В Ханое действуют строгие правила проведения торгов для проверки инвесторов.

Торги по отбору инвесторов для проектов землепользования в Ханое вступили в новую фазу с более строгими критериями для повышения эффективности землепользования и обеспечения прозрачности.

В Ханое действуют строгие правила проведения торгов для проверки инвесторов.

Торги по отбору инвесторов для проектов землепользования в Ханое вступили в новую фазу с более строгими критериями для повышения эффективности землепользования и обеспечения прозрачности.

Это считается важным шагом на пути к максимальному использованию земельных ресурсов для социально -экономического развития, одновременно ограничивая ситуацию разрозненных и неконтролируемых инвестиций в городское планирование и сельские жилые районы.

На 21-й сессии (специальной сессии) Народный совет Ханоя принял резолюцию, устанавливающую критерии для принятия решения о торгах по выбору инвесторов для проектов с использованием земли. Проекты, охватываемые резолюцией, включают смешанные городские районы и сельские жилые районы, связанные с синхронным развитием инфраструктуры.

Согласно новым правилам, чтобы иметь право на участие в торгах, проект должен соответствовать ряду важных условий. Прежде всего, проект должен быть расположен в районе с планом зонирования 1/2000 или утвержденным детальным планом. Это гарантирует, что проекты соответствуют стратегии городского развития и плану землепользования на уровне района.

Торги по проектам землепользования помогают городу мобилизовать финансовые ресурсы из частного сектора.

Кроме того, проект не подлежит аукциону по продаже прав землепользования в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года, которые четко определяют формы землепользования и исключают дублирование в управлении.

Кроме того, критерии масштаба также строго установлены. Для городских территорий проект должен обеспечивать синхронные инвестиции в инфраструктуру, с минимум одной жилой единицей или более по плану или площадью 20 гектаров или более, если план строительства четко не определяет жилую единицу.

Для сельских жилых территорий проект должен иметь утвержденный детальный план и обеспечивать синхронное строительство инфраструктуры. Участвующие в торгах земельные участки также должны быть в списке, утвержденном городским народным советом.

Ужесточение критериев торгов считается необходимым для преодоления ситуации, когда многие городские проекты были заброшены или не завершены из-за отсутствия гарантий финансовой состоятельности инвесторов. Многие эксперты по планированию отметили, что в предыдущий период многие городские проекты были лицензированы, но реализованы медленно или не так, как было обещано, что привело к пустой трате земельных ресурсов и повлияло на общее планирование города.

Согласно обзорному отчету Экономико-бюджетного комитета Городского народного совета, принятие этой резолюции поможет Ханою получить больше инструментов для проверки инвесторов, выбирая только те единицы, которые обладают достаточной мощностью для реализации проектов в установленные сроки и обеспечения качества. Одним из основных моментов нового положения является требование о том, чтобы проект соответствовал программе жилищного строительства и программе городского развития.

Городской народный совет также попросил Городской народный комитет пересмотреть и дополнить дополнительное содержание, связанное с процессом реализации, чтобы обеспечить осуществимость. По словам представителя Департамента юстиции Ханоя, эта резолюция была тщательно оценена, чтобы убедиться, что она не пересекается с действующими правовыми нормами, особенно с Законом о торгах и Законом о земле 2024 года.

Одной из основных задач процесса торгов является создание условий для привлечения инвесторов при сохранении жесткого контроля, чтобы избежать спекуляций и неэффективного использования земли. В контексте рынка недвижимости, демонстрирующего признаки восстановления, но все еще чреватого рисками, Ханою необходим прозрачный, публичный и высококонкурентный механизм отбора инвесторов.

По мнению экономических экспертов, торги по проектам землепользования не только помогают городу мобилизовать финансовые ресурсы из частного сектора, но и способствуют развитию городских территорий в более устойчивом направлении. Однако процесс внедрения требует пристального контроля, чтобы гарантировать, что критерии не станут чрезмерными барьерами, вызывающими трудности для действительно способных предприятий.

С высоким уровнем одобрения Резолюция Народного совета Ханоя официально вступила в силу, открыв новый этап в управлении и эксплуатации городских земельных фондов. Инвесторы внимательно следят за этими изменениями, поскольку они напрямую повлияют на стратегии развития бизнеса в сфере недвижимости в ближайшее время.

Источник: https://baodautu.vn/ha-noi-quy-dinh-dau-thau-chat-che-de-sang-loc-nha-dau-tu-d249308.html