Кредитный пакет на сумму 120 000 млрд донгов на социальное жилье все еще не реализован

Согласно отчету Министерства строительства , в рамках кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов, направленного на поддержку строительства нового социального жилья, на 8 проектов было выделено около 640 млрд донгов. Таким образом, на данный момент из кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов освоено лишь 0,53%.

В частности, BIDV Bank выделил 95,7 млрд донгов трем инвесторам проектов в провинциях Фу Тхо, Тхань Хоа и Бинь Зыонг. VietinBank выделил 128,6 млрд донгов инвестору проекта в провинции Анзянг. Agribank выделил 415,7 млрд донгов четырем инвесторам проектов в провинциях Бакнинь, Куангнинь и Кьензянг.

Иллюстрация фото. (Источник: СТ)

Помимо четырех государственных коммерческих банков ( BIDV , VietinBank, Agribank, Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) отвечает за участие в программе поддержки в соответствии с Постановлением правительства № 33/NQ-CP от 11 марта 2023 года (о ряде решений по устранению препятствий и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости) на сумму около 5 000 млрд донгов. Таким образом, кредитный пакет увеличен до 125 000 млрд донгов.

Министерство строительства заявило, что кредитный пакет на сумму 120 000 млрд донгов по-прежнему сталкивается с трудностями и проблемами, включая ограниченное объявление списка социального жилья, подлежащего кредитованию. На сегодняшний день начато строительство 129 проектов социального жилья общим числом более 114 900 единиц.

Однако только 28 населенных пунктов объявили список из 68 проектов, имеющих право на получение кредитов в рамках программы, при этом потребность в кредитах составляет более 30 000 млрд донгов. Строительство 59 проектов еще не началось, но они не включены в список подлежащих получению местных кредитов.

Некоторые инвесторы не выполняют условия кредитования, например, не обеспечивают условия кредитного баланса. При этом других активов, которые могли бы обеспечить кредит, нет (проекты социального жилья освобождены от платы за пользование землей, поэтому они не подлежат ипотеке).

Хотя Госбанк дважды снижал процентные ставки — до 8% для инвесторов и до 7,5% для покупателей жилья, Минстрой считает, что эти процентные ставки все еще высоки, а льготный период непродолжителен — 3–5 лет, поэтому они не слишком привлекают заемщиков.

В связи с вышеизложенной реальностью в конце апреля Минстрой издал поручение об определении перечня проектов, объектов, условий и критериев льготного кредитования.

Соответственно, для устранения трудностей были отменены некоторые условия, такие как условия компенсации за расчистку участка и разрешения на строительство. Инвесторы проекта вскоре смогут публиковать свои кредитные портфели для обращения в банки.

Источник: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html