Решение «жилищной проблемы» для людей

Увеличение инвестиций

Для реализации призыва к инвестициям в проекты социального жилья провинция Тхыатхиен- Хюэ 16 июня 2023 года выпустила План № 228/KH-UBND, реализующий проект правительства провинции «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», при этом общее количество квартир, строительство которых будет завершено к 2030 году, составит 8600.

*Потребность в социальном жилье в Хюэ острая.*

В период с 2021 по 2025 год провинция Тхыатхиен-Хюэ одобрила инвестиции в 5 проектов социального жилья общей площадью 17,44 га с общим количеством квартир 6238. Из них 2 независимых проекта социального жилья были одобрены для инвестирования в период с 2020 по 2021 год: проект социального жилья в районе C – Новый городской район Мы Тхыонг; проект социального жилья в районе E – Новый городской район Анван Зыонг, площадью 11,08 га с общим количеством квартир 3480. В настоящее время инвестор проекта разрабатывает детальный план строительства и процедуры выделения земельных участков.

Для 3 проектов социального жилья из 20% земельного фонда коммерческих проектов городская территория имеет проектную земельную площадь 6,36 га с общим количеством 2758 квартир, в настоящее время реализуются процедуры, связанные с основным строительством и распределением земли, в том числе 1 проект социального жилья из 20% земельного фонда (земельный фонд для строительства социального жилья в коммерческих инвестиционных проектах) комплекса Thuy Van, фаза 2 проекта, в Зоне B нового городского района An Van Duong (Ecogarden, административный округ Thuy Van, город Хюэ) начал фазу 1 с примерно 750 квартирами в июле прошлого года.

Многие малоимущие жители провинции Тхыатхиен-Хюэ заявили, что внесли депозиты на покупку социального жилья во второй фазе проекта комплекса Тхуй Ван и рады возможности приобрести стабильное жилье по разумной цене.

*Строительство социального жилья в комплексе Туй Ван*

Г-н Хоанг Хай Минь, заместитель председателя Народного комитета провинции Тхыатхиен-Хюэ, сказал, что политика провинции заключается в поощрении секторов экономики к развитию жилищного строительства для создания условий, позволяющих каждому иметь жилье в соответствии с рыночным механизмом, удовлетворяя все потребности людей, и в то же время проводить политику поддержки жилья для бенефициаров социальной политики, людей с низкими доходами и бедных, которые испытывают трудности с жильем, с целью содействия политической стабильности, обеспечения социальной безопасности и развития городских и сельских районов в цивилизованном и современном направлении.

«Провинция обратилась к инвесторам с просьбой организовать строительство и реализацию проектов социального жилья, чтобы гарантировать качество, эффективность и соответствие утвержденному плановому содержанию; качество, эквивалентное коммерческому жилью, структуру продукта и разумные цены, чтобы удовлетворить потребности малообеспеченных людей и работников в доступе к жилью и его улучшении; а также обеспечить основные технические и социальные инфраструктурные условия для транспорта, здравоохранения, образования и культуры», — сказал г-н Минь.

Продолжать развивать социальное жилье

В провинции Тхыатхьен-Хюэ прогнозируемый спрос на период 2021–2025 годов составит около 7978 квартир, а на период 2026–2030 годов — около 9980 квартир. Согласно плану, к 2025 году провинция выделит более 372 гектаров земли под строительство социального жилья, а к 2030 году — более 400 гектаров.

По словам г-на Нгуен Фуок Буу Хунга, заместителя директора Департамента строительства провинции Тхыатхьен-Хюэ, спрос по-прежнему очень высок, но строительство социального жилья по-прежнему сталкивается с множеством трудностей. Поэтому для преодоления этих трудностей Департамент строительства недавно направил в Народный комитет провинции Тхыатхьен-Хюэ петицию от инвесторов с просьбой решить проблемы, связанные со строительством социального жилья.

*Председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ посещает модель социального жилья в городе Хюэ.*

В целях развития социального жилья в этом районе провинция Тхыатхиен-Хюэ также рекламировала и представила предприятиям земельные фонды для инвестиций в социальное жилье с целью проведения исследований и разработки инвестиционных предложений; сбалансировала и организовала местные бюджеты для поощрения и предоставления дополнительных стимулов, призывая экономические секторы к участию в инвестировании в развитие социального жилья в этом районе.

Кроме того, планирование и организация проектов социального жилья и проектов независимого жилья для рабочих в подходящих, удобных местах, с масштабной, полной технической и социальной инфраструктурой, особенно в районе города Хюэ.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Хоанг Хай Минь заявил, что текущая политика развития социального жилья по-прежнему содержит некоторые положения, не отвечающие практическим потребностям, и не была эффективно дополнена и изменена. Поэтому в ближайшее время провинция Тхыатхьен-Хюэ разработает решения для устранения «узких мест» в развитии социального жилья в этом районе.

В частности, провинция предложит центральному правительству в ближайшее время изучить, внести поправки и обнародовать правовые нормы, касающиеся социального жилья, для устранения трудностей и препятствий в проектах социального жилья, чтобы сократить сроки отбора инвесторов; внести поправки и обнародовать льготные условия для социального жилья, такие как отпускные цены, льготы на 20% жилой площади и правила для покупателей жилья, чтобы привлечь и привлечь инвестиции в проекты социального жилья. Необходимо принять больше льготных условий для создания привлекательной среды для инвесторов, заинтересованных в инвестировании в социальное жилье. Продолжать исследования для поиска решений по выбору подходящих покупателей жилья, приближенных к реальным условиям. Уделять внимание выделению средств на инвестиции за пределами границ проектов социального жилья для стимулирования привлечения инвестиций.

«Местные лидеры должны осознать это как важную политическую задачу; необходимо разработать и утвердить конкретные планы реализации инвестиций в проекты социального жилья на каждый год и каждый этап с настоящего момента до 2030 года для обеспечения местных потребностей. Необходимо проводить исследования по децентрализации, упрощению и сокращению административных процедур в соответствии с полномочиями. Одновременно необходимо усилить контроль, проверку, надзор и пресечение нарушений закона при строительстве социального жилья и жилья для рабочих в этом районе», — подчеркнул г-н Минь.

Источник