на рынке жилья города. В частности, в 2020 году на его долю придется 70,6%, в 2021 году — 72%, в 2022 году — 78,3%, в 2023 году — 68,55%, а к 2024 году он будет полностью доминировать на рынке жилья со 100% элитного жилья.

Комментируя этот вопрос, г-н Ле Хоанг Чау, председатель HoREA, сказал: Цены на жилье по-прежнему «высоки», превышая финансовые возможности большинства людей со средним и низким доходом в обществе.

«Цена на элитное жилье за ​​первые 11 месяцев 2024 года очень высока, в среднем до 9,39 млрд донгов за единицу, и это только первичная цена жилья, поскольку инвестор зарегистрировал цену дома в Департаменте строительства при создании инвестиционного проекта, поэтому фактическая цена продажи домов на рынке, безусловно, еще выше», — сказал г-н Чау.

Столкнувшись с этой ситуацией, г-н Чау согласился с пилотной резолюцией Национальной ассамблеи о реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования.

«Этот указ допускает пилотную реализацию метода доступа к земле посредством соглашения о получении прав землепользования или обладании правами землепользования для реализации проектов коммерческого жилья, если земля не является жилой», — проанализировал г-н Чау.

По словам председателя HoREA, этот метод, наряду с двумя другими методами доступа к земле, которые заключаются в продаже прав землепользования на аукционе или проведении торгов среди избранных инвесторов, соответствует ориентации Вьетнама.

«Эти методы могут увеличить предложение проектов и увеличить предложение коммерческого жилья, способствуя снижению цен на жилье», — сказал г-н Чау.



Источник: https://www.congluan.vn/gia-nha-o-binh-quan-tai-tp-hcm-nam-2024-dat-ky-luc-939-ty-dong-can-post328784.html

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

Международный фестиваль фейерверков в Дананге 2025 (DIFF 2025) — самый продолжительный в истории
Сотни красочных подносов для подношений, проданных по случаю праздника Дуаньу
Бескрайний пляж Ниньтхуан остается самым красивым до конца июня, не пропустите!
Желтый цвет Там Кока

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт