Инвесторы «смотрят» на разные цены на землю в таунхаусах Sun Group в Ханаме

ANTD.VN — Компания Sun Group только что официально открыла жилой комплекс таунхаусов и вилл Kim Tien (часть курорта Sun Urban City Ha Nam ). Здесь впечатляют не только 469 уникальных архитектурных форм, но и цены на землю начинаются всего от 25–30 миллионов донгов за м², что сопоставимо или даже ниже, чем в соседнем районе.

Различные цены для клиентов с реальными потребностями в размещении

Эксперты по недвижимости утверждают, что по сравнению с ценами на землю в Ханое и соседних районах столицы, таких как Хоай Дык, Тхань Оай, Дан Фыонг и т. д., которые достигают сотен миллионов донгов/м2, особенно в проектах, выставленных на аукцион, цены на малоэтажные жилые комплексы в Sun Urban City весьма конкурентоспособны.

Таунхаус в микрорайоне Ким Тиен с фасадом 4 м включает 2 типа высотой 4,5 этажа и 3,5 этажа.

Г-н Ву Ван Хиен из акционерного общества недвижимости и услуг Dat Xanh Mien Bac подсчитал, что при стоимости таунхауса в районе Ким Тиен стандартной площадью около 56-60 м2, с 4 этажами над землей и 1 подвалом, после получения максимальной скидки, если вычесть стоимость инвестиций в инфраструктуру, коммунальные услуги и строительство, цена земли составит всего около 25-30 миллионов донгов/м2.

«Если посмотреть на цены на землю в Ханое и окрестностях, особенно там, где аукционы стоят сотни миллионов за квадратный метр и требуется немедленная оплата, разница колоссальна. Причина столь удивительной цены в том, что Sun Group впервые вышла на новый рынок. Цена рассчитана на людей с реальной потребностью в жилье, создавая условия для всех», — проанализировал г-н Хиен.

Перспектива участка таунхауса с фасадом 4 м и высотой 3,5 этажа

Перспектива таунхауса с фасадом 8 м

Господин Тхань Ван (покупатель из Фули) разделяет это мнение, утверждая, что в Ханаме никогда не было мегаполиса с доступной ценой на малоэтажные квартиры, как в районе Кимтьен: «Красная книга — это нечто вечное, и она пользуется преимуществами общей городской инфраструктуры и пятизвёздочной системы коммунальных услуг, впервые появившейся в Ханаме ». Господин Ван быстро купил квартиру в качестве свадебного подарка своему сыну, работающему в Сайгоне, чтобы убедить его переехать жить и работать на север.

Чтобы создать возможности для досрочного приобретения квартир, инвестор также объявил о специальной политике стимулирования, ограниченном по количеству, действующей только до 24 ноября 2024 года. В частности, максимальная скидка за досрочное погашение может составить до 18%, распространяется на первых покупателей, не получающих финансовую поддержку и досрочное погашение до 95%. Кроме того, клиентам, выбравшим кредит в банке, предоставляется поддержка по процентным ставкам на срок до 24 месяцев.

Название района навеяно знаменитой легендой о «золотых и серебряных полях» Ханама, существовавшей тысячу лет назад, когда король Ле Дай Хань приезжал сюда, чтобы провести церемонию Тить Дьен.

Уникальный креативный дизайн

Директор по продажам проекта рассказал, что в настоящее время на выбор предлагается широкий выбор вариантов: таунхаус с фасадом 4 м (56–60 м²), таунхаус с фасадом 8 м (160 м²), вилла с фасадом 10–11 м (175–200 м²). Благодаря 469 уникальным архитектурным решениям, вдохновлённым архитектурой Индокитая и включающим элементы местной культуры, жилой комплекс Kim Tien предлагает идеальное, персонализированное жилое пространство.

Вид на виллу в районе Ким Тьен

«Весь ряд таунхаусов не похож на предыдущий, не дублируется. Это ещё один проект Sun Group, и хотя он стоит дорого, они всё равно полны решимости его реализовать. Говорят, что международной команде дизайнеров пришлось почесать голову, поскольку им ещё не доводилось получать проект, в котором инвестор запрашивал бы сотни разных вариантов для такого жилого комплекса», — подтвердил г-н Хоанг Тунг Ань из филиала компании Four Home Real Estate в Ханаме.

Кроме того, отличительной чертой и преимуществом жилого комплекса Kim Tien, который, как ожидается, произведёт «землетрясение» на рынке недвижимости, является то, что 100% квартир имеют подвал высотой почти 4 метра с разнообразным функционалом. Владельцы жилья смогут свободно обустраивать своё модное личное пространство по своему вкусу, например, караоке-залы, уникальные бары, винные погреба, кухни с подогревом... чтобы приглашать друзей и родственников развлекаться и развлекаться прямо у себя дома, не допуская шума. «Дизайн креативный и продуманный, беспрецедентный, и мало кто осмеливается вложить столько средств», — оценил г-н Тунг Ань.

Перспектива караоке-зала, обустроенного в подвале таунхауса

Зеленые зоны заполняют Sun Urban City, где жители отдыхают и расслабляются

Район Кимтьен расположен в самом выгодном месте проекта, соединяясь с Ханоем и соседними провинциями такими крупными магистралями, как национальное шоссе 1А, скоростная автомагистраль Пхапван – Каужи – Ниньбинь, кольцевая дорога №5 столичного региона и т.д., а также пользуясь преимуществами внутренних дорог, строительство которых быстро завершается. В частности, он соседствует с Фестивальным парком с проспектом шириной 150 м и длиной 1,5 км – сценой для фестивалей, водных музыкальных шоу, будущих первоклассных фейерверков, и оживленной пустой площадью Дойтам.

Ось фестивального проспекта станет местом проведения крупных мероприятий в Sun Urban City.

Спортивный комплекс с множеством развлечений для жителей

Жители района Кимтьен не только пользуются 200 гектарами зеленых насаждений и водной поверхностью всей городской территории, но и владеют системой первоклассных внутренних коммуникаций, включая спортивный комплекс с домиками для отдыха, детской игровой площадкой, тренажерным залом... ландшафтными садами, связанными с историей земли «горы Дой и реки Чау», такими как сад Дайхоанг, сад Дьенвьен, сад Кимбанг...

Перспектива сада Дай Хоанг

Перспектива сада Ким Банга

По словам инвестора, наряду с высотным жилым комплексом, строительство которого было начато на прошлой неделе, малоэтажный жилой комплекс также будет достроен и сдан к концу 2025 года, что создаст условия для раннего заселения жителей. Также ускоренными темпами ведутся работы по благоустройству, чтобы жители, получившие свои дома, вскоре смогли воспользоваться первыми «1001 коммунальными услугами». Это Фестивальный бульвар, водно-музыкальное шоу и аквапарк Sun World, открытие которого приурочено к Новому году по лунному календарю 2025 года и празднику 30 апреля 2025 года.

Источник: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd