Кредитный пакет в размере 120 000 миллиардов донгов на социальное жилье до сих пор не реализован.

Согласно отчёту Министерства строительства , из кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов, выделенного на поддержку строительства социального жилья, было освоено лишь около 640 млрд донгов на 8 проектов. Таким образом, к настоящему времени освоено лишь более 0,53% средств кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов.

В частности, BIDV Bank выделил 95,7 млрд донгов трём инвесторам проектов в провинциях Футо, Тханьхоа и Биньзыонг. VietinBank выделил 128,6 млрд донгов одному инвестору проекта в провинции Анзянг. Agribank выделил 415,7 млрд донгов четырём инвесторам проектов в провинциях Бакнинь, Куангнинь и Кьензянг .

Иллюстрация фото. (Источник: ST)

Помимо четырёх государственных коммерческих банков (BIDV, VietinBank, Agribank , Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) отвечает за участие в программе поддержки в соответствии с Постановлением правительства № 33/NQ-CP от 11 марта 2023 года (о комплексе мер по устранению препятствий и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости) на сумму около 5 000 млрд донгов. Таким образом, кредитный пакет увеличен до 125 000 млрд донгов.

Министерство строительства заявило, что реализация кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов по-прежнему сталкивается с трудностями, включая ограниченный список объектов социального жилья, подлежащих кредитованию. На сегодняшний день начато строительство 129 проектов социального жилья общей площадью более 114 900 единиц.

Однако только 28 населённых пунктов объявили список из 68 проектов, имеющих право на получение кредитов в рамках программы, при общем объёме кредитования более 30 000 миллиардов донгов. 59 проектов, строительство которых уже началось, всё ещё не включены в список проектов, имеющих право на получение кредитов от населённых пунктов.

Некоторые инвесторы не выполняют условия кредитования, например, не гарантируют баланс кредита. При этом у них нет других активов, которые могли бы стать гарантией кредита (проекты социального жилья освобождены от платы за пользование землей, поэтому не подлежат ипотеке).

Хотя Госбанк дважды снижал процентные ставки до 8% для инвесторов и до 7,5% для покупателей жилья, Минстрой считает, что эти процентные ставки по-прежнему высоки, а льготный период непродолжителен — 3–5 лет, поэтому они не особо привлекают заемщиков.

В связи с вышеизложенным, в конце апреля Министерство строительства издало указание об определении перечня проектов, объектов, условий и критериев льготного кредитования.

Соответственно, для устранения трудностей были сняты некоторые условия, такие как требование о компенсации расходов на расчистку участка и получение разрешений на строительство. Инвесторы проектов вскоре смогут публиковать данные о своих кредитных портфелях для обращения в банки.

Источник: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html